Aller directement au contenu
Logo de Vera Welker Makelaars

Admiraal Byrdstraat 5

7534ZP Enschede • Overijssel

Vendu

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 2.544

Galerie de photos

Admiraal Byrdstraat 5 Enschede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en instapklare hoekwoning met verhoogde nok in de Eekmaat, Enschede-Glanerbrug In een rustige straat in de wijk De Eekmaat in Enschede-Glanerbrug staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning. Met een perceel van 175 m², een woonoppervlakte van 112 m² en een verhoogde nok op de tweede verdieping biedt deze woning volop ruimte, comfort en licht. Dankzij diverse recente vernieuwingen is de woning instapklaar en toekomstbestendig. Wonen met licht en sfeer Bij binnenkomst valt direct de doorzonwoonkamer op, waar het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. Er is voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De pelletkachel (2022), die jaarlijks professioneel wordt onderhouden (laatste keer: juni 2025), zorgt voor aangename warmte én extra sfeer, met lage verwarmingskosten als bijkomend voordeel. De halfopen keuken is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Dankzij de lichtkoepel komt er extra daglicht binnen, wat zorgt voor een open en frisse sfeer. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met was- en droogopstelling én de cv-ketel (Intergas, 2022, huur), met directe toegang tot de tuin. Frisse en vernieuwde verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele en in 2025 volledig vernieuwde slaapkamers – beide zijn voorzien van een nieuw plafond, nieuwe vloer en modern behang. De voormalige badkamer is omgebouwd tot een aparte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De huidige badkamer is voorzien van een douchecabine, bubbelbad en wastafelmeubel – een heerlijke plek om te ontspannen. Voor extra verduistering en comfort zijn rolluiken aanwezig. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een royale slaap-/werkkamer is gecreëerd. Dankzij de verhoogde nok en grote raampartijen is dit een lichte en veelzijdige ruimte. Via een losse trap is er toegang tot een praktische vliering voor extra bergruimte. Zonnige tuin en praktische bergingen Buiten beschikt de woning over een zonnige, op het oosten gelegen tuin met eigen achterom. Je vindt hier twee vrijstaande stenen bergingen, waarvan één met een elektrisch rolluik over de volledige breedte – perfect als werkruimte, opslag of hobbyruimte. De tuin is verzorgd aangelegd met een gazon, borders en bestrating. Recente verduurzaming en vernieuwingen Door de jaren heen is de woning grondig gemoderniseerd en verduurzaamd: Spouwmuurisolatie, geïsoleerde plafonds en verdiepingsvloeren Dubbelglas (HR en HR++), houten én kunststof kozijnen Voor- en achterdeur zijn in 2023 vervangen en voorzien van een isolatiekern Nieuwe cv-ketel (Intergas, 2022, huur) Beneden-WC recent (2025) vernieuwd – strak en modern afgewerkt Pelletkachel uit 2022, jaarlijks professioneel onderhouden Pluspunten op een rij: Instapklare hoekwoning met karakter Moderne keuken (2022) met inbouwapparatuur en lichtkoepel Pelletkachel (2022) voor sfeer en lage stookkosten Twee ruime, in 2025 vernieuwde slaapkamers én een lichte slaap-/werkkamer op zolder Verduurzaamd: spouw-, vloer- en plafondisolatie, HR/HR++ glas Houten en kunststof kozijnen, deels voorzien van rolluiken Nieuwe cv-ketel (2022, huur) Twee vrijstaande bergingen, waarvan één met elektrisch rolluik Voor- en achterdeur vernieuwd in 2023 (met isolatiekern) Aparte wasruimte/bijkeuken met toegang tot tuin Indeling: Begane grond: Hal/entree met meterkast, vernieuwde toiletruimte (2025), trapkast en vaste trap naar boven. Doorzonwoonkamer met veel lichtinval en pelletkachel. Halfopen keuken (2022) met moderne inbouwapparatuur. Aansluitend een bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime en in 2025 geheel vernieuwde slaapkamers. Moderne badkamer met douchecabine, bubbelbad en wastafelmeubel. Separate toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Tweede verdieping: Vaste trap naar de overloop met toegang tot een ruime en lichte slaap-/werkkamer met verhoogde nok. Extra opbergruimte via de vliering. Tuin: Onderhoudsvriendelijke, op het oosten gelegen tuin met eigen achterom, gazon, borders en twee stenen bergingen (waarvan één met elektrisch rolluik). Deze sfeervolle en volledig instapklare hoekwoning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid en een moderne afwerking. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die graag in een rustige wijk met goede voorzieningen willen wonen. Maak snel een afspraak en laat je verrassen door deze verrassend ruime en gezellige woning! Bouwjaar: 1966 Perceel: 174 m² Woonoppervlakte: 112 m² Inhoud wonen: 395 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: C (geldig tot 05-06-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
174 m²
Contenu
395 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2023, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
08-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7534

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.