Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Enschede

Hanenberglanden 157

7542EV Enschede • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 2.397

Galerie de photos

Hanenberglanden 157 Enschede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fijne en rustige locatie aan de rand van de wijk Stroinkslanden gelegen, uitgebouwde hoekwoning met oprit, vier slaapkamers, twee badkamers, zonnige achtertuin én vrijstaande stenen berging. Deze ruime gezinswoning is recent gemoderniseerd, beschikt over maar liefst ca. 146 m² woonoppervlakte, energielabel B, zonnepanelen en airconditioning, kortom een comfortabele en complete woning voor een groot gezin! De zijvleugel is ook uitstekend te gebruiken als levensloopbestendige vleugel met een slaap- en badkamer op de begane grond. Een eigen salon aan huis behoort ook zeker tot de mogelijkheden. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met veel groenvoorzieningen, speelgelegenheden en scholen in de directe omgeving. Winkelcentrum Stroinkslanden, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting het centrum van Enschede en de A35 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer is tuingericht en voorzien van grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De woonkamer is hoogwaardig afgewerkt met strak gestucte wanden een fraaie pvc vloer en biedt volop ruimte voor een royale zithoek, en een separate eethoek. Tevens is er airconditioning aanwezig voor extra comfort. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, strak uitgevoerde Nolte keuken in U-opstelling, voorzien van luxe keramisch werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur (geplaatst in 2023). Vanuit de woonkamer is er toegang tot de badkamer op de begane grond. De badkamer op de begane grond is ruim van opzet en voorzien van een wastafel, toilet en douche – ideaal voor een levensloopbestendige functie. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamers zijn allen goed bemeten en voorzien van daglicht. De badkamer op deze verdieping beschikt over een wastafelmeubel en douche. De vaste kast op de overloop is goed van formaat en te gebruiken als ruimte voor een tweede toilet. Tweede verdieping Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met overloop voorzien van opstelplaats voor wasmachine, droger en cv-installatie. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer met dakraam, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Een fijne extra kamer die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De ruime overloop is nog op te delen waarmee je eenvoudig een vijfde slaapkamer creëert. Buiten: De achtertuin georiënteerd op het zuid-westen biedt voldoende ruimte voor meerdere terrassen en groenvoorzieningen. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging en een separate schuur, ideaal voor fietsen en opslag. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1976 - Woonoppervlakte ca. 146 m² - Levensloopbestendig wonen mogelijk; - Vier slaapkamers - Twee badkamers - Energielabel B (geldig t/m 06-12-2034) - Voorzien van 10 zonnepanelen en 3x airconditioning - Voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen met HR++ glas. - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met een voetbalveld naast dé deur! - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
174 m²
Contenu
523 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-12-2024
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7542

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.