Aller directement au contenu
Logo de iQ Makelaars

Hölterhofweg 222

7534PT Enschede • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 760.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 777.050

Prix d'achat /m²: € 4.000

Galerie de photos

Hölterhofweg 222 Enschede
Photo 83
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, luxe en duurzaamheid in een groene en serene woonomgeving nabij Enschede. Instapklaar, duurzaam én royaal wonen op hoog niveau? Deze subliem afgewerkte twee-onder-één-kapwoning van ca. 190 m² staat voor exclusief wooncomfort en beschikt over een energielabel A++. De woning is gelegen op een ruim perceel van 529 m², met vrij en weids uitzicht aan de voorzijde, en een brede, diep gelegen tuin op het zuidwesten. Hier vindt u een imposante luxe overkapping van ca. 54 m² en een sauna(ter overname), waardoor binnen- en buitenleven perfect in elkaar overlopen. Kortom, een onderscheidende gezinswoning waar rust, ruimte en verfijnde luxe samenkomen — een plek waar wonen elke dag voelt als thuiskomen op het hoogste niveau. Exclusieve woning met erker en dakkapel die luxe wonen en extra leefruimte mogelijk maakt. Indeling – Begane grond Bij binnenkomst in de entree en hal vindt u het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is licht, sfeervol en voorzien van een houten vloer en erker, wat zorgt voor een prettig uitzicht en veel daglicht. De moderne keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals oven, combioven, vrijstaand inductie fornuis 100 cm en vaatwasser, en biedt toegang tot de bijkeuken en berging. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er directe toegang tot de tuin met royale overkapping, waardoor binnen- en buitenleven perfect samenkomen. Indeling – Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie royale slaapkamers, ieder van goed formaat en met veel daglicht, waardoor ze een heerlijk gevoel van ruimte en comfort bieden. Twee slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten, ideaal voor extra opbergruimte. De luxe badkamer is een echte blikvanger: uitgerust met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet, perfect voor ontspanning en dagelijks comfort. Deze verdieping combineert grote leefruimtes met functioneel gemak, waardoor het een ideaal woonniveau is voor gezinnen die comfort, stijl en ruimte waarderen. Indeling – Tweede verdieping De tweede verdieping biedt veel ruimte en flexibiliteit. Hier bevindt zich een slaapkamer met en suite, ideaal voor extra comfort en privacy. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte die kan dienen als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte, en een aparte bergruimte. De verdieping is verder uitgerust met een toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger, waardoor het een praktische en veelzijdige verdieping is. Dankzij de royale indeling is deze verdieping perfect voor extra slaapruimte, kantoor of speelruimte. Tuin en buitenleven De woning beschikt over een brede en diepe tuin op het zuidwesten, waardoor u optimaal kunt genieten van zon en privacy. De royale overkapping vormt het hart van het buitenleven en is voorzien van een houtkachel, ideaal voor gezellige avonden, zelfs op koelere dagen. Daarnaast biedt de sauna (ter overname) luxe ontspanning aan huis. Deze riante tuin is perfect voor ontspanning, tuinfeesten of genieten met familie en vrienden, en vormt een natuurlijk verlengstuk van het comfortabele binnenleven. Dankzij de royale afmetingen en gunstige ligging biedt de tuin zowel rust als veelzijdigheid – een ware buitenoase in eigen achtertuin. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 190 m² op een ruim perceel van 529 m² - Energielabel A++: duurzaam en energiezuinig wonen - Royale overkapping met houtkachel en sauna (ter overname), ideaal voor ultiem buitenleven - Vier slaapkamers en een luxe badkamer - Ruime, lichte woonkamer met erker en een grote moderne keuken vol comfort - Vrijstaand inductie fornuis 100 cm energieklasse A, 5 kookzones en boost functie, 3 ovens - Bijkeuken, berging en aparte fietsberging voor extra gemak en opslag - Zonnige tuin op het zuidwesten met optimale privacy - Grote dakkapel en kunststof kozijnen voor extra ruimte en onderhoudsgemak - Leidingen voor extra badkamer op zolder al aanwezig. - Vrij uitzicht en rustige ligging nabij Enschede - Volledig instapklaar: de perfecte combinatie van comfort, privacy en ruimte - Glasvezel - 12 Zonnepanelen - Warmtepomp - Gasloos wonen - Sfeerverlichting overkapping en tuin

Prêt immobilier berekenen

€ 760.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 777.050

3,04%

Annuellement

%

€ 38.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 760.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
529 m²
Contenu
963 m³
Autre espace intérieur
82 m²
Aire de la cour arrière
200 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7534

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.