Residents
7.744
Last year: 2026
Kastanjelaan 43
7881HT Emmer-Compascuum • Drenthe
Under consideration
€ 275.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.350
2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 282.350
Purchase price /m²: € 3.056
Photo Gallery
Description
Starters en gezinnen opgelet: een prachtige instapklare woning aan de Kastanjelaan in Emmer-Compascuum. Deze fantastische 2-onder-1-kapwoning met aanbouw staat aan een rustige weg in een kindvriendelijke woonwijk, vlakbij diverse voorzieningen. De woning is volledig verduurzaamd en gemoderniseerd, goed onderhouden en direct geschikt om te bewonen, een echte instapklare woning. Het onderhoudsgemak is hoog, zodat je weinig omkijken hebt naar de woning. Op de royale kavel van 338 m² is volop ruimte voor spelende kinderen, een terras of tuin. De ruime oprit leidt naar een vrijstaande houten schuur met overkapping, ideaal voor opslag, fietsen of een hobbyruimte. Deze woning combineert de rust van een groene, veilige buurt met de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. Een complete, zorgeloze woning op een mooie, ruime plek. Indeling begane grond: de woning betreed je via de ruime entree. Vanuit de hal zijn alle ruimtes op de begane grond bereikbaar: het vernieuwde toilet (2018), de meterkast en een handige kelderkast. De L-vormige woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. De open keuken is modern en dateert uit 2024. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, Boretti-fornuis, afzuigkap en oven. Aansluitend aan de keuken vindt je de bijkeuken met achterentree. Deze ruimte is voorzien van een radiator, witgoedaansluitingen en de CV-ketel. Eerste verdieping: de overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een vaste kastenwand. De moderne badkamer (2019) is compleet ingericht met een dubbele wastafelmeubel, een douchehoek en een tweede toilet. Een designradiator maakt het geheel af en zorgt voor een luxe uitstraling en aangename warmte. De hele verdieping is strak en netjes afgewerkt, wat bijdraagt aan een frisse en rustige sfeer. Tuin en bijgebouwen: de voortuin is voorzien van bestrating, borders en beschikt over een ruime oprit die doorloopt naar de achterzijde van de woning. De achtertuin ligt op het zuiden, wat zorgt voor volop zon van 's ochtends tot 's avonds. De tuin is netjes, er zijn terrassen met siergras en er staat een houten schuur met veranda, ideaal voor opslag en beschut buiten zitten. De schuttingen en poort dateren uit 2018 en verkeren dan ook in nette, goede staat. Ligging: Emmer-Compascuum heeft een actieve dorpsgemeenschap en biedt diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, en sportfaciliteiten, wat het tot een fijne woonomgeving maakt. De ligging van Emmer-Compascuum is ideaal voor natuurliefhebbers: op korte afstand ligt het prachtige natuurgebied Bargerveen, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van het uitgestrekte veenlandschap. Emmen met haar regiofunctie ligt op slechts 8 kilometer afstand, met uitgebreide winkelmogelijkheden, musea en het populaire dierenpark Wildlands Adventure Zoo. Emmer-Compascuum biedt hiermee een rustige, landelijke leefomgeving met de voordelen van een stad in de buurt. Extra info: - bouwjaar woning 1956; recenteljik volledig gemoderniseerd en verduurzaamd; - kavelgrootte 338 m2 eigen grond; - energielabel B met einddatum 23-10-2035; - verwarming via vloerverwarming, radiatoren, airconditioning (2021) en cv ketel Nefit HR uit 2019; - geheel rondom de woning zijn rolluiken gerealiseerd; - kunststof kozijnen (2023) met HR++ beglazing; - in 2018 v.v. nieuw stuckwerk, spackwerk en leidingwerk; - in 2024 v.v. vloerverwarming, schuimbeton met isolatie op de begane grond + PVC vloer; - 2024: voegwerk, zandstralen en impregneren gevel + opnieuw stucwerk woonkamer + keuken in 2024; - in 2025 Upstairs traprenovatie; - nieuwe riolering naar hoofdaansluiting aangelegd; - ligging nabij alle voorzieningen van het dorp Emmer-Compascuum; - het centrum van Emmen is op slechts 15 autominuten gelegen.
