Aller directement au contenu
Logo de Vera Welker Makelaars

J.J. van Deinselaan 448

7535BT Enschede • Overijssel

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 3.055

Galerie de photos

J.J. van Deinselaan 448 Enschede
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wakker worden met uitzicht over de weilanden & thuiskomen in ruimte en licht. Dit royale appartement heeft het allemaal! Op de bovenste (4e) verdieping van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex bevindt zich dit zeer royale appartement met 3 slaapkamers. Alle ruimtes zijn royaal bemeten en dit appartementen voelt als een heerlijk open en licht geheel. Dankzij de hoekligging profiteer je van extra zijramen en daarmee van een overvloed aan daglicht, hier schijnt de zon net even wat langer binnen. Met een woonoppervlakte van ca. 90 m² is ruimte geen luxe, maar vanzelfsprekend. De woning beschikt over een breed en diep inpandig balkon op het westen, waar je tot in de avonduren kunt genieten van de zon én van het prachtige weidse uitzicht over de omliggende weilanden. Een uitzicht dat nooit verveelt en elk seizoen zijn eigen charme heeft. Ligging in de geliefde woonwijk Het Hogeland: rustig, groen en toch praktisch gelegen. Het complex is voorzien van een lift, een (fietsen)berging op de begane grond en is door recente verduurzamingsmaatregelen via de VvE weer helemaal klaar voor de toekomst. Niet voor niets beschikt de woning over een energielabel A. Comfortabel wonen met oog voor morgen. Kortom: licht, ruimte, uitzicht en comfort komen hier samen. Een appartement waar je je direct thuis voelt en waar boven wonen écht een voordeel is. Kom kijken en laat je verrassen! INDELING -Begane grond: centrale hal met bievenbussen, videofoonsysteem, lift, trapopgang en toegang tot de (fietsen)bergingen. -4e Verdieping: zeer ruime entree/hal met videofoon, meterkast, bergkast, 3 fijne slaapkamers met uitzicht over de weilanden. Doucheruimte met douche, wastafel met meubel, boiler en wasmachineaansluiting. Separate toiletruimte met fontein. Woonkeuken met keukenblok in hoekopstelling met o.a. een 4-pits gaskookplaat, RVS schouw, vaatwasser en oven. Ruime en lichte woonkamer. -Buitenruimte: vanuit de woonkeuken en de woonkamer is er toegang tot het inpandige zonnige balkon. Hier kun je genieten van een ruim balkon, lekker overdekt en met genoeg ruimte voor een gezellige zit. LOCATIE Op een prachtige locatie gelegen appartementencomplex aan de rand van de groene wijk ‘t Hogeland met uitzicht over de weilanden. Dankzij de vele raampartijen is het appartement heerlijk licht en geniet je in alle rust van de groene woonomgeving. Een hele fijne plek om te wonen, nabij het buitengebied van Enschede en dat op 10 minuten fietsafstand van de gezellige binnenstad met de vele winkels en horecavoorzieningen op de Oude Markt, film en theater. De populaire woonwijk 't Hogeland ligt aan de rand van het mooie buitengebied: je hoeft alleen de deur maar uit te lopen voor een wandeling of hardlooprondje. Op korte afstand vind je een supermarkt en bakker. Ook zijn er diverse scholen, kinderopvangcentra en sportfaciliteiten (o.a. tennis en voetbal) te vinden in de buurt. Niet alleen de locatie, maar ook de ligging van het appartement zelf is uniek. VVE Er is een actieve Vereniging Van Eigenaren. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door VVE Compleet. In totaal zijn er 4 woonblokken bestaande uit 16 appartementen per woonblok. Recent zijn de servicekosten verhoogd in verband met de verduurzamingsmaatregelen, die in 2025 zijn afgerond. Dit heeft geresulteerd in een Energielabel A én de maandelijkse energiekosten zullen dalen. De servicekosten bedragen voor dit appartement nu € 438,11 per maand incl. € 25,- voorschot stookkosten. In verband met de recente renovatie- en verduurzamingsmaatregelen heeft de VVE een lening van circa €42.000 per appartement afgesloten. De rente en aflossing van deze lening zijn nu verwerkt in de servicekosten. De belangrijkste werkzaamheden, die zijn uitgevoerd, zijn de volgende: - Nieuwe kunststof kozijnen met triple beglazing; - Vervanging ventilatiesysteem badkamer, woonkamer en toilet; - Warmtepomp voor het energiezuinig verwarmen (d.m.v. blokverwarming); - Dakisolatie voor het gehele complex; - Plaatsen zonnepanelen (5 voor elk appartement). Bouwjaar: 1968 Woonoppervlakte: 90 m² Externe bergruimte: 8 m² Inhoud wonen: 290 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: A (geldig tot 17-11-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
290 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Blokverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7535

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.