Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Enschede

Berninkholthoek 14

7546CA Enschede • Overijssel

Disponible

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 3.284

Galerie de photos

Berninkholthoek 14 Enschede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoekwoning met een diepe achtertuin met volop privacy! Deze hoekwoning combineert een prettige lichtinval met een rustige ligging en een geweldige diepe achtertuin omringd door groen. Dankzij de hoekpositie geniet je hier van extra privacy en een open gevoel rondom de woning. Binnen biedt het huis een fijne leefruimte en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens verder in te delen. Een comfortabele basis voor wie op zoek is naar een fijne plek om thuis te komen. Boven zijn er 4 ruime slaapkamers, een moderne badkamer en het geheel is onderhoudsvriendelijk door de hoogwaardige kunststofkozijnen. De woning ligt aan een rustig hofje in de populaire woonwijk de Helmerhoek met een prettig, gemoedelijk karakter. In de directe omgeving vind je het buitengebied met wandel- en fietsmogelijkheden, terwijl dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. De ligging zorgt voor een mooie balans tussen rust en bereikbaarheid, met de snelweg de A35 en het centrum van Enschede op korte afstand. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt prettig met lichtinval van twee kanten, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. Er is een prettige verbinding tussen zit- en eetgedeelte, met zicht op de omgeving. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Via de achterste hal bereik je het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn goed van formaat en genieten van prettig daglicht. De badkamer is modern en functioneel ingericht en voorzien van een wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Tweede verdieping Via de trapopgang is de overloop op de tweede verdieping te bereiken. Via de overloop zijn de twee resterende slaapkamers bereikbaar. Hier is ook de mogelijkheid om het witgoed te plaatsen. Beide zijn nagenoeg het zelfde formaat met aan de ene zijde een dakkapel en aan de andere zijde een dakraam. Door de vele ramen, ogen beide ruimtes erg licht.  Buitenruimte De riante, zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is te betreden via zowel de woonkamer als via een achterom. In de goed onderhouden tuin bevindt zich een paviljoen, een ruime berging en een overkapping. Daarnaast is de tuin voor de helft voorzien van sierbestrating en dus gemakkelijk te onderhouden. De woning is gelegen aan de rand van de wijk de Helmerhoek en het recreatiegebied het Rutbeek is te voet bereikbaar.  Bijzonderheden - Bouwjaar: 1982 - Type woning: Hoekwoning - Aantal slaapkamers: 4 - Woonoppervlakte: 102 m² - Geheel volledig voorzien van kunststof kozijnen en dakkapel.  - Energielabel: B (geldig tot 21-12-2030) - Verwarming via Stadsverwarming, warmtewisselaar is huur.  - Externe bergruimte, overkapping en paviljoen.  - Gelegen aan rustige hofje aan de rand van de wijk de Helmerhoek met vrij uitzicht en beschutte ligging.  -In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen en tevens een ouderdomsclausule. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning (hofjeswoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
247 m²
Contenu
360 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
147 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7546

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.