Direct naar de inhoud
Logo van Prisma ERA Makelaars Enschede

Batjanstraat 50

7512EX Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 3.653

Fotogalerij

Batjanstraat 50 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Batjanstraat 50 Enschede, Enschede. Twijfel je tussen wonen dicht bij de binnenstad of juist lekker richting het buitengebied? De tussenwoning aan de Batjanstraat 50 lost die keuze voor je op. Overdag koffie op een terras in de binnenstad en ’s avonds een wandeling richting een van de parken of de Esmarke, het groene buitengebied. Vanuit deze tussenwoning is het allebei heel normaal. Daarnaast liggen ook alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten dichtbij. De woning zelf voelt net zo prettig in balans: ruimtelijk, fris en modern met veel licht en een fijne tuin op het westen. Wie graag centraal wil wonen, maar ook rust en ruimte zoekt, voelt zich hier vast snel thuis. Ben jij op zoek naar deze balans en zou Batjanstraat 50 jouw volgende adres kunnen zijn? Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Instapklare tussenwoning met voldoende ruimte, licht en een prettige ligging.” Locatie Deze tussenwoning aan de Batjanstraat 50 ligt in de wijk Hogeland-Noord in Enschede. Hogeland-Noord is een rustige en centrale wijk met een verzorgd straatbeeld en een fijne sfeer. Batjanstraat 50 ligt hier op een plek waar alles dichtbij is: supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en medische faciliteiten zijn snel bereikbaar. Net als het bruisende centrum van Enschede met zijn winkels, terrassen en culturele aanbod. De wijk voelt gemoedelijk en vriendelijk aan en is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De belangrijkste uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken, waardoor je snel onderweg bent richting de rest van Enschede en omliggende plaatsen. Fijn detail voor wie van groen houdt: op korte afstand ligt het Zuid-Esmarke, het landelijke buitengebied richting natuurgebied het Aamsveen en verschillende parken. Hier kun je volop wandelen, fietsen en even helemaal uit de stad zijn. Hogeland-Noord is daarmee een fijne woonomgeving voor uiteenlopende doelgroepen, van starters tot gezinnen en senioren die comfortabel en centraal willen wonen. Indeling van de woning Begane grond: Via de voortuin kom je binnen in de entree. Hier heb je toegang tot de living en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree loop je de ruime living in. Dit is een lichte ruimte met grote ramen aan de voor- en achterzijde, waardoor je prettig de diepte van de woning ervaart. Hier is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een eettafel. De living is voorzien van een en een praktische vaste kast. De nette doorlopende pvc vloer en verschillende details zoals de plafondlijsten maken deze ruimte compleet. Aan de achterzijde van de living sluit de keuken aan. Deze is in een rechte opstelling uitgevoerd, met een rustige, tijdloze stijl en een breed raam richting de tuin dat veel daglicht binnenlaat. De keuken heeft voldoende opbergruimte en is uitgerust met een gasfornuis, combimagnetron, vaatwasser en een koelvriescombinatie. Aan het einde van de keuken ligt een hal die toegang biedt tot het aparte toilet, de badkamer en de deur naar de achtertuin. De moderne badkamer op de begane grond is voorzien van een inloopdouche, met zowel een regendouche als een handdouche. Het wastafelmeubel is voorzien van lades en grote spiegels met ingebouwde verlichting. Zowel de badkamer als de wc zijn betegeld met grote natuurlijke tegels, wat bijdraagt aan een moderne en strakke uitstraling. 1e verdieping: Op de eerste verdieping kom je op een lichte overloop. Van hieruit zijn de twee slaapkamers en een wasruimte met tweede toilet bereikbaar. De grootste slaapkamer ligt over de volle breedte van de woning en heeft een brede raampartij, waardoor de ruimte licht en ruimtelijk aanvoelt en je prettig uitkijkt over de rustige straat. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is goed inzetbaar als slaap-, werk-, of hobbykamer. Aan de overloop grenst verder een praktische ruimte met wastafel, aansluiting voor de wasmachine en een toilet, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. 2e verdieping: Vanaf de overloop bereik je via een vlizotrap de zolderverdieping. Deze ruimte leent zich vooral als praktische bergzolder, ideaal voor koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin: Aan de achterzijde ligt een onderhoudsvriendelijke tuin op het westen, waardoor je vanaf de middag tot in de avond zon hebt. De tuin is grotendeels bestraat en biedt uitgebreid plaats voor zowel een grote loungeset als een eettafel, zodat je hier volop kunt genieten van het buitenleven. Achterin staat een houten schuur met een praktische overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Dankzij de handige achterom met poort zijn de tuin en schuur ook vanaf de achterzijde eenvoudig bereikbaar. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Batjanstraat50.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1930 - Perceeloppervlakte: 134 m² - Woonoppervlakte: 78 m² - Overige inpandige ruimte: 2 m² - Externe bergruimte: 7 m² - Inhoud: 312 m³ - Energielabel: E - Tuin: Gelegen op het westen - Isolatie: Dakisolatie en dubbel glas - CV: Vaillant (combiketel uit 2013, eigendom) * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
312 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2013, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7512

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.