Direct naar de inhoud
Logo van Roozeboom Makelaardij & Taxaties B.V.

Volendamstraat 7

8304CC Emmeloord • Flevoland

Beschikbaar

€ 299.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.340

Koopprijs /m²: € 2.748

Fotogalerij

Volendamstraat 7 Emmeloord
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Even voorstellen: Aan de Volendamstraat 7 in Emmeloord staat deze deze fraaie tussenwoning! Maar liefst vier slaapkamers, een stijlvolle badkamer uit 2018 en een fraai aangelegde, groene achtertuin met meerdere gezellige zitplekken. Als kers op de taart ligt deze woning in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een instapklare woning waar je direct kunt genieten van ruimte, comfort en een fijne woonomgeving! Indeling Begane grond: Via de entree met trapopgang en toiletruimte word je welkom geheten in deze fijne woning. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast, toegankelijk vanuit de woonkamer en ideaal voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen. Via een stijlvolle paneeldeur met glas kom je vervolgens in de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk daglicht. De ruimte is afgewerkt met een moderne laminaat-vloer en biedt volop plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast (ter overname) en dubbele spoelbak. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met toegang tot de tuin. Deze extra ruimte vormt een ideale buffer tussen binnen en buiten, waardoor vuil en natte schoenen niet direct in de woonruimte terechtkomen. Daarnaast biedt de hal extra mogelijkheden voor het opbergen van jassen, schoenen en andere dagelijkse benodigdheden. De voorzijde van de woning is verzien van elektrische screens voor extra wooncomfort. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich één van de absolute pluspunten van deze woning: de prachtige, ruime badkamer. Dankzij de dakkapel profiteert deze ruimte van extra lichtinval en een aangenaam gevoel van ruimte. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is compleet uitgevoerd met een ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en een grote spiegel met praktische opbergruimte erachter. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Daarnaast beschikt de verdieping over drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn praktisch in te delen en bieden volop mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar slaapkamers, een thuiswerkplek, hobbyruimte of een combinatie hiervan, hier kan het allemaal. Tweede verdieping: Nog een verdieping hoger bereik je via de ruime overloop, waar tevens de cv-opstelling is gesitueerd, de vierde slaapkamer. Dankzij het aanwezige dakraam profiteert deze kamer van prettig daglicht en een ruimtelijk gevoel. Een ideale ruimte als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek voor liefhebbers van groen en buitenleven. De tuin is fraai aangelegd met een speelse indeling, sierlijke borders en diverse beplanting. Dankzij de verschillende terrassen en zitplekken is er altijd wel een fijn plekje te vinden om van de zon of juist de schaduw te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een gezellig terras, omringd door groen, waar je in alle rust kunt genieten van een kop koffie, een goed boek of een gezellige avond met vrienden en familie. De combinatie van groen, privacy en ruimte zorgt voor een ontspannen sfeer en maakt deze tuin tot een verlengstuk van de woning. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Extra aantrekkelijk is de aanwezige steigerhouten loungeset met comfortabele kussens op het achterste terras. Deze set is ter overname beschikbaar, zodat je direct kunt genieten van deze sfeervolle buitenruimte. Aangebouwde stenen berging: Mocht dit alles je nog niet overtuigd hebben beschikt de woning ook over een aangebouwde berging! Een ideale ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen, gereedschap en andere benodigdheden. Omgeving: Volendamstraat 7 ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk De Zuidert in Emmeloord. In de directe omgeving vind je diverse speeltuinen, basisscholen en een wijkgebouw. Ook de supermarkt en snackbar liggen op slechts circa 350 meter loopafstand van de woning. Daarnaast loop je eenvoudig naar het centrum van Emmeloord, waar je terecht kunt voor diverse winkels, horeca en voorzieningen. De woning ligt gunstig ten opzichte van de A6 en N50, waardoor steden als Zwolle, Lelystad, Almere, Heerenveen en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Voor recreatie ligt natuur- en recreatiegebied Wellerwaard op korte afstand, ideaal om te wandelen, zwemmen en ontspannen. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Waterloopbos. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1980 - Energielabel C - Badkamer van 2018 - Glasvezel aanwezig - Schutting 2018/2019 - Gevelreiniging 2010 - HR+ beglazing - Volledige gevelisolatie - Volledige vloerisolatie - Volledige dakisolatie muv schuurtje - CV-ketel Vaillant HR Solide, 2010 - Elektrische boiler Fais 10 liter, 2024 - Elektrische vloerverwarming in de badkamer - Houten buitenkozijnen, voorkant 2025 geschilderd, achterkant 2020 Het enige wat hier nog ontbreekt, ben jij! Pak je kans en ontdek zelf wat deze leuke woning te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 299.500

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.340

3,02%

Jaarlijks

%

€ 14.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
402 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vailant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8304

Google Maps

Geografisch overzicht Emmeloord

Verken Emmeloord en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmeloord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmeloord. In 2026 waren er 28.099 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

28.099

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.058

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmeloord
Jaar Inwoners
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545
2026 28.099

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmeloord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.000 0-15: 4.680 15-25: 3.405 25-45: 7.045 45-65: 6.975

Opleidingsniveau

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.988

Label C

3.582

Label B

2.464

Label D

823

Label A+++

570

Label E

489

Label F

369

Label A+

303

Label A++

236

Label A++++

90

Label G

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmeloord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmeloord
Periode Misdrijven
jan 2026 97
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
mrt 2026 105
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmeloord.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmeloord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2026 ongeveer 28.099 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer woningen in Emmeloord

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.