Direct naar de inhoud
Logo van EXTRA Makelaars Enschede

Citroenvlinder 36

7534LA Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 3.882

Fotogalerij

Citroenvlinder 36 Enschede
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie met vrij uitzicht over de vijver en het omliggende groen staat deze royale vrijstaande woning. De woning ligt aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, omringd door volwassen beplanting en met speelvoorzieningen dichtbij. Dit maakt het een fijne woonplek voor zowel gezinnen als rustzoekers. De combinatie van rust, ruimte en comfort past uitstekend bij het wonen in deze geliefde woonwijk. Tegelijkertijd liggen winkels, scholen en andere voorzieningen op korte afstand, waardoor het wooncomfort compleet is. Indeling Begane grond: Aan de zijkant van de woning bereik je via de oprit de overdekte entree. Je stapt binnen in een verzorgde hal met meterkast, garderoberuimte, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op het groen rondom de woning. De sfeervolle houtkachel vormt hier een warme blikvanger en maakt de woonkamer tot een heerlijke plek om te ontspannen. Via de kamer-en-suitedeuren kan deze ruimte worden afgesloten van de eetkamer, zonder aan charme in te leveren. De woning heeft een houten parketvloer over de gehele begane grond, die in 2021 is geschuurd en gelakt. Aan de achterzijde ligt de open keuken, volledig vernieuwd in 2021. De keuken is uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kokendwaterkraan, vaatwasser, kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven en koelkast. De keuken biedt veel werk- en bergruimte en staat in directe verbinding met de eethoek, waar dubbele tuindeuren toegang geven tot het terras. Vanuit de keuken is de garage direct bereikbaar, ideaal voor het opbergen van voorraad, fietsen of gereedschap. Bovendien kook je hier met uitzicht op de tuin, wat zorgt voor een fijne en ontspannen sfeer tijdens het koken. 1e verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime en lichte slaapkamers, de badkamer, twee bergingen en de trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers hebben een fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een praktische inbouwkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van dezelfde vloerafwerking, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De badkamer is ruim en praktisch ingedeeld. Deze is voorzien van twee wastafels, een royale inloopdouche met hand- en stortdouche, een bad en een toilet. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. Daarnaast is er ook mechanische ventilatie aanwezig in de badkamer. Direct naast de badkamer bevindt zich een berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook de cv-ketel is hier gesitueerd. De tweede berging biedt extra opbergruimte. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop van de zolderverdieping, die toegang geeft tot één royale open ruimte. Deze verdieping is netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en biedt dankzij de gevelramen aan beide kopse kanten een prettige lichtinval. Bovendien biedt deze verdieping voldoende ruimte om twee volwaardige slaapkamers te creëren, wat de woning extra flexibel maakt voor gezinnen of voor wie graag meerdere kamers wil. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om een vliering te realiseren, wat extra bergruimte toevoegt en de zolder nog functioneler maakt. Tuin: De achtertuin is ruim opgezet en direct achter de woning ligt een groot terras dat middels openslaande tuindeuren aansluit op de eetkamer en keuken, een ideale plek om buiten te eten, te loungen of te genieten van de eerste zonnestralen. Het terras is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm, waardoor je ook op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. De tuin is verdeeld in een gazon en een ruim terrasgedeelte, wat zorgt voor een prettige balans tussen groen en gemak. Langs de randen bevinden zich nette borders met vaste beplanting, wat de tuin een verzorgde uitstraling geeft. De leilindes achterin de tuin zorgen voor veel privacy. Aan de rechterzijde van de tuin vind je een praktische overkapping, momenteel in gebruik als extra opslag. Aangrenzend ligt de ruime garage, bereikbaar vanuit de tuin, waardoor je eenvoudig extra bergruimte hebt voor hobby’s of opslag. Via de carport aan de voorzijde van de woning is de garage eveneens bereikbaar. Vanuit de garage stap je bovendien zo de keuken in. De tuin bevindt zich op het zuiden, waardoor je hier gedurende de dag optimaal kunt genieten van het buitenleven. EXTRA informatie: - Energielabel A. - De woning beschikt over vier ruime slaapkamers met mogelijkheid tot 5 slaapkamers. - Keuken geheel vernieuwd in 2021. - Gehele woning voorzien van isolerende beglazing. - Voorzien van een Waterluxe waterontharder (geplaats in 2022). - Houtkachel (geplaatst in november 2023). - Remeha cv-ketel (2020). - Dak van de erker en garage opnieuw gedekt in november 2025. - In de wijk diverse openbare voorzieningen, zoals openbaar vervoer, snelwegen, sport- en zorgvoorzieningen, winkelcentra, basisscholen en voortgezet onderwijs - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. - Bouwjaar: 2003, woonoppervlakte: 179 m², inhoud: ca. 731 m³, perceeloppervlakte: 317 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
317 m²
Inhoud
731 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
129 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7534

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.