Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Enschede

J.J. van Deinselaan 283

7535BW Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.067

Fotogalerij

J.J. van Deinselaan 283 Enschede
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met een prachtig uitzicht en ruimte Op zoek naar een huis met veel mogelijkheden, ruimte én een prachtig uitzicht? Deze grote twee-onder-een-kapwoning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Het Hogeland, waar je geniet van wandelen door de weilanden en toch dichtbij het bruisende centrum van Enschede woont. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook op een plek waar je je echt thuis voelt. Een woning waar je bovendien op eigen terrein kunt beschikken over meerdere parkeerplaatsen, vier goede slaapkamers heeft en een fraai tuinhuis heeft voor zowel de zomer- als wintermaanden. Het Hogeland staat bekend om de fijne sfeer en haar groene karakter. De woning zelf ligt op een prachtige locatie in de wijk: Je geniet van een vrij uitzicht over de weilanden en het buitengebied. De basisschool, supermarkt en huisarts liggen allemaal binnen 1,5 kilometer, dus alles is letterlijk binnen handbereik. Indeling van de woning Begane grond: Je komt de woning binnen via de hal met garderobe, trapopgang en toegang tot het toilet. De royale L-vormige woonkamer heeft grote ramen en uitzicht over de weilanden. Hier steek je op koude dagen de houthaard aan voor een heerlijke warme sfeer. In de halfopen keuken vind je alle benodigde inbouwapparatuur en lekker veel kast- en werkruimte. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en heeft een directe toegang tot de inpandige berging (voorheen garage). Deze berging is ruim en biedt toegang tot zowel de oprit aan de voorzijde als het tuinhuis aan de achterzijde. Meer dan voldoende plek voor je fietsen of andere spullen. Het tuinhuis is multifunctioneel. Wil je een extra woonruimte voor eigen bestemming, of gewoon een ruimte horend bij de achtertuin? Dat kan allemaal. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt een overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De kamers zijn allemaal licht met een praktische indeling, ideaal voor een gezin of een werk-/studeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet en heeft een nette uitstraling. Een grote badkamer met veel ruimte. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met een overloop voorzien van voldoende bergruimte en een wasmachineopstelling. Hier vind je ook de vierde slaapkamer: een royale ruimte die je naar eigen smaak kunt inrichten. Denk aan een master bedroom, een hobbyruimte of nét dat wat voor jou belangrijk is. Buitenruimte De woning staat op een riant perceel van 367 m². Aan de voorzijde beschikt de woning over een grote voortuin en een eveneens grote oprit. Voldoende plek om meerdere auto's te parkeren. Bovendien is de naastgelegen groenstrook recentelijk bijgekocht en geeft de woning aan de voorzijde een mooie uitstraling. De achtertuin is gezellig ingericht en geeft met de aanwezigheid van al het groen en fijne zitplekken erg veel privacy. Het tuinhuis/de serre kun je perfect aantrekken bij de achtertuin, waardoor je nog langer kunt genieten van de zomeravonden. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1971 - Twee-onder-een kap woning - Prachtig gelegen aan de rand van het Hogeland - Woonoppervlak: 163 m² - Perceelgrootte: 367 m² - Energielabel: C - 13 zonnepanelen in eigendom (2021) In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, Mogelijk asbest/asbest aanwezig. In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
367 m²
Inhoud
586 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
05-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7535

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.