Jump to content
Logo of Loves Makelaardij

Kanaal A NZ 157

7881KP Emmer-Compascuum • Drenthe

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.755

Photo Gallery

Kanaal A NZ 157 Emmer-Compascuum
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Deze vrijstaande woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.960 m² en biedt een fijne combinatie van ruimte, rust en comfortabel levensloopbestendig wonen. Oorspronkelijk betreft het een oudere woning, die eind jaren ’80 is voorzien van een nieuwe buitenmuur met isolatie en duurzame meranti hardhouten kozijnen. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en vormt een heerlijke plek voor wie wil genieten van het buitenleven, zonder in te leveren op wooncomfort. Een fijne, vrijstaande woning op een prachtige plek, waar rust, ruimte, buitenleven en levensloopbestendig wonen op een natuurlijke manier samenkomen, een plek waar de huidige eigenaren sinds 1983 met veel plezier hebben gewoond. Indeling Het volledige woonprogramma bevindt zich op de begane grond, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Via de entree aan de zijkant van de woning komt u binnen in de hal met meterkast en glasvezelaansluiting. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer, voorzien van rolluiken voor een goede verduistering en extra comfort. De ruime woonkeuken vormt het hart van de woning en biedt volop plaats voor een grote eettafel, een fijne plek voor lange maaltijden en gezellige momenten. Aansluitend bevindt zich de woonkamer, waar de palletkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Vanuit hier heeft u een prachtig vrij uitzicht over de achtertuin en de landerijen aan de voorzijde. Een uitzicht dat ieder seizoen weer anders is en nooit verveelt. Vanuit de keuken bereiken we de hal met toegang tot het toilet, de bergkast en de badkamer. Zowel het toilet als de badkamer zijn netjes betegeld en verzorgd uitgevoerd. Daarnaast beschikt de begane grond over een ruime berging, praktisch voor opslag of hobbydoeleinden. Ook buiten is het volop genieten. Het royale perceel biedt alle ruimte voor tuinliefhebbers, rustzoekers en buitenmensen. Of u nu wilt ontspannen in de tuin, wilt genieten van het vrije uitzicht of graag ruimte heeft voor hobby’s, hier kan het allemaal. De grote stenen garage met elektrische deur biedt bovendien tal van mogelijkheden, zoals het stallen van een auto, het uitoefenen van een hobby of extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop en twee slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit drie slaapkamers, maar deze zijn later samengevoegd tot twee ruime kamers, ideaal voor logees, (klein)kinderen of hobbygebruik. Overige verdiepingen Kelderberging Tuin Voor, zij en achtertuin, Achtertuin op het Noorden. Bijzonderheden -Nieuwe meterkast in 2024; -10 zonnepanelen geplaatst in 2024; -Heerlijke veranda met Electra en rolluiken; -Grotendeels geïsoleerde betonvloer begane grond; -2023 extern geschilderd. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
1960 m²
Content
555 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
118 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport, vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-02-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7881

Google Maps

Location of Emmer-Compascuum

Explore Emmer-Compascuum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmer-Compascuum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmer-Compascuum. In 2025 were there 7.735 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 261.000.

Residents

7.735

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 261.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

207

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmer-Compascuum
Year Residents
2021 7.690
2022 7.765
2023 7.760
2024 7.730
2025 7.735

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmer-Compascuum
Year Average WOZ
2021 EUR 181.000
2022 EUR 204.000
2023 EUR 235.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 261.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.715 0-15: 1.010 15-25: 875 25-45: 1.685 45-65: 2.450

Education level

Hoger

780

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.120

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

6.990

Buiten Europa

305

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 359
Appartementen 390
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 682

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 389
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 571
1970 tot 1980 669
1980 tot 1990 384
1990 tot 2000 397
2000 tot 2010 187
2010 tot 2020 122
2020 en later 80

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

911

Label B

605

Label G

546

Label A

495

Label D

404

Label F

295

Label E

184

Label A+

44

Label A+++

41

Label A++

15

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmer-Compascuum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 3.150
2021 1.690 3.200
2022 1.320 3.040
2023 1.100 2.900
2024 1.060 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.000

Business activity in Emmer-Compascuum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmer-Compascuum
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 11
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 25
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 20
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmer-Compascuum.

Frequently asked questions about living in Emmer-Compascuum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmer-Compascuum?

Emmer-Compascuum telt in 2025 ongeveer 7.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmer-Compascuum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmer-Compascuum?

In Emmer-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer houses in Emmer-Compascuum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.