Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Enschede

Hanenberglanden 157

7542EV Enschede • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.397

Photo Gallery

Hanenberglanden 157 Enschede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een fijne en rustige locatie aan de rand van de wijk Stroinkslanden gelegen, uitgebouwde hoekwoning met oprit, vier slaapkamers, twee badkamers, zonnige achtertuin én vrijstaande stenen berging. Deze ruime gezinswoning is recent gemoderniseerd, beschikt over maar liefst ca. 146 m² woonoppervlakte, energielabel B, zonnepanelen en airconditioning, kortom een comfortabele en complete woning voor een groot gezin! De zijvleugel is ook uitstekend te gebruiken als levensloopbestendige vleugel met een slaap- en badkamer op de begane grond. Een eigen salon aan huis behoort ook zeker tot de mogelijkheden. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met veel groenvoorzieningen, speelgelegenheden en scholen in de directe omgeving. Winkelcentrum Stroinkslanden, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting het centrum van Enschede en de A35 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer is tuingericht en voorzien van grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De woonkamer is hoogwaardig afgewerkt met strak gestucte wanden een fraaie pvc vloer en biedt volop ruimte voor een royale zithoek, en een separate eethoek. Tevens is er airconditioning aanwezig voor extra comfort. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, strak uitgevoerde Nolte keuken in U-opstelling, voorzien van luxe keramisch werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur (geplaatst in 2023). Vanuit de woonkamer is er toegang tot de badkamer op de begane grond. De badkamer op de begane grond is ruim van opzet en voorzien van een wastafel, toilet en douche – ideaal voor een levensloopbestendige functie. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamers zijn allen goed bemeten en voorzien van daglicht. De badkamer op deze verdieping beschikt over een wastafelmeubel en douche. De vaste kast op de overloop is goed van formaat en te gebruiken als ruimte voor een tweede toilet. Tweede verdieping Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met overloop voorzien van opstelplaats voor wasmachine, droger en cv-installatie. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer met dakraam, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Een fijne extra kamer die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De ruime overloop is nog op te delen waarmee je eenvoudig een vijfde slaapkamer creëert. Buiten: De achtertuin georiënteerd op het zuid-westen biedt voldoende ruimte voor meerdere terrassen en groenvoorzieningen. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging en een separate schuur, ideaal voor fietsen en opslag. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1976 - Woonoppervlakte ca. 146 m² - Levensloopbestendig wonen mogelijk; - Vier slaapkamers - Twee badkamers - Energielabel B (geldig t/m 06-12-2034) - Voorzien van 10 zonnepanelen en 3x airconditioning - Voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen met HR++ glas. - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met een voetbalveld naast dé deur! - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
174 m²
Content
523 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-12-2024
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7542

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.