Aller directement au contenu
Logo de De Vesting Makelaars

Violenstraat 52

1602XW Enkhuizen • Noord-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.921

Galerie de photos

Violenstraat 52 Enkhuizen
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een goed onderhouden, ruime gezinswoning op een bijzonder mooie locatie in Enkhuizen? Dan is deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met oprit en royale garage aan de Violenstraat 52 beslist een kans die u niet wilt missen! De woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort, sfeer en een schitterend vrij uitzicht over de historische stadswal De Vesting en de vestinggracht – een unieke plek waar historie en woongenot samenkomen.   Ligging Deze woning heeft een bijzonder gunstige ligging. Binnen enkele minutenfietsen bereikt u het moderne winkelcentrum Koperwiekplein, met supermarkten, een zorgcentrum, apotheek, bibliotheek en kinderopvang –alles wat het dagelijks leven comfortabel maakt. Ook scholen, sportvoorzieningen en het IJsselmeer liggen dichtbij, ideaal voor wie actief is of graag van de natuur geniet. Daarnaast bent u met slechts enkele minuten fietsen of een korte wandeling in het gezellige oude centrum van Enkhuizen. Hier vindt u de sfeervolle oude havens met gezellige restaurants en terrassen, de levendige winkelstraat, filmhuis De Drommedaris, het IJsselmeerstrand én het NS-station. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning. De ruime entreehal biedt toegang tot de meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier bereikt u de sfeervolle woonkamer en een tweede hal met toilet, deur naar de garage en toegang tot de achtertuin. De lichte L-vormige woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de Vesting en aan de achterzijde bevindt zich de eethoek en doorgang naar de halfopen keuken. De keuken beschikt over een praktische voorraadkelderkast en is ingericht met een granietlook werkblad, 4-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en koelkast.   Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers: twee aan de voorzijde en twee aan de tuinzijde. De ruime slaapkamer aan de straatzijde heeft een wastafel en toegang tot een zonnig balkon. Verder bevinden zich op deze verdieping een tweede toilet, een handige linnenkast en een doucheruimte met wastafel en comfortabele vloerverwarming. Zolderverdieping Via een vlizotrap bereikt u de royale bergzolder met stahoogte in het midden, een Velux-dakraam en de Intergas HR-combiketel.   Tuin De verzorgde achtertuin is verrassend ruim en biedt meerdere gezellige zitplekken, zodat u de hele dag van de zon kunt genieten. Een fijne plek met veel privacy.   Garage en oprit De verwarmde garage is vanuit het huis bereikbaar en beschikt over volop ruimte voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen en voertuigen. In de garage zijn elektra en aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. De elektrische garagedeur heeft ook een afstandsbediening waarmee u de garagedeur van buitenaf kunt openen en sluiten. De oprit heeft plek voor twee auto’s.   Kortom Een lichte, goed onderhouden en sfeervolle woning met veel potentie op een bijzondere plek in Enkhuizen. Laat u verrassen door de ruimte, het uitzicht en de unieke ligging van deze woning. Plan snel een bezichtiging! U bent van harte welkom aan de Violenstraat 52! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
194 m²
Contenu
497 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1602

Google Maps

Localisation de Enkhuizen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Enkhuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enkhuizen. En 2026 étaient 18.738 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.000.

Résidents

18.738

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 332.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

787

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enkhuizen
Année Résidents
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enkhuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.314

Étiquette A

2.268

Étiquette B

1.849

Étiquette G

992

Étiquette D

576

Étiquette F

572

Étiquette E

264

Étiquette A+

160

Étiquette A+++

157

Étiquette A++

47

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enkhuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.740

Activité dans Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 2.550

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enkhuizen
Période Délits
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enkhuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enkhuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer maisons in Enkhuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.