Mortgage berekenen
€ 275.000
Cost of copper (estimated): € 7.350
2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 282.350
2,78%
Yearly
%
€ 13.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 275.000 k.k.
- Status
- Under consideration
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 90 m²
- Land area
- 338 m²
- Content
- 313 m³
- Building bound outdoor space
- 4 m²
- External storage space
- 8 m²
- Backyard area
- 138 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1956
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met overig
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 17-04-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en rolluiken
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Emmer-Compascuum
Explore Emmer-Compascuum and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Emmer-Compascuum
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmer-Compascuum. In 2026 were there 7.744 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 261.000.
Average WOZ
EUR 261.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
207
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 7.690 |
| 2022 | 7.765 |
| 2023 | 7.760 |
| 2024 | 7.730 |
| 2025 | 7.735 |
| 2026 | 7.744 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 181.000 |
| 2022 | EUR 204.000 |
| 2023 | EUR 235.000 |
| 2024 | EUR 247.000 |
| 2025 | EUR 261.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.735
0-15: 985
15-25: 865
25-45: 1.745
45-65: 2.415
Education level
Hoger
780
Praktisch
2.110
Middelbaar
3.120
Origin of residents (2025)
Europa
440
Nederland
6.990
Buiten Europa
305
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
359
Appartementen
390
Tussenwoningen
566
Vrijstaande woningen
1.535
Twee-onder-één-kap woningen
682
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
33
1900 tot 1925
389
1925 tot 1950
623
1950 tot 1970
571
1970 tot 1980
669
1980 tot 1990
384
1990 tot 2000
397
2000 tot 2010
187
2010 tot 2020
122
2020 en later
80
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
911
Label B
605
Label G
546
Label A
495
Label D
404
Label F
295
Label E
184
Label A+
44
Label A+++
41
Label A++
15
Label A++++
2
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.500 | 3.150 |
| 2021 | 1.690 | 3.200 |
| 2022 | 1.320 | 3.040 |
| 2023 | 1.100 | 2.900 |
| 2024 | 1.060 | 2.970 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.100 • Electricity: 2.420
Huurwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.070
Koopwoning
Gas: 1.160 • Electricity: 3.240
Appartement
Gas: 710 • Electricity: 1.700
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.320
Vrijstaande woning
Gas: 1.260 • Electricity: 3.480
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.000
Business activity in Emmer-Compascuum (2025)
Handel en HORECA
155
Nijverheid en energie
185
Zakelijke dienstverlening
100
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Total number of company establishments: 725
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 11 |
| jul 2025 | 22 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 25 |
| mrt 2025 | 12 |
| mrt 2026 | 9 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 17 |
| sep 2024 | 20 |
| sep 2025 | 16 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmer-Compascuum.
Frequently asked questions about living in Emmer-Compascuum
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Emmer-Compascuum?
Emmer-Compascuum telt in 2026 ongeveer 7.744 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum is in 2025 circa € 261.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum ligt rond € 29.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Emmer-Compascuum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Emmer-Compascuum?
In Emmer-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.
Meer houses in Emmer-Compascuum
View more homes in this location.
-
- Available
Kloosterweg 3
7881LE Emmer-Compascuum
€ 569.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 236 m²
- Land area
- 758 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Hoofdkanaal WZ 8 R
7881AA Emmer-Compascuum
€ 425.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Eerste Koppelveenweg 77
7881ED Emmer-Compascuum
€ 359.000 k.k.
€ 3.355/m²
ASave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 464 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Hoofdkanaal WZ 115
7881AG Emmer-Compascuum
€ 350.000 k.k.
€ 3.043/m²
DSave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 1070 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Eerste Verbindingsweg 1
7881LL Emmer-Compascuum
€ 335.000 k.k.
€ 2.769/m²
CSave as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 740 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Veenroede 15
7881XM Emmer-Compascuum
€ 389.500 k.k.
€ 2.843/m²
ASave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 268 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Kruisspoel 8
7881AM Emmer-Compascuum
€ 300.000 k.k.
€ 2.439/m²
BSave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 272 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Wissenweg 12
7881VS Emmer-Compascuum
€ 925.000 k.k.
€ 6.752/m²
GSave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 22140 m²
- Bedrooms
- 3
