Aller directement au contenu
Logo de Vera Welker Makelaars

Gareelhoek 57

7546MV Enschede • Overijssel

Vendu

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 4.349

Galerie de photos

Gareelhoek 57 Enschede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIMTE, RUST én STIJL – WELKOM IN JULLIE NIEUWE DROOMHUIS! Op zoek naar een royale en instapklare woning met een moderne look & feel? Dan is dit je kans! Deze geschakelde vrijstaande woning uit 1993 is met recht een TOPHUIS. Ligging op een rustige locatie en met een royale en lichte woonkamer, 5 slaapkamers, parkeergelegenheid op eigen terrein én een inpandig bereikbare garage. Dit is een plek waar je graag wilt wonen en waar je graag thuiskomt! De woning heeft een eigentijdse en moderne afwerking. Er is slim gebruikgemaakt van neutrale kleuren. De royale raampartijen maken dat de zon hier altijd naar binnen komt. Licht, lucht, luxe en een fraaie afwerking voeren hier de boventoon! COMFORTABEL WONEN? CHECK! Met energielabel A, prima isolatie én 16 zonnepanelen (2018) woon je hier duurzaam én comfortabel. In 2014 is de begane grond flink onder handen genomen en is er het volgende vernieuwd/aangebracht: - Vloerverwarming - Lichte grote plavuizen op de vloer - Een moderne designkeuken - De woonkamer is met zo’n 4 m² uitgebouwd (de achtergevel is recht “getrokken”) - Strak gestuukte plafonds (dus: vaarwel V-naden!) - Een fraaie glazen deur van de hal naar de woonkamer - Een sfeervolle houtkachel in de woonkamer (hoog rendementshaard) - Ook de badkamer is in 2018 helemaal gemoderniseerd (én jawel, met vloerverwarming) - En voor wie z’n hoofd koel wil houden: in 2021 zijn maar liefst vier airco-units geplaatst. Zomerproof dus voor verkoeling en winterproof voor verwarming! De airco-units bevinden zich in de woonkamer, in de hoofdslaapkamer op de 1e verdieping en in de 2 slaapkamers op de 2e verdieping RIANT WONEN VOOR HET HELE GEZIN Met vijf ruime (slaap)kamers – 3 op de eerste verdieping en 2 op de tweede – is er plek voor iedereen. Thuiswerken, logees, hobbyruimte? Geen probleem. Er is veel leefruimte op de begane grond door de zeer royale woonkamer met veel ruimte voor een grote fijne zithoek, maar ook plek voor een gezellige grote eettafel ter plaatse van de straatgerichte woonkeuken Groot gezin, veel spullen, verschillende hobby's of gewoon fan van lekker veel ruimte hebben: hier zit je goed! EN DAN BUITEN NOG: De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en heeft een fijne, besloten ligging. Ochtendzon, middagzon en nét dat beetje privacy voor een rustige kop koffie of borrel in de tuin. PARKEREN En heb je een auto of twee? Geen stress. Je parkeert gewoon op eigen terrein op de oprit. Ook de garage is inpandig bereikbaar – wel zo praktisch! GASLOOS & KLAAR VOOR DE TOEKOMST De woning is vrij recent gebouwd in 1993 en is daardoor goed geïsoleerd, wat maakt dat het hier comfortabel wonen is. De woning heeft energielabel A en wordt verwarmd via stadsverwarming en is dus volledig gasloos. Zoals gezegd zijn er 4 airco-units voor verwarmen en koelen. Daarnaast is er vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer op de 1e verdieping. In 2018 zijn er 16 zonnepanelen met optimizers geplaatst. Ook is er in 2023 een waterontharder geplaatst voor "zacht" water. SAMENGEVAT Een heerlijk licht, modern, royaal en duurzaam huis op een rustige locatie met alles erop en eraan. Hier hoef je alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken. Zien = verliefd worden. Plan snel je bezichtiging! INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast met waterontharder en warmtewisselaar. Er is vanuit de hal een inpandige doorgang naar de garage. De garage is voorzien van verwarming, een pantry, een dubbele deur met loopdeur en een tuindeur. De geheel betegelde toiletruimte in de hal is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De trapopgang is gerenoveerd met eiken afwerking en RVS-leuningen. De glazen taatsdeur biedt toegang tot de woonkamer. In de woonkamer vallen gelijk de 3 hoge raampartijen van plafond tot aan de grond op in de zijgevel: dit geeft veel extra lichtinval in zowel de keuken als de woonkamer. De straatgerichte keuken heeft een brede halfronde raampartij, die volledig met glas is afgewerkt: dit is een heerlijke plek om te eten, te borrelen of om bijvoorbeeld de krant te lezen. De designkeuken in hoekopstelling heeft een strak ontwerp en is greeploos. De onderlades zijn bovendien voorzien van elektromotoren, waardoor ze met een lichte aanraking automatisch openen. De moderne keukenunit is voorzien van een composiet werkblad. Er is de volgende apparatuur aanwezig: een Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De hoge kastenwand is uitgevoerd met een combi-stoomoven, een stoomoven en een koelkast XL. De mooie, royale woonkamer heeft eveneens veel licht door de vele en grote raampartijen. Deze ruimte is uitgevoerd met een sfeervolle haard en schuifpui naar de tuin, waardoor je in de zomer de tuin bij de woonkamer betrekt en andersom. 1e Verdieping: Overloop met was-/bergruimte. De 1e slaapkamer betreft de master bedroom aan de voorzijde en deze is voorzien van een airco-unit. De 2e slaapkamer aan de achterzijde is nu in gebruik als kledingkamer en dan is er nog de 3e slaapkamer op deze etage. De stijlvolle badkamer is voorzien van een meubel met dubbele wastafel met dubbele spiegelkast, een ligbad, inloopdouche, wandcloset en vloerverwarming. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken overloop met dakraam, knieschotten, omvormer en diepe vaste kast. De 1e slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een rond raam, airco-unit, dakraam en de MV-unit. De 2e slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van een rond raam, airco-unit, dakraam en heeft knieschotten voor extra opbergmogelijkheden. De tuin heeft een poort naar de voorzijde en is voorzien van diverse terrassen, bestrating, gras, een pergola, borders met beplanting, een waterornament en een houtopslag. Tijdens de zomer kun je gedurende de gehele dag de zon of schaduw opzoeken. LOCATIE De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk de Helmerhoek aan een rustige straat. Hier kunnen kids nog fijn buitenspelen. Het natuur- en recreatiegebied het Rutbeek ligt bij wijze van spreken "in de achtertuin" voor een wandeling of hardlooprondje. Hoe fijn is dat? Daarnaast ligt op loopafstand van deze woning een winkelcentrum met o.a. een supermarkt en drogist. Diverse sportfaciliteiten liggen ook in de directe omgeving, evenals lagere scholen. Tevens ligt de woning in de nabijheid van de uitvalswegen en is het centrum van Enschede op fietsafstand gelegen. Bouwjaar: 1993 Perceel: 284 m² Woonoppervlakte: 146 m² Overige inpandige ruimte: 22 m² Inhoud wonen: 582 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: A (geldig tot 21-06-2034) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
284 m²
Contenu
582 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7546

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.