Aller directement au contenu
Logo de Vera Welker Makelaars

Espoortstraat 251

7511CL Enschede • Overijssel

Vendu

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 3.968

Galerie de photos

Espoortstraat 251 Enschede
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Binnenkomen met een glimlach! Het warme licht, de hoekligging, de frisse kleuren: dit appartement heeft direct een fijne uitstraling. Een plek waar je moeiteloos je jas aan de kapstok hangt en denkt: ja, hier wil ik wel wonen. Hier woon je licht, ruim en verrassend rustig en toch midden in de stad. Dankzij de hoekligging valt het licht van twee kanten binnen, de woonkamer ligt prachtig op het zuidwesten en de sfeer is meteen warm, rustig en luxe. Een moderne, frisse afwerking en een royale entree die als hart van de woning fungeert, zorgen voor een gevoel van ruimte dat je in deze prijsklasse niet vaak tegenkomt. Hier woon je bovenin, dus geen bovenburen. Het uitzicht is vrij, het balkon aan de voorkant vangt de middag- en avondzon en achter vind je een koel balkon waar je op warme zomerdagen even kunt ontsnappen aan de hitte. De perfecte balans dus. Er is een indeling die klopt: en voelt als thuis! De ruime hal is het centrale punt van de woning; van hieruit bereik je alle kamers. De woonkamer is licht, ruim en vriendelijk dankzij de hoekligging. De keuken is strak, fris en wit uitgevoerd en voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriezer en vaatwasser: helemaal klaar voor dagelijks gemak. De badkamer is recent (2024) vernieuwd en voelt als een boutique hotel: stijlvol, modern, met een ruime douchehoek en een luxe wastafelmeubel. Er zijn twee slaapkamers van goed formaat. Één voor jezelf en een tweede die zich perfect leent als thuiswerkplek, logeer- of hobbykamer. De CV-ketel is nieuw (2024), daar hoef je ook niet naar om te kijken. Comfort van het gebouw - Privé-berging in het souterrain - Extra gezamenlijke fietsenstalling (met eigen sleutel) - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor bewoners én bezoekers - Rustig en netjes bewoond complex met een gemêleerde samenstelling - Videofooninstallatie bij de entree - Servicekosten: € 145,10 per maand - VvE administratie in eigen beheer - Je merkt aan alles dat dit een plek is waar bewoners prettig samenwonen en zorgvuldig met het gebouw omgaan. De voordelen van de locatie: dit stukje stad, een verborgen rustpunt - Je woont letterlijk midden in Enschede, maar dan wel op één van de meest rustige plekjes binnen de singels. Een soort “eigen enclave” waar je de stad kunt voelen zonder haar drukte te moeten dragen. Hier hoor je vogels eerder dan het verkeer. - Op loopafstand vind je: de Oude Markt met terrasjes, cafés en sfeer. winkels, supermarkten en speciaalzaken, leuke koffietentjes en eettentjes, het Van Heekplein met de markt op dinsdag en zaterdag. cultuur, film, muziek, evenementen, Er is altijd iets te doen - Voor jonge mensen is dit de ideale combinatie: leven in de stad, maar thuiskomen in rust. Een plek waar je na werk of studie je balkon op stapt, de zon nog even meepakt en denkt: wat woon ik hier eigenlijk lekker. Kortom, dit appartement is licht, modern, instapklaar en verrassend stil. Met een nieuwe badkamer, frisse keuken, twee ruime slaapkamers en twee balkons op verschillende windrichtingen. Bovenin het gebouw, met eigen berging, parkeergelegenheid én een fantastische ligging in hartje Enschede. Een heerlijke plek om je eerste thuis te maken, of... juist een volgende stap. Maar vooral: een appartement dat je zelf gezien moet hebben, omdat de sfeer niet te vangen is in alleen woorden. Wees welkom! Indeling: - Complex: afgesloten entree op de begane grond. Hal met trappenportiek en bergingen in het souterrain. - Appartement: hal, met meterkast en toilet. Dichte keuken met balkon. Slaapkamer aan de voorzijde met balkon. Lichte woonkamer met deur naar hetzelfde balkon. Tweede slaapkamer aan de achterzijde met badkamer. Bijzonderheden - Er is een actieve VVE waarvan de administratie in eigen beheer wordt uitgevoerd. De stukken en het financiele overzicht is opvraagbaar en er is een (nieuw) Meerjaren Onderhoudsplan aanwezig en er zijn plannen voor het vernieuwen van de kozijnen om zo ook de energiewaarde van het complex te verbeteren. De servicekosten bedragen € 145,10 per maand. - Verwarming en warmwater d.m.v. CV combi-ketel, Intergas, 2024. Bouwjaar: 1958 Woonoppervlakte: 63 m² Inhoud wonen: 208 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: C (geldig tot 27-05-2030) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Contenu
208 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-12-2025
Date de vente
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7511

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.