Aller directement au contenu
Logo de EXTRA Makelaars Enschede

Citroenvlinder 36

7534LA Enschede • Overijssel

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 3.882

Galerie de photos

Citroenvlinder 36 Enschede
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige locatie met vrij uitzicht over de vijver en het omliggende groen staat deze royale vrijstaande woning. De woning ligt aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, omringd door volwassen beplanting en met speelvoorzieningen dichtbij. Dit maakt het een fijne woonplek voor zowel gezinnen als rustzoekers. De combinatie van rust, ruimte en comfort past uitstekend bij het wonen in deze geliefde woonwijk. Tegelijkertijd liggen winkels, scholen en andere voorzieningen op korte afstand, waardoor het wooncomfort compleet is. Indeling Begane grond: Aan de zijkant van de woning bereik je via de oprit de overdekte entree. Je stapt binnen in een verzorgde hal met meterkast, garderoberuimte, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op het groen rondom de woning. De sfeervolle houtkachel vormt hier een warme blikvanger en maakt de woonkamer tot een heerlijke plek om te ontspannen. Via de kamer-en-suitedeuren kan deze ruimte worden afgesloten van de eetkamer, zonder aan charme in te leveren. De woning heeft een houten parketvloer over de gehele begane grond, die in 2021 is geschuurd en gelakt. Aan de achterzijde ligt de open keuken, volledig vernieuwd in 2021. De keuken is uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kokendwaterkraan, vaatwasser, kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven en koelkast. De keuken biedt veel werk- en bergruimte en staat in directe verbinding met de eethoek, waar dubbele tuindeuren toegang geven tot het terras. Vanuit de keuken is de garage direct bereikbaar, ideaal voor het opbergen van voorraad, fietsen of gereedschap. Bovendien kook je hier met uitzicht op de tuin, wat zorgt voor een fijne en ontspannen sfeer tijdens het koken. 1e verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime en lichte slaapkamers, de badkamer, twee bergingen en de trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers hebben een fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een praktische inbouwkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van dezelfde vloerafwerking, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De badkamer is ruim en praktisch ingedeeld. Deze is voorzien van twee wastafels, een royale inloopdouche met hand- en stortdouche, een bad en een toilet. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. Daarnaast is er ook mechanische ventilatie aanwezig in de badkamer. Direct naast de badkamer bevindt zich een berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook de cv-ketel is hier gesitueerd. De tweede berging biedt extra opbergruimte. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop van de zolderverdieping, die toegang geeft tot één royale open ruimte. Deze verdieping is netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en biedt dankzij de gevelramen aan beide kopse kanten een prettige lichtinval. Bovendien biedt deze verdieping voldoende ruimte om twee volwaardige slaapkamers te creëren, wat de woning extra flexibel maakt voor gezinnen of voor wie graag meerdere kamers wil. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om een vliering te realiseren, wat extra bergruimte toevoegt en de zolder nog functioneler maakt. Tuin: De achtertuin is ruim opgezet en direct achter de woning ligt een groot terras dat middels openslaande tuindeuren aansluit op de eetkamer en keuken, een ideale plek om buiten te eten, te loungen of te genieten van de eerste zonnestralen. Het terras is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm, waardoor je ook op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. De tuin is verdeeld in een gazon en een ruim terrasgedeelte, wat zorgt voor een prettige balans tussen groen en gemak. Langs de randen bevinden zich nette borders met vaste beplanting, wat de tuin een verzorgde uitstraling geeft. De leilindes achterin de tuin zorgen voor veel privacy. Aan de rechterzijde van de tuin vind je een praktische overkapping, momenteel in gebruik als extra opslag. Aangrenzend ligt de ruime garage, bereikbaar vanuit de tuin, waardoor je eenvoudig extra bergruimte hebt voor hobby’s of opslag. Via de carport aan de voorzijde van de woning is de garage eveneens bereikbaar. Vanuit de garage stap je bovendien zo de keuken in. De tuin bevindt zich op het zuiden, waardoor je hier gedurende de dag optimaal kunt genieten van het buitenleven. EXTRA informatie: - Energielabel A. - De woning beschikt over vier ruime slaapkamers met mogelijkheid tot 5 slaapkamers. - Keuken geheel vernieuwd in 2021. - Gehele woning voorzien van isolerende beglazing. - Voorzien van een Waterluxe waterontharder (geplaats in 2022). - Houtkachel (geplaatst in november 2023). - Remeha cv-ketel (2020). - Dak van de erker en garage opnieuw gedekt in november 2025. - In de wijk diverse openbare voorzieningen, zoals openbaar vervoer, snelwegen, sport- en zorgvoorzieningen, winkelcentra, basisscholen en voortgezet onderwijs - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. - Bouwjaar: 2003, woonoppervlakte: 179 m², inhoud: ca. 731 m³, perceeloppervlakte: 317 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
179 m²
Superficie du terrain
317 m²
Contenu
731 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Aire de la cour arrière
129 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7534

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.