Aller directement au contenu
Logo de Marcel van Dam Makelaardij o.g.

Zonneweg 9

7822HB Emmen • Drenthe

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Exloo

Galerie de photos

Zonneweg 9 Emmen
Photo 89
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoe heerlijk is het om de voordelen te combineren? Ervaar de levendigheid van het gezellige centrum en de rust van de omliggende bosrijke omgeving.... Deze VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde garage ligt op de hoek van de Zonneweg/Kerkhoflaan. Het betreft een levendige locatie met de tuin aan de zijkant van de woning, welke gesitueerd is op het zuiden. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1955, maar de woning is begin 2000 gerenoveerd, uitgebouwd en het platte dak vervangen door een geïsoleerd tentdak. Tijdens deze verbouwing is er ook aandacht besteed aan de isolatie van muren, dak en vloeren. Na 2023 hebben de huidige eigenaren de woning intern in een nieuw jasje gestoken. Zo zit er onder andere een super strakke keuken in van 2025 met alle luxe inbouwapparatuur, is de badkamer helemaal hip anno 2025 vernieuwd en is het toilet in 2023 vervangen. Het uitgestrekte bosgebied ‘Emmerdennen’ is zoals gezegd op enkele honderden meters afstand, waar je lekker ontspannen kunt genieten van de natuur. En als je daarentegen behoefte aan levendigheid hebt, dan sta je binnen vijf minuten lopen, midden in het centrum van Emmen met onder andere een goed gesorteerd winkelaanbod, smaakvolle restaurants, gezellige kroegjes en de wekelijkse markt op vrijdag. Ook sportverenigingen, scholen (basisonderwijs, voortgezet onderwijs, MBO en HBO) en kinderopvang zijn altijd dichtbij. Je komt er liever niet, maar als het nodig is, ben je in een mum van tijd in het ziekenhuis. Het Scheper Ziekenhuis ligt namelijk om de hoek. Als u met de auto op pad gaat, bereikt u binnen enkele minuten de Rondweg, N34 of A37 richting Duitsland of de andere kant op naar centraal Nederland. Reist u liever met het openbaar vervoer dan bereikt u lopend, binnen 10 minuten, het bus- en treinstation. Met de bereikbaarheid zit je hier dus perfect. INDELING WONING: Begane grond: entree/hal, toilet, meterkast, royale woonkeuken met luxe inbouwkeuken(2025) voorzien van inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, quooker, koelkast, vriezer, combi-magnetron en wijnkoeler, wijnkelder, royale woonkamer, kantoor werkhoek, gang met kastruimte, bijkeuken met aansluitpunten voor de wasmachine en droger en doorgang naar garage. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met riante inloopkast en een zeer luxe uitgevoerde badkamer (2025) met whirlpool, inloopdouche, toilet en vaste wastafel met meubel. 2e verdieping: via vlizotrap te bereiken zolder met bergruimte. Tuin: De tuin ligt aan de zijkant van de woning en is op het zuiden gesitueerd. Je hebt aan de ene kant een heerlijke terrasoverkapping en aan de andere kant een afsluitbare tuinkamer. Zowel de woning als de omgeving ademen een fijne sfeer waarin u ontspannen kunt wonen, maar vooral kunt leven. Alle denkbare voorzieningen zijn op loopafstand gelegen. En heb je behoefte aan rust en ontspanning in de natuur dan kun je ieder moment van de dag naar de op loopafstand gelegen Emmerdennen; een wandeling, hardlopen of een ritje op de mountainbike maken. Kenmerken: Type woning: vrijstaande woning Bouwjaar: 1955 Woonoppervlakte: 175 m² Inhoud: 790 m³ Perceeloppervlakte: 562 m² Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers) Energielabel: C Extra info: - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Zeer laag energieverbruik, de woning wordt verwarmd middels airco's - Vrijstaande houten tuinberging aanwezig - Goede mogelijkheid voor kantoor of werkruimte bij huis - Op steenworp afstand van centrum Emmen - Zeer royale oprit voor het stallen van meerdere auto's, een caravan of camper - 18 zonnepanelen aanwezig Wanneer u op zoek bent naar een royaal huis, met de mogelijkheid om te slapen&baden op de begane grond, met het gemak van alle voorzieningen in de nabijheid, dan is wellicht nu het moment aangebroken om de stap tot verhuizen te concretiseren! Binnen kijken? U bent uiteraard van harte welkom! Op internet kunt u al veel bekijken, maar de beste en complete indruk van een huis krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging ter plaatse. Wij nemen hiervoor ruimschoots de tijd, zodat u op uw gemak het huis kan bekijken, ervaren en eventuele vragen kunt stellen. Bent u benieuwd of u de stap naar dit huis kunt zetten of moet u uw huidige huis nog verkopen? Wij maken graag een afspraak met u voor een vrijblijvend en gratis adviesgesprek om de actuele waarde van uw huidige huis te bepalen, zodat u beter een inschatting kunt maken of u de stap naar het 'nieuwe' huis zonder problemen kunt maken. Wij zijn u graag van dienst! Disclaimer Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
562 m²
Contenu
790 m³
Autre espace intérieur
50 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7822

Google Maps

Emmen sur la carte

Explorez Emmen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmen. En 2025 étaient 59.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 255.708.

Résidents

59.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 255.708

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.053

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.933

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmen
Année Résidents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Niveau d'enseignement

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origine des habitants (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.631

Étiquette A

7.352

Étiquette B

6.048

Étiquette D

2.678

Étiquette E

1.496

Étiquette F

1.203

Étiquette G

1.020

Étiquette A+++

484

Étiquette A+

467

Étiquette A++

221

Étiquette A++++

188

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.488

Huurwoning

Gaz: 796 • Électricité: 1.984

Koopwoning

Gaz: 1.037 • Électricité: 2.707

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.671

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.255

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.157 • Électricité: 2.809

Activité dans Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 6.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmen
Période Délits
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer maisons in Emmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.