Aller directement au contenu
Logo de Loves Makelaardij

Kanaal A NZ 157

7881KP Emmer-Compascuum • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Emmer-Compascuum

Galerie de photos

Kanaal A NZ 157 Emmer-Compascuum
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze vrijstaande woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.960 m² en biedt een fijne combinatie van ruimte, rust en comfortabel levensloopbestendig wonen. Oorspronkelijk betreft het een oudere woning, die eind jaren ’80 is voorzien van een nieuwe buitenmuur met isolatie en duurzame meranti hardhouten kozijnen. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en vormt een heerlijke plek voor wie wil genieten van het buitenleven, zonder in te leveren op wooncomfort. Een fijne, vrijstaande woning op een prachtige plek, waar rust, ruimte, buitenleven en levensloopbestendig wonen op een natuurlijke manier samenkomen, een plek waar de huidige eigenaren sinds 1983 met veel plezier hebben gewoond. Indeling Het volledige woonprogramma bevindt zich op de begane grond, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Via de entree aan de zijkant van de woning komt u binnen in de hal met meterkast en glasvezelaansluiting. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer, voorzien van rolluiken voor een goede verduistering en extra comfort. De ruime woonkeuken vormt het hart van de woning en biedt volop plaats voor een grote eettafel, een fijne plek voor lange maaltijden en gezellige momenten. Aansluitend bevindt zich de woonkamer, waar de palletkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Vanuit hier heeft u een prachtig vrij uitzicht over de achtertuin en de landerijen aan de voorzijde. Een uitzicht dat ieder seizoen weer anders is en nooit verveelt. Vanuit de keuken bereiken we de hal met toegang tot het toilet, de bergkast en de badkamer. Zowel het toilet als de badkamer zijn netjes betegeld en verzorgd uitgevoerd. Daarnaast beschikt de begane grond over een ruime berging, praktisch voor opslag of hobbydoeleinden. Ook buiten is het volop genieten. Het royale perceel biedt alle ruimte voor tuinliefhebbers, rustzoekers en buitenmensen. Of u nu wilt ontspannen in de tuin, wilt genieten van het vrije uitzicht of graag ruimte heeft voor hobby’s, hier kan het allemaal. De grote stenen garage met elektrische deur biedt bovendien tal van mogelijkheden, zoals het stallen van een auto, het uitoefenen van een hobby of extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop en twee slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit drie slaapkamers, maar deze zijn later samengevoegd tot twee ruime kamers, ideaal voor logees, (klein)kinderen of hobbygebruik. Overige verdiepingen Kelderberging Tuin Voor, zij en achtertuin, Achtertuin op het Noorden. Bijzonderheden -Nieuwe meterkast in 2024; -10 zonnepanelen geplaatst in 2024; -Heerlijke veranda met Electra en rolluiken; -Grotendeels geïsoleerde betonvloer begane grond; -2023 extern geschilderd. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
1960 m²
Contenu
555 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
118 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport, vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-02-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7881

Google Maps

Localisation de Emmer-Compascuum

Explorez Emmer-Compascuum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmer-Compascuum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmer-Compascuum. En 2025 étaient 7.735 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 261.000.

Résidents

7.735

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 261.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmer-Compascuum
Année Résidents
2021 7.690
2022 7.765
2023 7.760
2024 7.730
2025 7.735

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmer-Compascuum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 181.000
2022 EUR 204.000
2023 EUR 235.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 261.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.715 0-15: 1.010 15-25: 875 25-45: 1.685 45-65: 2.450

Niveau d'enseignement

Hoger

780

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.120

Origine des habitants (2025)

Europa

440

Nederland

6.990

Buiten Europa

305

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 359
Appartementen 390
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 682

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 389
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 571
1970 tot 1980 669
1980 tot 1990 384
1990 tot 2000 397
2000 tot 2010 187
2010 tot 2020 122
2020 en later 80

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

911

Étiquette B

605

Étiquette G

546

Étiquette A

495

Étiquette D

404

Étiquette F

295

Étiquette E

184

Étiquette A+

44

Étiquette A+++

41

Étiquette A++

15

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmer-Compascuum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.500 3.150
2021 1.690 3.200
2022 1.320 3.040
2023 1.100 2.900
2024 1.060 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.000

Activité dans Emmer-Compascuum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmer-Compascuum
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 11
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 25
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 20
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmer-Compascuum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmer-Compascuum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmer-Compascuum?

Emmer-Compascuum telt in 2025 ongeveer 7.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmer-Compascuum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmer-Compascuum?

In Emmer-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer maisons in Emmer-Compascuum

Voir plus d'habitations dans cette ville.