Aller directement au contenu
Logo de Oude Wolbers Makelaars

Boeroestraat 2

7512GT Enschede • Overijssel

Vendu

€ 280.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 287.450

Prix d'achat /m²: € 3.835

Galerie de photos

Boeroestraat 2 Enschede
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een woning met karakter, een prettige ligging en volop mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken? Dan is deze nette en goed onderhouden hoekwoning aan de Boeroestraat 2 in Enschede absoluut het bekijken waard. De woning is gelegen in de geliefde wijk Het Hogeland, aan de binnenzijde van de singel en op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Enschede. Aan een rustige straat woon je hier comfortabel en praktisch, met een zonnige tuin op het westen waar je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De woning is grotendeels voorzien van rolluiken en beschikt over een fijne indeling met onder andere een lichte woonkamer met parketvloer en vloerverwarming, drie slaapkamers, een royale zolder en een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en berging. Een ideale woning voor wie op zoek is naar comfortabel wonen met buitenruimte, extra bergruimte en een gunstige ligging dichtbij alle voorzieningen. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en beschikt over een praktische bergkast, ideaal voor extra opbergruimte. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. In de achterbouw bevindt zich een hal met toegang tot het toilet en een deur naar de tuin, wat zorgt voor een praktische indeling en extra gemak in het dagelijks gebruik. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, waar zich tevens een bergkast bevindt. Vanaf hier zijn drie slaapkamers bereikbaar. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste inbouwkast. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een douche en een wastafel. Zolderverdieping: Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze bergzolder is voorzien van een dakraam en biedt volop ruimte voor het opbergen van seizoensspullen. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel. Buiten De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het westen en vormt een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de overkapping kun je hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het seizoen comfortabel buiten zitten. Achter op het perceel bevindt zich een ruime, stenen berging, voorzien van een aansluiting voor witgoed, wat zorgt voor extra praktisch gemak en bergruimte. De tuin beschikt daarnaast over een achterom. Een fijne leefomgeving De woning is gelegen in de geliefde wijk Het Hogeland, bekend om haar karakteristieke uitstraling met veel jaren ’20 en ’30 woningen en een rustige, vriendelijke sfeer. Een prettige woonomgeving waar je je snel thuis voelt. Het bruisende centrum van Enschede ligt op slechts circa 10 minuten loopafstand, waardoor winkels, horeca en andere voorzieningen altijd binnen handbereik zijn. Daarnaast bevinden scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zich in de directe omgeving, wat het dagelijks leven hier extra comfortabel maakt. De combinatie van een rustige woonstraat en de nabijheid van het stadscentrum maakt wonen aan de Boeroestraat bijzonder aantrekkelijk. Bijzonderheden: * Grotendeels voorzien van rolluiken * Fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping * Ruime berging * Cv-ketel: Remeha Avanta, bouwjaar, eigendom * Glasvezelmodem aanwezig Kortom: Boeroestraat 2 is een comfortabele hoekwoning met een prettige indeling, zonnige tuin en volop bergruimte. Een fijne plek om thuis te komen, met alle basisvoorzieningen binnen handbereik. Algemene gegevens Bouwjaar: 1930 Perceel: 152 m² Woonoppervlakte: 73 m² Externe bergruimte: 13 m² Inhoud: 278 m³ Aanvaarding in overleg In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet- zelfbewoningsclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 280.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 287.450

2,78%

Annuellement

%

€ 14.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 280.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
278 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-02-2026
Date de vente
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7512

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.