Aller directement au contenu
Logo de De Vesting Makelaars

Venuslaan 90

1601RN Enkhuizen • Noord-Holland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 5.370

Galerie de photos

Venuslaan 90 Enkhuizen
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom thuis in de Boerenhoek! Ben je op zoek naar een vrijstaand huis met karakter en moderne comfort? Laat je dan verrassen door deze prachtige, in de geliefde boerenhoek gelegen, vrijstaande woning met diepe tuin, tuinhuis en eigen achterom. Deze woning is helemaal sleutelklaar. Je hoeft alleen maar je koffers uit te pakken en je bent thuis! Sfeervol wonen in een gerenoveerd juweeltje!! Ruim honderd jaar geleden gebouwd, maar de afgelopen jaren geheel stijlvol gerenoveerd en uitstekend onderhouden en geïsoleerd. Deze woning combineert historische charme met moderne gemakken. De centrale ligging biedt het beste van twee werelden: dicht bij winkels en gezondheidscentrum, en op korte loopafstand van het bruisende centrum van Enkhuizen met gezellige havens, winkels en het NS station. Indeling Begane grond: Stap binnen via de nieuwe voordeur in een lichte hal met een vernieuwde meterkast (10 groepen) en een modern toilet met fonteintje, betegeld met prachtige Portugese tegels. De ruime woonkamer is een echte eyecatcher met een hoog plafond, stoere balken en gestuukte wanden. Via de openslaande tuindeuren loop je zo de tuin in. De comfortabele vloerverwarming en de massief eikenhouten vloer maken het geheel compleet. De open keuken is een waar kookparadijs: sfeervol olijfgroen met een marmeren werkblad, op maat gemaakt schiereiland en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een Bosch vaatwasser ( 2025) , 5-pits gasfornuis, dubbele oven, cooker en een koelkast/vriezer. Aansluitend vind je de bijkeuken, betegeld en voorzien van praktische opbergruimte door een vaste kastenwand, welke ook de wasmachine en CV-opstelling uit het zicht houd. De bijkeuken biedt ook toegang tot zowel de eigen overdekte steeg als de tuin. Eerste verdieping: De ruime overloop leidt naar twee mooie, ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kastenwand. De moderne, geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel uit 2025. Daarnaast is er op de overloop een tweede toilet. Zolder: Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is een bergvliering bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Tuin: jouw eigen groene oase. De woning staat op 173m2 eigen grond en heeft een diepe, fraai aangelegde achtertuin van maar liefst 16 meter. Achterin de tuin staat een mooi zwart gepotdekseld en geïsoleerd tuinhuis/berging. Dit multifunctionele bijgebouw kan dienen als zomerkeuken, gastenkamer, kantoor of praktijk aan huis, en is voorzien van een betonnen vloer, kunststof schuifpui, afvoer en elektra. Bijzonderheden: - Energielabel A - Vloerverwarming op de begane grond (betonnen vloer) - CV met hybride warmtepomp en zonnepanelen uit 2024/2025 !! - Nieuwe elektrische installatie - Nieuwe trap, voordeur en poort - Op maat gemaakte keuken met inbouwapparatuur - Nieuw sanitair - Vernieuwde riolering - Openslaande tuindeuren - Bitumen aanbouw vervangen in 2023 Kom binnenkijken! Ben je nieuwsgierig geworden naar deze unieke woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Het enthousiaste team van De Vesting Makelaars leidt je graag rond en helpt je graag verder met al je vragen. Laat je verrassen en voel je thuis in de Boerenhoek! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
173 m²
Contenu
342 m³
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1601

Google Maps

Localisation de Enkhuizen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Enkhuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enkhuizen. En 2026 étaient 18.738 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.000.

Résidents

18.738

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 332.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

787

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enkhuizen
Année Résidents
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enkhuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.314

Étiquette A

2.268

Étiquette B

1.849

Étiquette G

992

Étiquette D

576

Étiquette F

572

Étiquette E

264

Étiquette A+

160

Étiquette A+++

157

Étiquette A++

47

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enkhuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.740

Activité dans Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 2.550

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enkhuizen
Période Délits
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enkhuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enkhuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer maisons in Enkhuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.