Residents
7.744
Last year: 2026
Oosterdiep WZ 115
7881GR Emmer-Compascuum • Drenthe
Sold
€ 375.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.350
2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 384.350
Purchase price /m²: € 2.906
Photo Gallery
Description
Prachtig Woonhuis in Emmer-Compascuum met Originele Elementen en Moderne Voorzieningen! **Ontdek dit schitterende vrijstaande woonhuis gelegen aan de Oosterdiep WZ 115 in Emmer-Compascuum. Met zijn bouwjaar uit 1926, kenmerkt deze jaren 30 woning zich door zijn charmante uitstraling en is het perfect voor gezinnen en doorstromers die willen genieten van een unieke woonsfeer.** **Sfeervolle Woning met Karakter** Dit karakteristieke eengezinswoning beschikt over maar liefst 895 m2 perceeloppervlakte en heeft een ruime diepe tuin op het westen aan de achterzijde. Met zijn originele elementen ademt deze woning historie en warmte, terwijl moderne voorzieningen het comfort van nu bieden. **Luxe Wooncomfort** De woning beschikt over twee badkamers en drie slaapkamers, zodat het hele gezin kan genieten van privacy en gemak. De nieuwe begane grondvloer van schuimbeton en visgraat pvc- vloer zorgt voor een eigentijdse uitstraling en duurzaamheid. De keuken is nagenoeg nieuw, uiteraard voorzien van diverse inbouw apparatuur waar nog fabrieksgarantie op van toepassing is! Bovendien zijn er 6 zonnepanelen geïnstalleerd, wat resulteert in lagere energiekosten en een groenere footprint. **Ontspannen Buitenleven** Het buitenleven in deze woning is ronduit fantastisch. De veranda biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de fraai aangelegde en gezellige tuin. Met aan de voorzijde uitzicht op vaar- en viswater 'de Veenvaart', is het fijn wonen en toch alle voorzieningen van het centrum op korte afstand. **Ideaal voor Gezinnen en Genieters** Dit woonhuis is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning met een eigen stukje geschiedenis en modern comfort. Doorstromers zullen de combinatie van authenticiteit en luxe weten te waarderen, terwijl iedereen die wil genieten van het goede leven hier zijn plek zal vinden. **Mis deze Unieke Kans Niet!** Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en plan vandaag nog een bezichtiging in om dit prachtige woonhuis aan de Oosterdiep WZ 115 in Emmer-Compascuum zelf te ervaren. Deze woning heeft alles in huis om jouw woondromen werkelijkheid te maken. Indeling Begane grond: zeer ruime hal met wenteltrap; woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van een pvc-visgraat vloer. De open keuken is voorzien van een nagenoeg nieuwe keuken met apparatuur waaronder een design afzuigkap. Naar de achterzijde toe een ruime berging met cv-ruimte; de bijkeuken met was- en droogmachine aansluitingen en de (1e) badkamer. Deze badkamer beschikt over een ligbad, wastafel, toilet en douche. Achter de woning een ruime veranda met prachtig uitzicht op de tuin. Eerste verdieping Via de wenteltrap is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, bergruimte en de 2e badkamer. Deze badkamer is voorzien van een wastafel, tweede toilet en douchecabine. Tuin De tuin is echt prachtig gelegen op het westen en fraai aangelegd. Vanuit de veranda heeft u een prachtig uit- en overzicht over de tuin die in hoogte verspringt. Het tuinhuis heeft ook een overdekt zitgedeelte en uiteraard bergruimte. De volière is ter overname en het dierenverblijf bevindt zich geheel achter op het perceel samen met (voormalige) moestuin. Bijzonderheden De woning is doorlopend gemoderniseerd. Door de vorige eigenaar is onder andere uitgevoerd: -2005: Badkamer begane grond; -2007 (vanaf): Kunststof kozijnen gehele woning; -2008: Voorgevel opnieuw gevoegd (authentieke knipvoeg); -2008: Binnenzijde geïsoleerd; -2009: Isolatieplaten op het dak alsmede nieuwe geglazuurde pannen; -2009: Windveren vernieuwd; -2010: Vloer isolatie; -2010: Berging gerenoveerd; -2015: 2e Badkamer boven de huidige eigenaar - 2018 achtergevel voorzien van Keraliet - 2020 houtkachel met rookgasafvoer geplaatst (dubbelwandig) - 2020 achtergevel stuc - 2020 terras en veranda geplaatst - 2022 woongedeelte voorzien van schuimbeton - 2022 pvc visgraatvloer laten leggen - 2022 nieuwe keuken voorzien van inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, oven, afzuigkap/lamp, keramiek blad - 2024 zonnepanelen 6 stuks * Energielabel C * huidige energielasten ca. € 100,- p.m. * huur cv-ketel * 6 zonnepanelen * 2 badkamers * 3 slaapkamers Let op: de woning is belast met erfpacht , 20e penning! Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem dan nu contact op met Vodoz makelaardij voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de vbo-voorwaarden.
