Direct naar de inhoud
Logo van Vera Welker Makelaars

Gareelhoek 57

7546MV Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 4.349

Fotogalerij

Gareelhoek 57 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIMTE, RUST én STIJL – WELKOM IN JULLIE NIEUWE DROOMHUIS! Op zoek naar een royale en instapklare woning met een moderne look & feel? Dan is dit je kans! Deze geschakelde vrijstaande woning uit 1993 is met recht een TOPHUIS. Ligging op een rustige locatie en met een royale en lichte woonkamer, 5 slaapkamers, parkeergelegenheid op eigen terrein én een inpandig bereikbare garage. Dit is een plek waar je graag wilt wonen en waar je graag thuiskomt! De woning heeft een eigentijdse en moderne afwerking. Er is slim gebruikgemaakt van neutrale kleuren. De royale raampartijen maken dat de zon hier altijd naar binnen komt. Licht, lucht, luxe en een fraaie afwerking voeren hier de boventoon! COMFORTABEL WONEN? CHECK! Met energielabel A, prima isolatie én 16 zonnepanelen (2018) woon je hier duurzaam én comfortabel. In 2014 is de begane grond flink onder handen genomen en is er het volgende vernieuwd/aangebracht: - Vloerverwarming - Lichte grote plavuizen op de vloer - Een moderne designkeuken - De woonkamer is met zo’n 4 m² uitgebouwd (de achtergevel is recht “getrokken”) - Strak gestuukte plafonds (dus: vaarwel V-naden!) - Een fraaie glazen deur van de hal naar de woonkamer - Een sfeervolle houtkachel in de woonkamer (hoog rendementshaard) - Ook de badkamer is in 2018 helemaal gemoderniseerd (én jawel, met vloerverwarming) - En voor wie z’n hoofd koel wil houden: in 2021 zijn maar liefst vier airco-units geplaatst. Zomerproof dus voor verkoeling en winterproof voor verwarming! De airco-units bevinden zich in de woonkamer, in de hoofdslaapkamer op de 1e verdieping en in de 2 slaapkamers op de 2e verdieping RIANT WONEN VOOR HET HELE GEZIN Met vijf ruime (slaap)kamers – 3 op de eerste verdieping en 2 op de tweede – is er plek voor iedereen. Thuiswerken, logees, hobbyruimte? Geen probleem. Er is veel leefruimte op de begane grond door de zeer royale woonkamer met veel ruimte voor een grote fijne zithoek, maar ook plek voor een gezellige grote eettafel ter plaatse van de straatgerichte woonkeuken Groot gezin, veel spullen, verschillende hobby's of gewoon fan van lekker veel ruimte hebben: hier zit je goed! EN DAN BUITEN NOG: De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en heeft een fijne, besloten ligging. Ochtendzon, middagzon en nét dat beetje privacy voor een rustige kop koffie of borrel in de tuin. PARKEREN En heb je een auto of twee? Geen stress. Je parkeert gewoon op eigen terrein op de oprit. Ook de garage is inpandig bereikbaar – wel zo praktisch! GASLOOS & KLAAR VOOR DE TOEKOMST De woning is vrij recent gebouwd in 1993 en is daardoor goed geïsoleerd, wat maakt dat het hier comfortabel wonen is. De woning heeft energielabel A en wordt verwarmd via stadsverwarming en is dus volledig gasloos. Zoals gezegd zijn er 4 airco-units voor verwarmen en koelen. Daarnaast is er vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer op de 1e verdieping. In 2018 zijn er 16 zonnepanelen met optimizers geplaatst. Ook is er in 2023 een waterontharder geplaatst voor "zacht" water. SAMENGEVAT Een heerlijk licht, modern, royaal en duurzaam huis op een rustige locatie met alles erop en eraan. Hier hoef je alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken. Zien = verliefd worden. Plan snel je bezichtiging! INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast met waterontharder en warmtewisselaar. Er is vanuit de hal een inpandige doorgang naar de garage. De garage is voorzien van verwarming, een pantry, een dubbele deur met loopdeur en een tuindeur. De geheel betegelde toiletruimte in de hal is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De trapopgang is gerenoveerd met eiken afwerking en RVS-leuningen. De glazen taatsdeur biedt toegang tot de woonkamer. In de woonkamer vallen gelijk de 3 hoge raampartijen van plafond tot aan de grond op in de zijgevel: dit geeft veel extra lichtinval in zowel de keuken als de woonkamer. De straatgerichte keuken heeft een brede halfronde raampartij, die volledig met glas is afgewerkt: dit is een heerlijke plek om te eten, te borrelen of om bijvoorbeeld de krant te lezen. De designkeuken in hoekopstelling heeft een strak ontwerp en is greeploos. De onderlades zijn bovendien voorzien van elektromotoren, waardoor ze met een lichte aanraking automatisch openen. De moderne keukenunit is voorzien van een composiet werkblad. Er is de volgende apparatuur aanwezig: een Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De hoge kastenwand is uitgevoerd met een combi-stoomoven, een stoomoven en een koelkast XL. De mooie, royale woonkamer heeft eveneens veel licht door de vele en grote raampartijen. Deze ruimte is uitgevoerd met een sfeervolle haard en schuifpui naar de tuin, waardoor je in de zomer de tuin bij de woonkamer betrekt en andersom. 1e Verdieping: Overloop met was-/bergruimte. De 1e slaapkamer betreft de master bedroom aan de voorzijde en deze is voorzien van een airco-unit. De 2e slaapkamer aan de achterzijde is nu in gebruik als kledingkamer en dan is er nog de 3e slaapkamer op deze etage. De stijlvolle badkamer is voorzien van een meubel met dubbele wastafel met dubbele spiegelkast, een ligbad, inloopdouche, wandcloset en vloerverwarming. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken overloop met dakraam, knieschotten, omvormer en diepe vaste kast. De 1e slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een rond raam, airco-unit, dakraam en de MV-unit. De 2e slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van een rond raam, airco-unit, dakraam en heeft knieschotten voor extra opbergmogelijkheden. De tuin heeft een poort naar de voorzijde en is voorzien van diverse terrassen, bestrating, gras, een pergola, borders met beplanting, een waterornament en een houtopslag. Tijdens de zomer kun je gedurende de gehele dag de zon of schaduw opzoeken. LOCATIE De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk de Helmerhoek aan een rustige straat. Hier kunnen kids nog fijn buitenspelen. Het natuur- en recreatiegebied het Rutbeek ligt bij wijze van spreken "in de achtertuin" voor een wandeling of hardlooprondje. Hoe fijn is dat? Daarnaast ligt op loopafstand van deze woning een winkelcentrum met o.a. een supermarkt en drogist. Diverse sportfaciliteiten liggen ook in de directe omgeving, evenals lagere scholen. Tevens ligt de woning in de nabijheid van de uitvalswegen en is het centrum van Enschede op fietsafstand gelegen. Bouwjaar: 1993 Perceel: 284 m² Woonoppervlakte: 146 m² Overige inpandige ruimte: 22 m² Inhoud wonen: 582 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: A (geldig tot 21-06-2034) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
284 m²
Inhoud
582 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7546

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.