Direct naar de inhoud
Logo van Homi Makelaars

Irisstraat 22

7531CV Enschede • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Drunen

Fotogalerij

Irisstraat 22 Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de Irisstraat 22: volop mogelijkheden om jouw droomhuis te creëren! Stel je voor: een ruime woning in de geliefde wijk Ribbelt-Stokhorst, met volop kansen om alles volledig naar je eigen smaak en stijl in te richten. Aan de Irisstraat 22 vind je een huis met potentie een plek waar je jouw woonwensen waar kunt maken. Dankzij de ruime indeling, het zonnige dakterras en de mogelijkheid van een garage of extra tuin, biedt deze woning alle ingrediënten voor een toekomstig thuis. Licht, ruimte en kansen. Op de begane grond tref je een royale woonkamer die in open verbinding staat met de leefkeuken. Hier heb je alle ruimte om een eigentijdse woonkeuken te realiseren waar koken, eten en gezellig samenzijn samenkomen. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken ideaal voor extra bergruimte of het plaatsen van je voorraad en apparatuur. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een badkamer. Vanuit de badkamer stap je zo het dakterras op het oosten op. Hier geniet je van een vrij uitzicht over de speeltuin en het groen in de buurt – een heerlijke plek voor je ochtendkoffie of een ontspannen avond. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar een aparte ruimte is ingericht voor het witgoed én een derde slaapkamer aanwezig is. Extra mogelijkheden buiten. Naast de woning bevindt zich een garage waar je de auto binnen kunt parkeren. Maar er is meer: je kunt er ook voor kiezen om de ruimte te benutten als extra tuin of zelfs bij de woning te trekken. Dat maakt deze plek veelzijdig en toekomstbestendig. Wonen in Ribbelt-Stokhorst. De wijk Ribbelt-Stokhorst is ontstaan rond de jaren ’30 en staat bekend om de karaktervolle woningen en de groene uitstraling. Op korte afstand vind je het winkelcentrum Stokhorst voor je dagelijkse boodschappen, basisscholen zoals Paulus, Johannes en Stokhorst, en diverse sportmogelijkheden. Zo kun je terecht bij fitnesscentrum Daily Gym of bij Trifora, waar je niet alleen kunt fitnessen maar ook padellen, tennissen en zwemmen. De ligging is bovendien ideaal: net buiten de singel, waardoor je in 10 minuten in de binnenstad bent en binnen 20 minuten fietsen de Universiteit Twente bereikt. Waarom kiezen voor Irisstraat 22? - Ruime woonkamer met open leefkeuken en bijkeuken - Twee slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping - Dakterras op het oosten met vrij uitzicht - Zolder met witgoedruimte en derde slaapkamer - Garage met optie tot parkeren, extra tuin of uitbreiding van de woning - Gelegen in een rustige, groene en karaktervolle wijk - Alle voorzieningen – winkels, scholen, sport en stad – binnen handbereik Kortom: een woning met karakter en volop mogelijkheden. Hier creëer je zelf het huis dat perfect bij jou past. Zie jij de kansen? Plan dan snel een bezichtiging op en ontdek het zelf!

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
89 m²
Inhoud
424 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7531

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.