Aller directement au contenu
Logo de Homi Makelaars

Irisstraat 22

7531CV Enschede • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Drunen

Galerie de photos

Irisstraat 22 Enschede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de Irisstraat 22: volop mogelijkheden om jouw droomhuis te creëren! Stel je voor: een ruime woning in de geliefde wijk Ribbelt-Stokhorst, met volop kansen om alles volledig naar je eigen smaak en stijl in te richten. Aan de Irisstraat 22 vind je een huis met potentie een plek waar je jouw woonwensen waar kunt maken. Dankzij de ruime indeling, het zonnige dakterras en de mogelijkheid van een garage of extra tuin, biedt deze woning alle ingrediënten voor een toekomstig thuis. Licht, ruimte en kansen. Op de begane grond tref je een royale woonkamer die in open verbinding staat met de leefkeuken. Hier heb je alle ruimte om een eigentijdse woonkeuken te realiseren waar koken, eten en gezellig samenzijn samenkomen. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken ideaal voor extra bergruimte of het plaatsen van je voorraad en apparatuur. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een badkamer. Vanuit de badkamer stap je zo het dakterras op het oosten op. Hier geniet je van een vrij uitzicht over de speeltuin en het groen in de buurt – een heerlijke plek voor je ochtendkoffie of een ontspannen avond. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar een aparte ruimte is ingericht voor het witgoed én een derde slaapkamer aanwezig is. Extra mogelijkheden buiten. Naast de woning bevindt zich een garage waar je de auto binnen kunt parkeren. Maar er is meer: je kunt er ook voor kiezen om de ruimte te benutten als extra tuin of zelfs bij de woning te trekken. Dat maakt deze plek veelzijdig en toekomstbestendig. Wonen in Ribbelt-Stokhorst. De wijk Ribbelt-Stokhorst is ontstaan rond de jaren ’30 en staat bekend om de karaktervolle woningen en de groene uitstraling. Op korte afstand vind je het winkelcentrum Stokhorst voor je dagelijkse boodschappen, basisscholen zoals Paulus, Johannes en Stokhorst, en diverse sportmogelijkheden. Zo kun je terecht bij fitnesscentrum Daily Gym of bij Trifora, waar je niet alleen kunt fitnessen maar ook padellen, tennissen en zwemmen. De ligging is bovendien ideaal: net buiten de singel, waardoor je in 10 minuten in de binnenstad bent en binnen 20 minuten fietsen de Universiteit Twente bereikt. Waarom kiezen voor Irisstraat 22? - Ruime woonkamer met open leefkeuken en bijkeuken - Twee slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping - Dakterras op het oosten met vrij uitzicht - Zolder met witgoedruimte en derde slaapkamer - Garage met optie tot parkeren, extra tuin of uitbreiding van de woning - Gelegen in een rustige, groene en karaktervolle wijk - Alle voorzieningen – winkels, scholen, sport en stad – binnen handbereik Kortom: een woning met karakter en volop mogelijkheden. Hier creëer je zelf het huis dat perfect bij jou past. Zie jij de kansen? Plan dan snel een bezichtiging op en ontdek het zelf!

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
89 m²
Contenu
424 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7531

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.