Aller directement au contenu
Logo de EXTRA Makelaars Enschede

J.W. Swiersstraat 73

7521DN Enschede • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Jähnig & ter Braak Makelaars BV

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.095

Galerie de photos

J.W. Swiersstraat 73 Enschede
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

EXTRA RUIM, EXTRA SFEER, EXTRA AF! Welkom aan de J.W. Swiersstraat 73, een tot in de puntjes verzorgde eindwoning waar sfeer, ruimte en afwerkingsniveau naadloos samenkomen. Zodra je binnenstapt merk je het: dit is er één die zó de woonbladen in kan. Een verlengde woonkamer met veel licht, een luxe leefkeuken met kookeiland, een strak afgewerkte badkamer, vier slaapkamers én een fantastische tuin met veranda, bar en berging. Alles klopt hier. Wonen: De woonkamer is licht, warm en uitnodigend, met een prachtige pvc vloer in visgraatmotief en een perfecte verbinding met de rest van de leefruimte. De zithoek voelt geborgen, terwijl de eethoek juist baadt in het daglicht dankzij de royale lichtstraat. Een heerlijke plek waar je moeiteloos met vrienden of familie lange avonden tafelt. Koken: Achter in de woning vind je de moderne open keuken die iedere kookliefhebber zal aanspreken. Een stijlvol design in wit, gecombineerd met een natuurstenen werkblad en een royaal kookeiland met 4 zitplekken. Vanuit hier kijk je mooi weg de tuin in en door de dubbele tuindeuren trek je zomers de leefruimte prachtig door naar buiten. Slapen & Badderen: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk sfeervol, licht en praktisch in te richten. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een ruim wastafelmeubel, inloopdouche, wandcloset, dubbele kranen en een fris, tijdloos tegelwerk. De tweede verdieping verrast met een vierde ruime slaapkamer, veel bergruimte achter de knieschotten en een nette overloop. Ideaal als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Buitenleven met EXTRA's: De achtertuin is een buitenkansje! Perfect onderhouden, onderhoudsarm en voorzien van grote tegels, groenstroken en sfeervolle elementen. De echte eyecatcher is echter de overkapping met bar, zithoek en zelfs ruimte voor een dartbord – jouw eigen thuiscafé! Dankzij de kachel en de winddichte screens kun je hier ook in de winter 180 gooien. Daarnaast is er een berging en volop plek om in de zomer heerlijk te loungen of te barbecueën. Dit is buitenleven op z’n best. Locatie: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in Enschede, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Een fijne buurt waar vooral het gemak en de rust opvallen. Kortom: Ben jij op zoek naar een woning waar je niets meer aan hoeft te doen, die luxe en comfort uitstraalt én een bijzonder gave tuin heeft? Dan is J.W. Swiersstraat 73 precies wat je zoekt. Hier woon je met plezier, stijl en veel ruimte. Plan snel een bezichtiging — EXTRA Makelaars leidt je graag rond! EXTRA Informatie - Uitbouw achterzijde; - Badkamer op 1e verdieping; - Royale keuken met kookeiland; - PVC visgraatvloer met vloerverwarming; - Alle elektra vernieuwd; - Tuin opnieuw aangelegd; - Toilet begane grond vernieuwd; - Airconditioning op 1e verdieping en 2e verdieping; - Tuinhuis met kachel en bar, zelfs in de winter aangenaam warm te krijgen. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
372 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7521

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.