Aller directement au contenu
Logo de Oost Makelaardij

Kanaal A NZ 158

7881KP Emmer-Compascuum • Drenthe

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 2.395

Galerie de photos

Kanaal A NZ 158 Emmer-Compascuum
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kanaal A NZ 158 - Emmer-Compascuum Een zeer ruime, goed onderhouden en levensloopbestendige vrijstaande woning, ideaal voor grote gezinnen, met ruimte voor uw hobby's of uw bedrijf aan huis. Op een riante kavel van maar liefst 1960 m² bieden wij deze royale vrijstaande woning met aangebouwde garage en carport met voldoende hoogte voor caravan of camper aan. De grote oprit heeft plaats voor zeker 7 auto's. De woning is origineel in de jaren 30 gebouwd, maar in de jaren 70 en 80 verbouwd. En in 2006 zijn er onder andere een compleet nieuw, dik geïsoleerd dak en nieuwe buitenmuren met isolatie gerealiseerd. Vanaf 2019 hebben de huidige eigenaren veel geïnvesteerd om de woning opnieuw op een hoger niveau en helemaal bij de tijd te brengen. De meest in het oog springende verbeteringen zijn. - aanbrengen van poeren en nieuwe dekvloer met vloerverwarming in de tuinkamer met het gehele platte dak vernieuwd voorzien van isolatie en geïsoleerde lichtkoepels, waarvan 1 in de tuinkamer en 1 in de bijkeuken. - gehele woning voorzien is van isolerend glas waarbij de benedenverdieping volledig is voorzien van HR++ glas - 10 zonnepanelen plaats aan westzijde van het dak (2020) - 10 zonnepanelen plaatsen aan oostzijde van het dak (2024) - hybride warmtepomp, merk Quatt, (2023) - plaatsen HR CV ketel in 2022 - nieuwe omvormer geplaatst - doucheruimte begane grond voorzien van nieuw sanitair en tegelwerk, tevens vernieuwd met een nieuw badkamermeubel, plafond en verlichting. Een volledige lijst van alle werkzaamheden is bij ons kantoor op te vragen. De woning is als volgt ingedeeld. Begane grond: entree aan voorzijde, gang met toegang tot de kamers, douche met vaste wastafel en separaat toilet, kamer, nu in gebruik als linnenkamer ( de infrarood sauna gaat mee en de kamer is ook te gebruiken als tweede slaapkamer), ruime ouderslaapkamer en het trappenhuis naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang aan de ruime en zeer lichte woon/eetkamer met veel daglichttoetreding en prachtig uitzicht over de landerijen en de open keuken. De keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken met een apparatenwand en voorzien van diverse apparatuur. Via een tussenhal kan men naar de bijkeuken met keukenblokje, tweede toilet, witgoedaansluitingen en meer dan voldoende bergruimte, waar ook een tweede entree is. Tevens wordt via de tussenhal een bijna 50 m2 grote tweede woon/eetkamer bereikt, waar in 2020 een nieuwe houtkachel is geplaatst. Dit alles voorzien van een volglazen pui en openslaande tuindeuren naar de overkapping. Deze tuinkamer kan ook prima worden ingericht als kantoor met eigen entree (via de entree in de bijkeuken). (De voorste woon/eetkamer is namelijk met een bestaande deur af te sluiten van de bijkeuken en tuinkamer). Bovendien kan via de tuinkamer inpandig de garage worden bereikt via een van isolatierookglas voorziene deur. De aanpalende garage ( 58 m2) heeft een directe toegang vanuit de tuinkamer en is voorzien van een geïsoleerde roldeur en biedt veel ruimte om bijvoorbeeld aan auto's te sleutelen of om oldtimers te stallen. Ook is de garage voorzien van extra bergruimte door een deels aanwezige tussenvloer, die met een vaste trap bereikbaar is. Eerste verdieping: overloop, maar liefst 4 slaapkamers waarvan 2 groter dan 20m², complete en goed verzorgde badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en toilet. Ook is er via een vlizotrap een bergzolder aanwezig, waar onder andere de in 2024 geplaatste elektroboiler te vinden is, die de badkamer op de eerste verdieping voorziet van warm water. Buitenruimte: de kavel is deels ingericht om zelfvoorzienend te zijn, er is een moestuin ingericht, een kas van 3x4 geplaatst in 2021. Er is een volledige boomgaard met fruit- en enkele notenbomen aanwezig en er zijn fruitstruiken geplant. (in de boomgaard staan 14 fruitbomen en 3 notenbomen. En er staan alles bij elkaar ook nog 4 fruitbomen met name appelbomen bij de moestuin). Het zwembad wordt verwarmd via een warmtepomp (2019). Extra info: - Energielabel A - lage energiekosten - het hoofddak is in 2006 geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen - in totaal zijn er 40 zonnepanelen aanwezig (vanaf 2017 geplaatst) - op fietsafstand is het centrum van het dorp gelegen met vele voorzieningen zoals supermarkten (Aldi en Boni), een bakker, een slager, diverse winkels (o.a. Kruidvat, Marskramer), een gezondheidscentrum met o.a. een huisarts en apotheek, verschillende eetgelegenheden, bank en veel meer - op circa 15 autominuten van het centrum van Emmen gelegen - grensdorp, dus goedkoop tanken en boodschappen over de grens doen - op minder dan 50 meter bushaltes te vinden met twee buslijnen met verbindingen naar enerzijds Emmen en de andere richting Ter Apel of Klazienaveen Vraagprijs € 575.000,-- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
240 m²
Superficie du terrain
1960 m²
Contenu
1095 m³
Autre espace intérieur
58 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
79 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7881

Google Maps

Localisation de Emmer-Compascuum

Explorez Emmer-Compascuum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmer-Compascuum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmer-Compascuum. En 2025 étaient 7.735 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 261.000.

Résidents

7.735

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 261.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmer-Compascuum
Année Résidents
2021 7.690
2022 7.765
2023 7.760
2024 7.730
2025 7.735

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmer-Compascuum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 181.000
2022 EUR 204.000
2023 EUR 235.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 261.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.715 0-15: 1.010 15-25: 875 25-45: 1.685 45-65: 2.450

Niveau d'enseignement

Hoger

780

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.120

Origine des habitants (2025)

Europa

440

Nederland

6.990

Buiten Europa

305

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 359
Appartementen 390
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 682

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 389
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 571
1970 tot 1980 669
1980 tot 1990 384
1990 tot 2000 397
2000 tot 2010 187
2010 tot 2020 122
2020 en later 80

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

911

Étiquette B

605

Étiquette G

546

Étiquette A

495

Étiquette D

404

Étiquette F

295

Étiquette E

184

Étiquette A+

44

Étiquette A+++

41

Étiquette A++

15

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmer-Compascuum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.500 3.150
2021 1.690 3.200
2022 1.320 3.040
2023 1.100 2.900
2024 1.060 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.000

Activité dans Emmer-Compascuum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmer-Compascuum
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 11
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 25
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 20
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmer-Compascuum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmer-Compascuum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmer-Compascuum?

Emmer-Compascuum telt in 2025 ongeveer 7.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmer-Compascuum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmer-Compascuum?

In Emmer-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer maisons in Emmer-Compascuum

Voir plus d'habitations dans cette ville.