Direct naar de inhoud
Logo van iQ Makelaars

Hölterhofweg 222

7534PT Enschede • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 760.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.050

2% overdrachtsbelasting (€ 15.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 777.050

Koopprijs /m²: € 4.000

Fotogalerij

Hölterhofweg 222 Enschede
Foto 83
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, luxe en duurzaamheid in een groene en serene woonomgeving nabij Enschede. Instapklaar, duurzaam én royaal wonen op hoog niveau? Deze subliem afgewerkte twee-onder-één-kapwoning van ca. 190 m² staat voor exclusief wooncomfort en beschikt over een energielabel A++. De woning is gelegen op een ruim perceel van 529 m², met vrij en weids uitzicht aan de voorzijde, en een brede, diep gelegen tuin op het zuidwesten. Hier vindt u een imposante luxe overkapping van ca. 54 m² en een sauna(ter overname), waardoor binnen- en buitenleven perfect in elkaar overlopen. Kortom, een onderscheidende gezinswoning waar rust, ruimte en verfijnde luxe samenkomen — een plek waar wonen elke dag voelt als thuiskomen op het hoogste niveau. Exclusieve woning met erker en dakkapel die luxe wonen en extra leefruimte mogelijk maakt. Indeling – Begane grond Bij binnenkomst in de entree en hal vindt u het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is licht, sfeervol en voorzien van een houten vloer en erker, wat zorgt voor een prettig uitzicht en veel daglicht. De moderne keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals oven, combioven, vrijstaand inductie fornuis 100 cm en vaatwasser, en biedt toegang tot de bijkeuken en berging. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er directe toegang tot de tuin met royale overkapping, waardoor binnen- en buitenleven perfect samenkomen. Indeling – Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie royale slaapkamers, ieder van goed formaat en met veel daglicht, waardoor ze een heerlijk gevoel van ruimte en comfort bieden. Twee slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten, ideaal voor extra opbergruimte. De luxe badkamer is een echte blikvanger: uitgerust met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet, perfect voor ontspanning en dagelijks comfort. Deze verdieping combineert grote leefruimtes met functioneel gemak, waardoor het een ideaal woonniveau is voor gezinnen die comfort, stijl en ruimte waarderen. Indeling – Tweede verdieping De tweede verdieping biedt veel ruimte en flexibiliteit. Hier bevindt zich een slaapkamer met en suite, ideaal voor extra comfort en privacy. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte die kan dienen als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte, en een aparte bergruimte. De verdieping is verder uitgerust met een toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger, waardoor het een praktische en veelzijdige verdieping is. Dankzij de royale indeling is deze verdieping perfect voor extra slaapruimte, kantoor of speelruimte. Tuin en buitenleven De woning beschikt over een brede en diepe tuin op het zuidwesten, waardoor u optimaal kunt genieten van zon en privacy. De royale overkapping vormt het hart van het buitenleven en is voorzien van een houtkachel, ideaal voor gezellige avonden, zelfs op koelere dagen. Daarnaast biedt de sauna (ter overname) luxe ontspanning aan huis. Deze riante tuin is perfect voor ontspanning, tuinfeesten of genieten met familie en vrienden, en vormt een natuurlijk verlengstuk van het comfortabele binnenleven. Dankzij de royale afmetingen en gunstige ligging biedt de tuin zowel rust als veelzijdigheid – een ware buitenoase in eigen achtertuin. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 190 m² op een ruim perceel van 529 m² - Energielabel A++: duurzaam en energiezuinig wonen - Royale overkapping met houtkachel en sauna (ter overname), ideaal voor ultiem buitenleven - Vier slaapkamers en een luxe badkamer - Ruime, lichte woonkamer met erker en een grote moderne keuken vol comfort - Vrijstaand inductie fornuis 100 cm energieklasse A, 5 kookzones en boost functie, 3 ovens - Bijkeuken, berging en aparte fietsberging voor extra gemak en opslag - Zonnige tuin op het zuidwesten met optimale privacy - Grote dakkapel en kunststof kozijnen voor extra ruimte en onderhoudsgemak - Leidingen voor extra badkamer op zolder al aanwezig. - Vrij uitzicht en rustige ligging nabij Enschede - Volledig instapklaar: de perfecte combinatie van comfort, privacy en ruimte - Glasvezel - 12 Zonnepanelen - Warmtepomp - Gasloos wonen - Sfeerverlichting overkapping en tuin

Hypotheek berekenen

€ 760.000

Kosten koper (geschat): € 17.050

2% overdrachtsbelasting (€ 15.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 777.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 760.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
529 m²
Inhoud
963 m³
Overige inpandige ruimte
82 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7534

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.