Aller directement au contenu
Logo de Vodoz Makelaardij

Oosterdiep WZ 115

7881GR Emmer-Compascuum • Drenthe

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 2.906

Galerie de photos

Oosterdiep WZ 115 Emmer-Compascuum
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig Woonhuis in Emmer-Compascuum met Originele Elementen en Moderne Voorzieningen! **Ontdek dit schitterende vrijstaande woonhuis gelegen aan de Oosterdiep WZ 115 in Emmer-Compascuum. Met zijn bouwjaar uit 1926, kenmerkt deze jaren 30 woning zich door zijn charmante uitstraling en is het perfect voor gezinnen en doorstromers die willen genieten van een unieke woonsfeer.** **Sfeervolle Woning met Karakter** Dit karakteristieke eengezinswoning beschikt over maar liefst 895 m2 perceeloppervlakte en heeft een ruime diepe tuin op het westen aan de achterzijde. Met zijn originele elementen ademt deze woning historie en warmte, terwijl moderne voorzieningen het comfort van nu bieden. **Luxe Wooncomfort** De woning beschikt over twee badkamers en drie slaapkamers, zodat het hele gezin kan genieten van privacy en gemak. De nieuwe begane grondvloer van schuimbeton en visgraat pvc- vloer zorgt voor een eigentijdse uitstraling en duurzaamheid. De keuken is nagenoeg nieuw, uiteraard voorzien van diverse inbouw apparatuur waar nog fabrieksgarantie op van toepassing is! Bovendien zijn er 6 zonnepanelen geïnstalleerd, wat resulteert in lagere energiekosten en een groenere footprint. **Ontspannen Buitenleven** Het buitenleven in deze woning is ronduit fantastisch. De veranda biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de fraai aangelegde en gezellige tuin. Met aan de voorzijde uitzicht op vaar- en viswater 'de Veenvaart', is het fijn wonen en toch alle voorzieningen van het centrum op korte afstand. **Ideaal voor Gezinnen en Genieters** Dit woonhuis is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning met een eigen stukje geschiedenis en modern comfort. Doorstromers zullen de combinatie van authenticiteit en luxe weten te waarderen, terwijl iedereen die wil genieten van het goede leven hier zijn plek zal vinden. **Mis deze Unieke Kans Niet!** Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en plan vandaag nog een bezichtiging in om dit prachtige woonhuis aan de Oosterdiep WZ 115 in Emmer-Compascuum zelf te ervaren. Deze woning heeft alles in huis om jouw woondromen werkelijkheid te maken. Indeling Begane grond: zeer ruime hal met wenteltrap; woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van een pvc-visgraat vloer. De open keuken is voorzien van een nagenoeg nieuwe keuken met apparatuur waaronder een design afzuigkap. Naar de achterzijde toe een ruime berging met cv-ruimte; de bijkeuken met was- en droogmachine aansluitingen en de (1e) badkamer. Deze badkamer beschikt over een ligbad, wastafel, toilet en douche. Achter de woning een ruime veranda met prachtig uitzicht op de tuin. Eerste verdieping Via de wenteltrap is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, bergruimte en de 2e badkamer. Deze badkamer is voorzien van een wastafel, tweede toilet en douchecabine. Tuin De tuin is echt prachtig gelegen op het westen en fraai aangelegd. Vanuit de veranda heeft u een prachtig uit- en overzicht over de tuin die in hoogte verspringt. Het tuinhuis heeft ook een overdekt zitgedeelte en uiteraard bergruimte. De volière is ter overname en het dierenverblijf bevindt zich geheel achter op het perceel samen met (voormalige) moestuin. Bijzonderheden De woning is doorlopend gemoderniseerd. Door de vorige eigenaar is onder andere uitgevoerd: -2005: Badkamer begane grond; -2007 (vanaf): Kunststof kozijnen gehele woning; -2008: Voorgevel opnieuw gevoegd (authentieke knipvoeg); -2008: Binnenzijde geïsoleerd; -2009: Isolatieplaten op het dak alsmede nieuwe geglazuurde pannen; -2009: Windveren vernieuwd; -2010: Vloer isolatie; -2010: Berging gerenoveerd; -2015: 2e Badkamer boven de huidige eigenaar - 2018 achtergevel voorzien van Keraliet - 2020 houtkachel met rookgasafvoer geplaatst (dubbelwandig) - 2020 achtergevel stuc - 2020 terras en veranda geplaatst - 2022 woongedeelte voorzien van schuimbeton - 2022 pvc visgraatvloer laten leggen - 2022 nieuwe keuken voorzien van inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, oven, afzuigkap/lamp, keramiek blad - 2024 zonnepanelen 6 stuks * Energielabel C * huidige energielasten ca. € 100,- p.m. * huur cv-ketel * 6 zonnepanelen * 2 badkamers * 3 slaapkamers Let op: de woning is belast met erfpacht , 20e penning! Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem dan nu contact op met Vodoz makelaardij voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de vbo-voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
895 m²
Contenu
521 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
584 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
15-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7881

Google Maps

Localisation de Emmer-Compascuum

Explorez Emmer-Compascuum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmer-Compascuum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmer-Compascuum. En 2025 étaient 7.735 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 261.000.

Résidents

7.735

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 261.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmer-Compascuum
Année Résidents
2021 7.690
2022 7.765
2023 7.760
2024 7.730
2025 7.735

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmer-Compascuum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 181.000
2022 EUR 204.000
2023 EUR 235.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 261.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.715 0-15: 1.010 15-25: 875 25-45: 1.685 45-65: 2.450

Niveau d'enseignement

Hoger

780

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.120

Origine des habitants (2025)

Europa

440

Nederland

6.990

Buiten Europa

305

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 359
Appartementen 390
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 682

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 389
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 571
1970 tot 1980 669
1980 tot 1990 384
1990 tot 2000 397
2000 tot 2010 187
2010 tot 2020 122
2020 en later 80

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

911

Étiquette B

605

Étiquette G

546

Étiquette A

495

Étiquette D

404

Étiquette F

295

Étiquette E

184

Étiquette A+

44

Étiquette A+++

41

Étiquette A++

15

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmer-Compascuum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.500 3.150
2021 1.690 3.200
2022 1.320 3.040
2023 1.100 2.900
2024 1.060 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.000

Activité dans Emmer-Compascuum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmer-Compascuum
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 11
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 25
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 20
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmer-Compascuum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmer-Compascuum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmer-Compascuum?

Emmer-Compascuum telt in 2025 ongeveer 7.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmer-Compascuum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmer-Compascuum?

In Emmer-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer maisons in Emmer-Compascuum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.