Direct naar de inhoud
Logo van Vera Welker Makelaars

J.J. van Deinselaan 448

7535BT Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.055

Fotogalerij

J.J. van Deinselaan 448 Enschede
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wakker worden met uitzicht over de weilanden & thuiskomen in ruimte en licht. Dit royale appartement heeft het allemaal! Op de bovenste (4e) verdieping van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex bevindt zich dit zeer royale appartement met 3 slaapkamers. Alle ruimtes zijn royaal bemeten en dit appartementen voelt als een heerlijk open en licht geheel. Dankzij de hoekligging profiteer je van extra zijramen en daarmee van een overvloed aan daglicht, hier schijnt de zon net even wat langer binnen. Met een woonoppervlakte van ca. 90 m² is ruimte geen luxe, maar vanzelfsprekend. De woning beschikt over een breed en diep inpandig balkon op het westen, waar je tot in de avonduren kunt genieten van de zon én van het prachtige weidse uitzicht over de omliggende weilanden. Een uitzicht dat nooit verveelt en elk seizoen zijn eigen charme heeft. Ligging in de geliefde woonwijk Het Hogeland: rustig, groen en toch praktisch gelegen. Het complex is voorzien van een lift, een (fietsen)berging op de begane grond en is door recente verduurzamingsmaatregelen via de VvE weer helemaal klaar voor de toekomst. Niet voor niets beschikt de woning over een energielabel A. Comfortabel wonen met oog voor morgen. Kortom: licht, ruimte, uitzicht en comfort komen hier samen. Een appartement waar je je direct thuis voelt en waar boven wonen écht een voordeel is. Kom kijken en laat je verrassen! INDELING -Begane grond: centrale hal met bievenbussen, videofoonsysteem, lift, trapopgang en toegang tot de (fietsen)bergingen. -4e Verdieping: zeer ruime entree/hal met videofoon, meterkast, bergkast, 3 fijne slaapkamers met uitzicht over de weilanden. Doucheruimte met douche, wastafel met meubel, boiler en wasmachineaansluiting. Separate toiletruimte met fontein. Woonkeuken met keukenblok in hoekopstelling met o.a. een 4-pits gaskookplaat, RVS schouw, vaatwasser en oven. Ruime en lichte woonkamer. -Buitenruimte: vanuit de woonkeuken en de woonkamer is er toegang tot het inpandige zonnige balkon. Hier kun je genieten van een ruim balkon, lekker overdekt en met genoeg ruimte voor een gezellige zit. LOCATIE Op een prachtige locatie gelegen appartementencomplex aan de rand van de groene wijk ‘t Hogeland met uitzicht over de weilanden. Dankzij de vele raampartijen is het appartement heerlijk licht en geniet je in alle rust van de groene woonomgeving. Een hele fijne plek om te wonen, nabij het buitengebied van Enschede en dat op 10 minuten fietsafstand van de gezellige binnenstad met de vele winkels en horecavoorzieningen op de Oude Markt, film en theater. De populaire woonwijk 't Hogeland ligt aan de rand van het mooie buitengebied: je hoeft alleen de deur maar uit te lopen voor een wandeling of hardlooprondje. Op korte afstand vind je een supermarkt en bakker. Ook zijn er diverse scholen, kinderopvangcentra en sportfaciliteiten (o.a. tennis en voetbal) te vinden in de buurt. Niet alleen de locatie, maar ook de ligging van het appartement zelf is uniek. VVE Er is een actieve Vereniging Van Eigenaren. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door VVE Compleet. In totaal zijn er 4 woonblokken bestaande uit 16 appartementen per woonblok. Recent zijn de servicekosten verhoogd in verband met de verduurzamingsmaatregelen, die in 2025 zijn afgerond. Dit heeft geresulteerd in een Energielabel A én de maandelijkse energiekosten zullen dalen. De servicekosten bedragen voor dit appartement nu € 438,11 per maand incl. € 25,- voorschot stookkosten. In verband met de recente renovatie- en verduurzamingsmaatregelen heeft de VVE een lening van circa €42.000 per appartement afgesloten. De rente en aflossing van deze lening zijn nu verwerkt in de servicekosten. De belangrijkste werkzaamheden, die zijn uitgevoerd, zijn de volgende: - Nieuwe kunststof kozijnen met triple beglazing; - Vervanging ventilatiesysteem badkamer, woonkamer en toilet; - Warmtepomp voor het energiezuinig verwarmen (d.m.v. blokverwarming); - Dakisolatie voor het gehele complex; - Plaatsen zonnepanelen (5 voor elk appartement). Bouwjaar: 1968 Woonoppervlakte: 90 m² Externe bergruimte: 8 m² Inhoud wonen: 290 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: A (geldig tot 17-11-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
290 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Extra kenmerken

  • Lift en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7535

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.