Jump to content
Logo of Vera Welker Makelaars

Admiraal Byrdstraat 5

7534ZP Enschede • Overijssel

Sold

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 2.544

Photo Gallery

Admiraal Byrdstraat 5 Enschede
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en instapklare hoekwoning met verhoogde nok in de Eekmaat, Enschede-Glanerbrug In een rustige straat in de wijk De Eekmaat in Enschede-Glanerbrug staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning. Met een perceel van 175 m², een woonoppervlakte van 112 m² en een verhoogde nok op de tweede verdieping biedt deze woning volop ruimte, comfort en licht. Dankzij diverse recente vernieuwingen is de woning instapklaar en toekomstbestendig. Wonen met licht en sfeer Bij binnenkomst valt direct de doorzonwoonkamer op, waar het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. Er is voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De pelletkachel (2022), die jaarlijks professioneel wordt onderhouden (laatste keer: juni 2025), zorgt voor aangename warmte én extra sfeer, met lage verwarmingskosten als bijkomend voordeel. De halfopen keuken is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Dankzij de lichtkoepel komt er extra daglicht binnen, wat zorgt voor een open en frisse sfeer. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met was- en droogopstelling én de cv-ketel (Intergas, 2022, huur), met directe toegang tot de tuin. Frisse en vernieuwde verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele en in 2025 volledig vernieuwde slaapkamers – beide zijn voorzien van een nieuw plafond, nieuwe vloer en modern behang. De voormalige badkamer is omgebouwd tot een aparte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De huidige badkamer is voorzien van een douchecabine, bubbelbad en wastafelmeubel – een heerlijke plek om te ontspannen. Voor extra verduistering en comfort zijn rolluiken aanwezig. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een royale slaap-/werkkamer is gecreëerd. Dankzij de verhoogde nok en grote raampartijen is dit een lichte en veelzijdige ruimte. Via een losse trap is er toegang tot een praktische vliering voor extra bergruimte. Zonnige tuin en praktische bergingen Buiten beschikt de woning over een zonnige, op het oosten gelegen tuin met eigen achterom. Je vindt hier twee vrijstaande stenen bergingen, waarvan één met een elektrisch rolluik over de volledige breedte – perfect als werkruimte, opslag of hobbyruimte. De tuin is verzorgd aangelegd met een gazon, borders en bestrating. Recente verduurzaming en vernieuwingen Door de jaren heen is de woning grondig gemoderniseerd en verduurzaamd: Spouwmuurisolatie, geïsoleerde plafonds en verdiepingsvloeren Dubbelglas (HR en HR++), houten én kunststof kozijnen Voor- en achterdeur zijn in 2023 vervangen en voorzien van een isolatiekern Nieuwe cv-ketel (Intergas, 2022, huur) Beneden-WC recent (2025) vernieuwd – strak en modern afgewerkt Pelletkachel uit 2022, jaarlijks professioneel onderhouden Pluspunten op een rij: Instapklare hoekwoning met karakter Moderne keuken (2022) met inbouwapparatuur en lichtkoepel Pelletkachel (2022) voor sfeer en lage stookkosten Twee ruime, in 2025 vernieuwde slaapkamers én een lichte slaap-/werkkamer op zolder Verduurzaamd: spouw-, vloer- en plafondisolatie, HR/HR++ glas Houten en kunststof kozijnen, deels voorzien van rolluiken Nieuwe cv-ketel (2022, huur) Twee vrijstaande bergingen, waarvan één met elektrisch rolluik Voor- en achterdeur vernieuwd in 2023 (met isolatiekern) Aparte wasruimte/bijkeuken met toegang tot tuin Indeling: Begane grond: Hal/entree met meterkast, vernieuwde toiletruimte (2025), trapkast en vaste trap naar boven. Doorzonwoonkamer met veel lichtinval en pelletkachel. Halfopen keuken (2022) met moderne inbouwapparatuur. Aansluitend een bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime en in 2025 geheel vernieuwde slaapkamers. Moderne badkamer met douchecabine, bubbelbad en wastafelmeubel. Separate toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Tweede verdieping: Vaste trap naar de overloop met toegang tot een ruime en lichte slaap-/werkkamer met verhoogde nok. Extra opbergruimte via de vliering. Tuin: Onderhoudsvriendelijke, op het oosten gelegen tuin met eigen achterom, gazon, borders en twee stenen bergingen (waarvan één met elektrisch rolluik). Deze sfeervolle en volledig instapklare hoekwoning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid en een moderne afwerking. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die graag in een rustige wijk met goede voorzieningen willen wonen. Maak snel een afspraak en laat je verrassen door deze verrassend ruime en gezellige woning! Bouwjaar: 1966 Perceel: 174 m² Woonoppervlakte: 112 m² Inhoud wonen: 395 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: C (geldig tot 05-06-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
174 m²
Content
395 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2023, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
08-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7534

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.