Residents
7.735
Last year: 2025
Eerste Koppelveenweg 77
7881ED Emmer-Compascuum • Drenthe
Available
€ 359.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.030
2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 368.030
Purchase price /m²: € 3.355
Photo Gallery
Description
Ben je op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort en een duurzame afwerking? Dan is deze jonge twee-onder-een-kapwoning precies wat je zoekt! Gelegen op een royaal perceel van 464 m² eigen grond, biedt deze woning alles wat starters en jonge gezinnen zich kunnen wensen. Vanaf het eerste moment valt de heerlijke, vrije ligging op. De brede, groen opgezette straat zorgt voor een ruimtelijk en ontspannen woongevoel, terwijl je profiteert van de gezelligheid en voorzieningen van een woonwijk. Hier woon je rustig, maar zeker niet afgelegen. De woning is door de eerste eigenaar met veel zorg bewoond en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Daarbij is er continu geïnvesteerd in modern comfort en duurzaamheid. Zo is in 2023 een stijlvolle, moderne keuken geplaatst en zijn er 6 zonnepanelen geïnstalleerd, een mooie stap richting energiezuinig wonen. De sfeervolle veranda (ca. 2016) vormt een perfecte plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven te genieten. Kortom: een moderne, uitstekend onderhouden en energiezuinige woning op een fantastische plek. Pak deze kans en maak van deze woning jouw nieuwe thuis! Indeling Binnen ervaar je direct de ruimte en het licht. Via de entree, met meterkast en toilet, kom je in de royale L-vormige woonkamer met grote raampartijen, die zorgen voor een prettige, lichte leefomgeving. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap en inductiekookplaat. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de inpandige garage met elektrische deur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, ideaal voor een gezin of om een thuiswerkplek te creëren. De complete badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel, alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort. Tweede verdieping De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt volop mogelijkheden. Of je nu droomt van een extra slaapkamer, hobbyruimte of gewoon behoefte hebt aan extra bergruimte, hier kan het allemaal. Tuin Voor en achtertuin. Achtertuin op het Noord-Westen. Bijzonderheden -Volledig voorzien van kunststof kozijnen; -Houten tuinhuis voorzien van electra; -Volledig geïsoleerd en voorzien van 6 zonnepanelen; -Cv-ketel bouwjaar 2004; -Diepe achtertuin, gelegen op het Noord-Westen.
Mortgage berekenen
€ 359.000
Cost of copper (estimated): € 9.030
2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 368.030
2,78%
Yearly
%
€ 17.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 359.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 107 m²
- Land area
- 464 m²
- Content
- 518 m³
- Other enclosed space
- 34 m²
- Building bound outdoor space
- 13 m²
- External storage space
- 8 m²
- Backyard area
- 206 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2005
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 04-05-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektrische deur en elektra
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Emmer-Compascuum
Explore Emmer-Compascuum and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Emmer-Compascuum
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmer-Compascuum. In 2025 were there 7.735 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 261.000.
Average WOZ
EUR 261.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
207
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 7.690 |
| 2022 | 7.765 |
| 2023 | 7.760 |
| 2024 | 7.730 |
| 2025 | 7.735 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 181.000 |
| 2022 | EUR 204.000 |
| 2023 | EUR 235.000 |
| 2024 | EUR 247.000 |
| 2025 | EUR 261.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.715
0-15: 1.010
15-25: 875
25-45: 1.685
45-65: 2.450
Education level
Hoger
780
Praktisch
2.110
Middelbaar
3.120
Origin of residents (2025)
Europa
440
Nederland
6.990
Buiten Europa
305
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
359
Appartementen
390
Tussenwoningen
566
Vrijstaande woningen
1.535
Twee-onder-één-kap woningen
682
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
33
1900 tot 1925
389
1925 tot 1950
623
1950 tot 1970
571
1970 tot 1980
669
1980 tot 1990
384
1990 tot 2000
397
2000 tot 2010
187
2010 tot 2020
122
2020 en later
80
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
911
Label B
605
Label G
546
Label A
495
Label D
404
Label F
295
Label E
184
Label A+
44
Label A+++
41
Label A++
15
Label A++++
2
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.500 | 3.150 |
| 2021 | 1.690 | 3.200 |
| 2022 | 1.320 | 3.040 |
| 2023 | 1.100 | 2.900 |
| 2024 | 1.060 | 2.970 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.100 • Electricity: 2.420
Huurwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.070
Koopwoning
Gas: 1.160 • Electricity: 3.240
Appartement
Gas: 710 • Electricity: 1.700
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.320
Vrijstaande woning
Gas: 1.260 • Electricity: 3.480
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.000
Business activity in Emmer-Compascuum (2025)
Handel en HORECA
155
Nijverheid en energie
185
Zakelijke dienstverlening
100
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Total number of company establishments: 725
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 15 |
| jan 2026 | 11 |
| jul 2025 | 22 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 25 |
| mrt 2025 | 12 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 17 |
| sep 2024 | 20 |
| sep 2025 | 16 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmer-Compascuum.
Frequently asked questions about living in Emmer-Compascuum
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Emmer-Compascuum?
Emmer-Compascuum telt in 2025 ongeveer 7.735 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum is in 2025 circa € 261.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum ligt rond € 29.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Emmer-Compascuum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Emmer-Compascuum?
In Emmer-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.
Meer houses in Emmer-Compascuum
View more homes in this location.
-
- Available
Hoofdkanaal WZ 115
7881AG Emmer-Compascuum
€ 350.000 k.k.
€ 3.043/m²
DSave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 1070 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Eerste Verbindingsweg 1
7881LL Emmer-Compascuum
€ 335.000 k.k.
€ 2.769/m²
CSave as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 740 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Veenroede 15
7881XM Emmer-Compascuum
€ 389.500 k.k.
€ 2.843/m²
ASave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 268 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Kruisspoel 8
7881AM Emmer-Compascuum
€ 300.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 272 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Wissenweg 12
7881VS Emmer-Compascuum
€ 925.000 k.k.
€ 6.752/m²
GSave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 22140 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kanaal A NZ 101
7881KL Emmer-Compascuum
€ 497.500 k.k.
€ 2.605/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 191 m²
- Land area
- 765 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Under consideration
Kastanjelaan 43
7881HT Emmer-Compascuum
€ 275.000 k.k.
€ 3.056/m²
BSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 338 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Gruinten 62
7881VH Emmer-Compascuum
€ 450.000 k.k.
€ 2.727/m²
DSave as favorite- Living area
- 165 m²
- Land area
- 8035 m²
- Bedrooms
- 3