Mortgage berekenen
€ 375.000
Cost of copper (estimated): € 9.350
2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 384.350
2,78%
Yearly
%
€ 18.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 375.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 129 m²
- Land area
- 895 m²
- Content
- 521 m³
- Other enclosed space
- 12 m²
- Building bound outdoor space
- 22 m²
- External storage space
- 20 m²
- Backyard area
- 584 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1926
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- HR-glas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en houtkachel
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Erfpacht
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het westen
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 27-05-2025
- Sale date
- 15-10-2025
Additional features
- Glasvezelkabel en rolluiken
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Emmer-Compascuum
Explore Emmer-Compascuum and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Emmer-Compascuum
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmer-Compascuum. In 2026 were there 7.744 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 261.000.
Average WOZ
EUR 261.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
207
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 7.690 |
| 2022 | 7.765 |
| 2023 | 7.760 |
| 2024 | 7.730 |
| 2025 | 7.735 |
| 2026 | 7.744 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 181.000 |
| 2022 | EUR 204.000 |
| 2023 | EUR 235.000 |
| 2024 | EUR 247.000 |
| 2025 | EUR 261.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.735
0-15: 985
15-25: 865
25-45: 1.745
45-65: 2.415
Education level
Hoger
780
Praktisch
2.110
Middelbaar
3.120
Origin of residents (2025)
Europa
440
Nederland
6.990
Buiten Europa
305
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
359
Appartementen
390
Tussenwoningen
566
Vrijstaande woningen
1.535
Twee-onder-één-kap woningen
682
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
33
1900 tot 1925
389
1925 tot 1950
623
1950 tot 1970
571
1970 tot 1980
669
1980 tot 1990
384
1990 tot 2000
397
2000 tot 2010
187
2010 tot 2020
122
2020 en later
80
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
911
Label B
605
Label G
546
Label A
495
Label D
404
Label F
295
Label E
184
Label A+
44
Label A+++
41
Label A++
15
Label A++++
2
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.500 | 3.150 |
| 2021 | 1.690 | 3.200 |
| 2022 | 1.320 | 3.040 |
| 2023 | 1.100 | 2.900 |
| 2024 | 1.060 | 2.970 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.100 • Electricity: 2.420
Huurwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.070
Koopwoning
Gas: 1.160 • Electricity: 3.240
Appartement
Gas: 710 • Electricity: 1.700
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.320
Vrijstaande woning
Gas: 1.260 • Electricity: 3.480
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.000
Business activity in Emmer-Compascuum (2025)
Handel en HORECA
155
Nijverheid en energie
185
Zakelijke dienstverlening
100
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Total number of company establishments: 725
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 11 |
| jul 2025 | 22 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 25 |
| mrt 2025 | 12 |
| mrt 2026 | 9 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 17 |
| sep 2024 | 20 |
| sep 2025 | 16 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmer-Compascuum.
Frequently asked questions about living in Emmer-Compascuum
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Emmer-Compascuum?
Emmer-Compascuum telt in 2026 ongeveer 7.744 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum is in 2025 circa € 261.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum ligt rond € 29.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Emmer-Compascuum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Emmer-Compascuum?
In Emmer-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.
Meer houses in Emmer-Compascuum
View more homes in this location.
-
- Available
Kloosterweg 3
7881LE Emmer-Compascuum
€ 569.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 236 m²
- Land area
- 758 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Hoofdkanaal WZ 8 R
7881AA Emmer-Compascuum
€ 425.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Eerste Koppelveenweg 77
7881ED Emmer-Compascuum
€ 359.000 k.k.
€ 3.355/m²
ASave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 464 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Hoofdkanaal WZ 115
7881AG Emmer-Compascuum
€ 350.000 k.k.
€ 3.043/m²
DSave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 1070 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Eerste Verbindingsweg 1
7881LL Emmer-Compascuum
€ 335.000 k.k.
€ 2.769/m²
CSave as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 740 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Veenroede 15
7881XM Emmer-Compascuum
€ 389.500 k.k.
€ 2.843/m²
ASave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 268 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Kruisspoel 8
7881AM Emmer-Compascuum
€ 300.000 k.k.
€ 2.439/m²
BSave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 272 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Wissenweg 12
7881VS Emmer-Compascuum
€ 925.000 k.k.
€ 6.752/m²
GSave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 22140 m²
- Bedrooms
- 3
