Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Enschede

Berninkholthoek 14

7546CA Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 3.284

Fotogalerij

Berninkholthoek 14 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoekwoning met een diepe achtertuin met volop privacy! Deze hoekwoning combineert een prettige lichtinval met een rustige ligging en een geweldige diepe achtertuin omringd door groen. Dankzij de hoekpositie geniet je hier van extra privacy en een open gevoel rondom de woning. Binnen biedt het huis een fijne leefruimte en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens verder in te delen. Een comfortabele basis voor wie op zoek is naar een fijne plek om thuis te komen. Boven zijn er 4 ruime slaapkamers, een moderne badkamer en het geheel is onderhoudsvriendelijk door de hoogwaardige kunststofkozijnen. De woning ligt aan een rustig hofje in de populaire woonwijk de Helmerhoek met een prettig, gemoedelijk karakter. In de directe omgeving vind je het buitengebied met wandel- en fietsmogelijkheden, terwijl dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. De ligging zorgt voor een mooie balans tussen rust en bereikbaarheid, met de snelweg de A35 en het centrum van Enschede op korte afstand. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt prettig met lichtinval van twee kanten, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. Er is een prettige verbinding tussen zit- en eetgedeelte, met zicht op de omgeving. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Via de achterste hal bereik je het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn goed van formaat en genieten van prettig daglicht. De badkamer is modern en functioneel ingericht en voorzien van een wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Tweede verdieping Via de trapopgang is de overloop op de tweede verdieping te bereiken. Via de overloop zijn de twee resterende slaapkamers bereikbaar. Hier is ook de mogelijkheid om het witgoed te plaatsen. Beide zijn nagenoeg het zelfde formaat met aan de ene zijde een dakkapel en aan de andere zijde een dakraam. Door de vele ramen, ogen beide ruimtes erg licht.  Buitenruimte De riante, zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is te betreden via zowel de woonkamer als via een achterom. In de goed onderhouden tuin bevindt zich een paviljoen, een ruime berging en een overkapping. Daarnaast is de tuin voor de helft voorzien van sierbestrating en dus gemakkelijk te onderhouden. De woning is gelegen aan de rand van de wijk de Helmerhoek en het recreatiegebied het Rutbeek is te voet bereikbaar.  Bijzonderheden - Bouwjaar: 1982 - Type woning: Hoekwoning - Aantal slaapkamers: 4 - Woonoppervlakte: 102 m² - Geheel volledig voorzien van kunststof kozijnen en dakkapel.  - Energielabel: B (geldig tot 21-12-2030) - Verwarming via Stadsverwarming, warmtewisselaar is huur.  - Externe bergruimte, overkapping en paviljoen.  - Gelegen aan rustige hofje aan de rand van de wijk de Helmerhoek met vrij uitzicht en beschutte ligging.  -In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen en tevens een ouderdomsclausule. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning (hofjeswoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
247 m²
Inhoud
360 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
147 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7546

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.