Aller directement au contenu
Logo de Snelder Zijlstra Makelaars

Dr. Zamenhoflaan 214

7522KW Enschede • Overijssel

Disponible

€ 572.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.290

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.440) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 585.290

Prix d'achat /m²: € 3.972

Galerie de photos

Dr. Zamenhoflaan 214 Enschede
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de groene, brede Dr. Zamenhoflaan in de geliefde wijk Bolhaar staat dit verzorgde, vrijstaande woonhuis, dat via de garages geschakeld is. De woning is goed onderhouden en biedt met zijn energielabel C een comfortabel thuis. Het huis staat op een royaal perceel van 256 m² en beschikt over een eigen oprit met carport, een garage/berging en een verzorgde tuin op het noordoosten, waar je heerlijk kunt genieten van de rust en privacy die deze wijk te bieden heeft. De woonwijk Bolhaar is niet voor niets een van de meest gewilde woonomgevingen van Enschede. De wijk staat bekend om haar ruimtelijke opzet, het vele groen en de vele voorzieningen in de directe omgeving. Zo ligt het prachtige Ledeboerpark, onlangs nog verkozen tot één van de vijf mooiste parken ter wereld, op loopafstand. Ook diverse sportverenigingen, waaronder voetbal- en hockeyclubs, en zwembad Het Slagman bevinden zich vlakbij. Daarnaast vind je in de buurt meerdere basis- en middelbare scholen, evenals de Universiteit Twente, wat de locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen en academici. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Deppenbroek of in winkelcentrum Op de Brouwerij (Roombeek), beide op korte afstand gelegen. Kortom: een comfortabele en goed onderhouden woning op een prachtige, rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor wie op zoek is naar een fijne gezinswoning in een groene en populaire woonomgeving. Indeling o.a.: Via de zij-entree kom je in de hal met een garderobe, de meterkast en het toilet voorzien van een fontein. Vanuit de hal stap je de ruime en lichte woonkamer binnen, die is afgewerkt met een fraaie parketvloer en beschikt over een gezellige houtkachel. Verder is er een praktische trapkast en een deur naar de tuin. De open keuken in hoekopstelling biedt veel werk- en kastruimte en is voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die is uitgerust met een wasmachineaansluiting, uitstortgootsteen en deur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken is er een inpandige doorgang naar de garage/berging, wat zorgt voor extra gemak en bergruimte. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de overloop bevindt zich de cv-combiketel (2016, eigendom). Vanuit de overloop zijn twee kamers bereikbaar: een kleine zolderkamer met dakraam, geschikt als logeerkamer, hobbyruimte of werkkamer, en een ruime zolder(slaap)kamer met wastafel en bergruimte rondom. Kenmerken: Bouwjaar 1970. Woonoppervlakte 144 m². Perceelgrootte 256 m². Energielabel C. - De woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing; - In de kruipruimte bevindt zich een waterontharder; - Daarnaast beschikt de woning over 10 zonnepanelen. Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbestclausule alsmede een 'niet door verkoper bewoond clausule' opgenomen worden, derhalve is er geen vragenlijst aanwezig. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Heb je interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.nl. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 572.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.290

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.440) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 585.290

3,04%

Annuellement

%

€ 28.600

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 572.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
256 m²
Contenu
590 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
230 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-11-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7522

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.