Direkt zum Inhalt
Logo von Marcel van Dam Makelaardij o.g.

Zonneweg 9

7822HB Emmen • Drenthe

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Exloo

Fotoalbum

Zonneweg 9 Emmen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoe heerlijk is het om de voordelen te combineren? Ervaar de levendigheid van het gezellige centrum en de rust van de omliggende bosrijke omgeving.... Deze VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde garage ligt op de hoek van de Zonneweg/Kerkhoflaan. Het betreft een levendige locatie met de tuin aan de zijkant van de woning, welke gesitueerd is op het zuiden. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1955, maar de woning is begin 2000 gerenoveerd, uitgebouwd en het platte dak vervangen door een geïsoleerd tentdak. Tijdens deze verbouwing is er ook aandacht besteed aan de isolatie van muren, dak en vloeren. Na 2023 hebben de huidige eigenaren de woning intern in een nieuw jasje gestoken. Zo zit er onder andere een super strakke keuken in van 2025 met alle luxe inbouwapparatuur, is de badkamer helemaal hip anno 2025 vernieuwd en is het toilet in 2023 vervangen. Het uitgestrekte bosgebied ‘Emmerdennen’ is zoals gezegd op enkele honderden meters afstand, waar je lekker ontspannen kunt genieten van de natuur. En als je daarentegen behoefte aan levendigheid hebt, dan sta je binnen vijf minuten lopen, midden in het centrum van Emmen met onder andere een goed gesorteerd winkelaanbod, smaakvolle restaurants, gezellige kroegjes en de wekelijkse markt op vrijdag. Ook sportverenigingen, scholen (basisonderwijs, voortgezet onderwijs, MBO en HBO) en kinderopvang zijn altijd dichtbij. Je komt er liever niet, maar als het nodig is, ben je in een mum van tijd in het ziekenhuis. Het Scheper Ziekenhuis ligt namelijk om de hoek. Als u met de auto op pad gaat, bereikt u binnen enkele minuten de Rondweg, N34 of A37 richting Duitsland of de andere kant op naar centraal Nederland. Reist u liever met het openbaar vervoer dan bereikt u lopend, binnen 10 minuten, het bus- en treinstation. Met de bereikbaarheid zit je hier dus perfect. INDELING WONING: Begane grond: entree/hal, toilet, meterkast, royale woonkeuken met luxe inbouwkeuken(2025) voorzien van inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, quooker, koelkast, vriezer, combi-magnetron en wijnkoeler, wijnkelder, royale woonkamer, kantoor werkhoek, gang met kastruimte, bijkeuken met aansluitpunten voor de wasmachine en droger en doorgang naar garage. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met riante inloopkast en een zeer luxe uitgevoerde badkamer (2025) met whirlpool, inloopdouche, toilet en vaste wastafel met meubel. 2e verdieping: via vlizotrap te bereiken zolder met bergruimte. Tuin: De tuin ligt aan de zijkant van de woning en is op het zuiden gesitueerd. Je hebt aan de ene kant een heerlijke terrasoverkapping en aan de andere kant een afsluitbare tuinkamer. Zowel de woning als de omgeving ademen een fijne sfeer waarin u ontspannen kunt wonen, maar vooral kunt leven. Alle denkbare voorzieningen zijn op loopafstand gelegen. En heb je behoefte aan rust en ontspanning in de natuur dan kun je ieder moment van de dag naar de op loopafstand gelegen Emmerdennen; een wandeling, hardlopen of een ritje op de mountainbike maken. Kenmerken: Type woning: vrijstaande woning Bouwjaar: 1955 Woonoppervlakte: 175 m² Inhoud: 790 m³ Perceeloppervlakte: 562 m² Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers) Energielabel: C Extra info: - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Zeer laag energieverbruik, de woning wordt verwarmd middels airco's - Vrijstaande houten tuinberging aanwezig - Goede mogelijkheid voor kantoor of werkruimte bij huis - Op steenworp afstand van centrum Emmen - Zeer royale oprit voor het stallen van meerdere auto's, een caravan of camper - 18 zonnepanelen aanwezig Wanneer u op zoek bent naar een royaal huis, met de mogelijkheid om te slapen&baden op de begane grond, met het gemak van alle voorzieningen in de nabijheid, dan is wellicht nu het moment aangebroken om de stap tot verhuizen te concretiseren! Binnen kijken? U bent uiteraard van harte welkom! Op internet kunt u al veel bekijken, maar de beste en complete indruk van een huis krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging ter plaatse. Wij nemen hiervoor ruimschoots de tijd, zodat u op uw gemak het huis kan bekijken, ervaren en eventuele vragen kunt stellen. Bent u benieuwd of u de stap naar dit huis kunt zetten of moet u uw huidige huis nog verkopen? Wij maken graag een afspraak met u voor een vrijblijvend en gratis adviesgesprek om de actuele waarde van uw huidige huis te bepalen, zodat u beter een inschatting kunt maken of u de stap naar het 'nieuwe' huis zonder problemen kunt maken. Wij zijn u graag van dienst! Disclaimer Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
562 m²
Inhalt
790 m³
Sonstiger Innenraum
50 m²
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7822

Google Karten

Emmen auf der Karte

Erkunden Sie Emmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmen. In 2025 waren da 59.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 255.708.

Einwohner

59.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 255.708

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.053

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.933

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmen
Jahr Einwohner
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Ausbildungsstufe

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.631

Bezeichnung A

7.352

Bezeichnung B

6.048

Bezeichnung D

2.678

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung F

1.203

Bezeichnung G

1.020

Bezeichnung A+++

484

Bezeichnung A+

467

Bezeichnung A++

221

Bezeichnung A++++

188

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Strom: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Strom: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Strom: 2.809

Betriebsaktivität in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmen
Periode Verbrechen
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer Häuser in Emmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.