Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Enschede

J.J. van Deinselaan 283

7535BW Enschede • Overijssel

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 3.067

Galerie de photos

J.J. van Deinselaan 283 Enschede
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met een prachtig uitzicht en ruimte Op zoek naar een huis met veel mogelijkheden, ruimte én een prachtig uitzicht? Deze grote twee-onder-een-kapwoning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Het Hogeland, waar je geniet van wandelen door de weilanden en toch dichtbij het bruisende centrum van Enschede woont. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook op een plek waar je je echt thuis voelt. Een woning waar je bovendien op eigen terrein kunt beschikken over meerdere parkeerplaatsen, vier goede slaapkamers heeft en een fraai tuinhuis heeft voor zowel de zomer- als wintermaanden. Het Hogeland staat bekend om de fijne sfeer en haar groene karakter. De woning zelf ligt op een prachtige locatie in de wijk: Je geniet van een vrij uitzicht over de weilanden en het buitengebied. De basisschool, supermarkt en huisarts liggen allemaal binnen 1,5 kilometer, dus alles is letterlijk binnen handbereik. Indeling van de woning Begane grond: Je komt de woning binnen via de hal met garderobe, trapopgang en toegang tot het toilet. De royale L-vormige woonkamer heeft grote ramen en uitzicht over de weilanden. Hier steek je op koude dagen de houthaard aan voor een heerlijke warme sfeer. In de halfopen keuken vind je alle benodigde inbouwapparatuur en lekker veel kast- en werkruimte. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en heeft een directe toegang tot de inpandige berging (voorheen garage). Deze berging is ruim en biedt toegang tot zowel de oprit aan de voorzijde als het tuinhuis aan de achterzijde. Meer dan voldoende plek voor je fietsen of andere spullen. Het tuinhuis is multifunctioneel. Wil je een extra woonruimte voor eigen bestemming, of gewoon een ruimte horend bij de achtertuin? Dat kan allemaal. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt een overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De kamers zijn allemaal licht met een praktische indeling, ideaal voor een gezin of een werk-/studeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet en heeft een nette uitstraling. Een grote badkamer met veel ruimte. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met een overloop voorzien van voldoende bergruimte en een wasmachineopstelling. Hier vind je ook de vierde slaapkamer: een royale ruimte die je naar eigen smaak kunt inrichten. Denk aan een master bedroom, een hobbyruimte of nét dat wat voor jou belangrijk is. Buitenruimte De woning staat op een riant perceel van 367 m². Aan de voorzijde beschikt de woning over een grote voortuin en een eveneens grote oprit. Voldoende plek om meerdere auto's te parkeren. Bovendien is de naastgelegen groenstrook recentelijk bijgekocht en geeft de woning aan de voorzijde een mooie uitstraling. De achtertuin is gezellig ingericht en geeft met de aanwezigheid van al het groen en fijne zitplekken erg veel privacy. Het tuinhuis/de serre kun je perfect aantrekken bij de achtertuin, waardoor je nog langer kunt genieten van de zomeravonden. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1971 - Twee-onder-een kap woning - Prachtig gelegen aan de rand van het Hogeland - Woonoppervlak: 163 m² - Perceelgrootte: 367 m² - Energielabel: C - 13 zonnepanelen in eigendom (2021) In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, Mogelijk asbest/asbest aanwezig. In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
367 m²
Contenu
586 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
05-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7535

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.