Direct naar de inhoud
Logo van Snelder Zijlstra Makelaars

Dr. Zamenhoflaan 214

7522KW Enschede • Overijssel

Beschikbaar

€ 572.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.290

2% overdrachtsbelasting (€ 11.440) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 585.290

Koopprijs /m²: € 3.972

Fotogalerij

Dr. Zamenhoflaan 214 Enschede
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de groene, brede Dr. Zamenhoflaan in de geliefde wijk Bolhaar staat dit verzorgde, vrijstaande woonhuis, dat via de garages geschakeld is. De woning is goed onderhouden en biedt met zijn energielabel C een comfortabel thuis. Het huis staat op een royaal perceel van 256 m² en beschikt over een eigen oprit met carport, een garage/berging en een verzorgde tuin op het noordoosten, waar je heerlijk kunt genieten van de rust en privacy die deze wijk te bieden heeft. De woonwijk Bolhaar is niet voor niets een van de meest gewilde woonomgevingen van Enschede. De wijk staat bekend om haar ruimtelijke opzet, het vele groen en de vele voorzieningen in de directe omgeving. Zo ligt het prachtige Ledeboerpark, onlangs nog verkozen tot één van de vijf mooiste parken ter wereld, op loopafstand. Ook diverse sportverenigingen, waaronder voetbal- en hockeyclubs, en zwembad Het Slagman bevinden zich vlakbij. Daarnaast vind je in de buurt meerdere basis- en middelbare scholen, evenals de Universiteit Twente, wat de locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen en academici. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Deppenbroek of in winkelcentrum Op de Brouwerij (Roombeek), beide op korte afstand gelegen. Kortom: een comfortabele en goed onderhouden woning op een prachtige, rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor wie op zoek is naar een fijne gezinswoning in een groene en populaire woonomgeving. Indeling o.a.: Via de zij-entree kom je in de hal met een garderobe, de meterkast en het toilet voorzien van een fontein. Vanuit de hal stap je de ruime en lichte woonkamer binnen, die is afgewerkt met een fraaie parketvloer en beschikt over een gezellige houtkachel. Verder is er een praktische trapkast en een deur naar de tuin. De open keuken in hoekopstelling biedt veel werk- en kastruimte en is voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die is uitgerust met een wasmachineaansluiting, uitstortgootsteen en deur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken is er een inpandige doorgang naar de garage/berging, wat zorgt voor extra gemak en bergruimte. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de overloop bevindt zich de cv-combiketel (2016, eigendom). Vanuit de overloop zijn twee kamers bereikbaar: een kleine zolderkamer met dakraam, geschikt als logeerkamer, hobbyruimte of werkkamer, en een ruime zolder(slaap)kamer met wastafel en bergruimte rondom. Kenmerken: Bouwjaar 1970. Woonoppervlakte 144 m². Perceelgrootte 256 m². Energielabel C. - De woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing; - In de kruipruimte bevindt zich een waterontharder; - Daarnaast beschikt de woning over 10 zonnepanelen. Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbestclausule alsmede een 'niet door verkoper bewoond clausule' opgenomen worden, derhalve is er geen vragenlijst aanwezig. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Heb je interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.nl. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 572.000

Kosten koper (geschat): € 13.290

2% overdrachtsbelasting (€ 11.440) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 585.290

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.600

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 572.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
256 m²
Inhoud
590 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
230 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7522

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.