Aller directement au contenu
Logo de Prisma ERA Makelaars Enschede

Batjanstraat 50

7512EX Enschede • Overijssel

Vendu

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 3.653

Galerie de photos

Batjanstraat 50 Enschede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Batjanstraat 50 Enschede, Enschede. Twijfel je tussen wonen dicht bij de binnenstad of juist lekker richting het buitengebied? De tussenwoning aan de Batjanstraat 50 lost die keuze voor je op. Overdag koffie op een terras in de binnenstad en ’s avonds een wandeling richting een van de parken of de Esmarke, het groene buitengebied. Vanuit deze tussenwoning is het allebei heel normaal. Daarnaast liggen ook alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten dichtbij. De woning zelf voelt net zo prettig in balans: ruimtelijk, fris en modern met veel licht en een fijne tuin op het westen. Wie graag centraal wil wonen, maar ook rust en ruimte zoekt, voelt zich hier vast snel thuis. Ben jij op zoek naar deze balans en zou Batjanstraat 50 jouw volgende adres kunnen zijn? Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Instapklare tussenwoning met voldoende ruimte, licht en een prettige ligging.” Locatie Deze tussenwoning aan de Batjanstraat 50 ligt in de wijk Hogeland-Noord in Enschede. Hogeland-Noord is een rustige en centrale wijk met een verzorgd straatbeeld en een fijne sfeer. Batjanstraat 50 ligt hier op een plek waar alles dichtbij is: supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en medische faciliteiten zijn snel bereikbaar. Net als het bruisende centrum van Enschede met zijn winkels, terrassen en culturele aanbod. De wijk voelt gemoedelijk en vriendelijk aan en is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De belangrijkste uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken, waardoor je snel onderweg bent richting de rest van Enschede en omliggende plaatsen. Fijn detail voor wie van groen houdt: op korte afstand ligt het Zuid-Esmarke, het landelijke buitengebied richting natuurgebied het Aamsveen en verschillende parken. Hier kun je volop wandelen, fietsen en even helemaal uit de stad zijn. Hogeland-Noord is daarmee een fijne woonomgeving voor uiteenlopende doelgroepen, van starters tot gezinnen en senioren die comfortabel en centraal willen wonen. Indeling van de woning Begane grond: Via de voortuin kom je binnen in de entree. Hier heb je toegang tot de living en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree loop je de ruime living in. Dit is een lichte ruimte met grote ramen aan de voor- en achterzijde, waardoor je prettig de diepte van de woning ervaart. Hier is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een eettafel. De living is voorzien van een en een praktische vaste kast. De nette doorlopende pvc vloer en verschillende details zoals de plafondlijsten maken deze ruimte compleet. Aan de achterzijde van de living sluit de keuken aan. Deze is in een rechte opstelling uitgevoerd, met een rustige, tijdloze stijl en een breed raam richting de tuin dat veel daglicht binnenlaat. De keuken heeft voldoende opbergruimte en is uitgerust met een gasfornuis, combimagnetron, vaatwasser en een koelvriescombinatie. Aan het einde van de keuken ligt een hal die toegang biedt tot het aparte toilet, de badkamer en de deur naar de achtertuin. De moderne badkamer op de begane grond is voorzien van een inloopdouche, met zowel een regendouche als een handdouche. Het wastafelmeubel is voorzien van lades en grote spiegels met ingebouwde verlichting. Zowel de badkamer als de wc zijn betegeld met grote natuurlijke tegels, wat bijdraagt aan een moderne en strakke uitstraling. 1e verdieping: Op de eerste verdieping kom je op een lichte overloop. Van hieruit zijn de twee slaapkamers en een wasruimte met tweede toilet bereikbaar. De grootste slaapkamer ligt over de volle breedte van de woning en heeft een brede raampartij, waardoor de ruimte licht en ruimtelijk aanvoelt en je prettig uitkijkt over de rustige straat. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is goed inzetbaar als slaap-, werk-, of hobbykamer. Aan de overloop grenst verder een praktische ruimte met wastafel, aansluiting voor de wasmachine en een toilet, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. 2e verdieping: Vanaf de overloop bereik je via een vlizotrap de zolderverdieping. Deze ruimte leent zich vooral als praktische bergzolder, ideaal voor koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin: Aan de achterzijde ligt een onderhoudsvriendelijke tuin op het westen, waardoor je vanaf de middag tot in de avond zon hebt. De tuin is grotendeels bestraat en biedt uitgebreid plaats voor zowel een grote loungeset als een eettafel, zodat je hier volop kunt genieten van het buitenleven. Achterin staat een houten schuur met een praktische overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Dankzij de handige achterom met poort zijn de tuin en schuur ook vanaf de achterzijde eenvoudig bereikbaar. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Batjanstraat50.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1930 - Perceeloppervlakte: 134 m² - Woonoppervlakte: 78 m² - Overige inpandige ruimte: 2 m² - Externe bergruimte: 7 m² - Inhoud: 312 m³ - Energielabel: E - Tuin: Gelegen op het westen - Isolatie: Dakisolatie en dubbel glas - CV: Vaillant (combiketel uit 2013, eigendom) * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
312 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2013, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7512

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.