Aller directement au contenu
Logo de Vlot Makelaars

Holtwiklanden 42

7542JN Enschede • Overijssel

Disponible

€ 299.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 306.830

Prix d'achat /m²: € 2.431

Galerie de photos

Holtwiklanden 42 Enschede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nu te koop: deze fijne tussenwoning waar rust, ruimte en volop mogelijkheden perfect samenkomen. De woning kenmerkt zich door de lichte ruimtes. De living met openslaande tuindeuren vormt een heerlijke verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De zolderverdieping biedt daarnaast extra mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten. Dankzij het dakraam en de vaste trap is deze ruimte uitermate geschikt als bijvoorbeeld hobbyruimte, speelkamer of om als extra slaapkamer om te toveren. Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De via achterom bereikbare en zonnige achtertuin biedt veel privacy, een groen uitzicht en grenst aan een speelveld. Aan de voorzijde beschikt de woning over een aangebouwde stenen berging die binnendoor bereikbaar is. De woonwijk kenmerkt zich door de kindvriendelijke, rustige en groene omgeving dat gecombineerd wordt met alle gemakken binnen handbereik. Naast sportvoorzieningen zijn er namelijk tevens winkels, scholen en speelvoorzieningen op korte afstand gelegen. Ook zit je nabij de uitvalsweg richting snelweg en Duitsland, wat dit een zeer centrale ligging maakt. De natuur is snel op te zoeken voor een frisse neus en wandeling waarbij je het bos in no time kunt bereiken. Indeling Begane grond Deze heerlijk lichte begane grond biedt een fijne open indeling. Aan de voorzijde van de woning kun je kiezen of je de woning betreedt via de berging of via de hal. De berging (met volop opslagruimte) staat binnendoor in verbinding met de hal, waar zich onder andere het toilet met fontein, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de lichte living, waar alle woondelen in verbinding met elkaar staan. De tuingerichte woonkamer heeft een prettige afmeting en staat in direct contact met de tuin dankzij de dubbele openslaande tuindeuren. Daarnaast zorgt een extra loopdeur met zijlicht voor nog meer daglicht, waardoor de ruimte heerlijk licht en ruimtelijk aanvoelt. Aansluitend is er ruimte voor een gezellige eethoek die naadloos overgaat in de open keuken. De keuken is strak ingericht met keukenblokken aan beide zijden, waardoor er veel bergruimte is en plek voor diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. Tot slot biedt de handige provisiekast extra opbergruimte voor bijvoorbeeld de stofzuiger, schoonmaakspullen of andere huishoudelijke items. De airconditioning geeft een fijn klimaat, het gehele jaar door. Eerste verdieping Ook de eerste verdieping is heerlijk licht en goed ingedeeld. Vanaf de overloop zijn alle drie de slaapkamers separaat bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde is extra royaal van formaat, doordat deze zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is voorzien van een douche, toilet en een wastafel met meubel. Voor extra comfort zorgt de aanwezige airconditioning, die een aangenaam klimaat op deze verdieping garandeert. Via een vaste trap is bovendien de zolderverdieping bereikbaar. Zolder De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden dankzij het goede formaat van de ruimte, die is opgedeeld in twee delen. Het aanwezige dakraam zorgt voor prettige, natuurlijke lichtinval. Doordat de zolder via een vaste trap bereikbaar is, leent deze verdieping zich uitstekend voor diverse invullingen, zoals een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Zo kun je de ruimte geheel naar eigen wens en behoefte indelen. Tuin De tuin vormt een geweldige aanvulling op de woning en is een heerlijke plek om volop van het buitenleven te genieten. Dankzij de zonnige ligging op het zuidwesten kun je hier lange tijd van de zon profiteren. In combinatie met het groene uitzicht en de volledige privacy ontstaat een fijne en ontspannen buitenruimte. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom en grenst aan de achterzijde aan een groen speelveld, wat zorgt voor een extra ruimtelijk en vrij gevoel. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 123 m² Inhoud: 460 m³ Perceeloppervlakte: 145 m² Bouwjaar: 1971 - Fijne tussenwoning met 3 slaapkamers en ruime zolderkamer; - Privacy biedende, via achterom bereikbare en zonnige achtertuin grenzend aan het groen; - Aangebouwde stenen berging, binnendoor bereikbaar; - Heerlijke ligging in een rustige, groene maar centraal gelegen woonwijk; - Volop licht en ruimte; - Deze woning wordt verkocht onder de volgende clausules - Ouderdomsclausule; - Niet zelfbewoningsclausule (we zijn niet in het bezit van ingevulde lijsten); - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

2,78%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
460 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7542

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.