Résidents
162.683
Dernière année: 2026
Kamerlingh Onneslaan 17
7535CR Enschede • Overijssel
Vendu
€ 635.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 649.550
Prix d'achat /m²: € 3.993
Galerie de photos
Description
Hey gorgeous! You’re looking great! Want dit is zo’n huis waarbij alles klopt: een perfect verbouwde stijlvolle jaren ’30 woning in het Wooldrik – waar karakter, comfort en hippe elementen elkaar ontmoeten. De sfeer, het licht, de ruimte, de ligging. Deze prachtige helft van een dubbel woonhuis in het gemoedelijke Wooldrik is zo’n huis. Een plek waar je wordt verwelkomd door historie én luxe. En dat alles op een diepe kavel met een zonnige, groene en vrije tuin, een eigen oprit en een garage, maar vooral met een uitstraling die je niet vaak tegenkomt. Zowel van binnen als van buiten. Een jaren ’30 huis met stijl en ziel In de brede dakoverstekken, de originele glas-in-loodramen, de paneeldeuren met het oude deurbeslag, de charmante erker en de klassieke schouw: overal voel je de ziel van de jaren ’30. Maar vergis je niet – deze woning is volledig klaargemaakt voor de toekomst. Denk aan vloerverwarming, airco, dakisolatie, zonnepanelen en een strak afgewerkte zolder mét sanitair. Slimme keuzes dus. En daarnaast is alles tot in de puntjes verzorgd én afgestemd op de wensen van nu. Maar waarbij het wel bijzonder goed is gelukt de fijne authentieke sfeer van het huis te behouden. Alles is uitgevoerd passend bij het originele bouwjaar. Met stijlvolle materialen en een vleugje hotel chique. Ruimte, licht en luxe Wat direct opvalt als je binnenkomt, is de enorme hoeveelheid ruimte. Dankzij de royale uitbouw is er een fantastische woonkeuken ontstaan: het kloppend hart van het huis. Een plek voor lange diners, spelletjesavonden of gewoon samen zijn. De combinatie van moderne luxe en originele charme is hier perfect in balans. De woonkamer voelt warm en uitnodigend, met een fijne lichtinval door de vele raampartijen. En achter het huis ligt een diepe, groene tuin vol privacy, zon en rust. De bovenverdiepingen zijn net zo verrassend. Een grote, stijlvolle badkamer op de eerste verdieping – mét originele details, ook hier is nieuw & oud weer perfect gecombineerd – en een indrukwekkende zolderverdieping die voelt als een luxe hotelkamer, compleet met eigen sanitair. Perfect voor een thuiswonende tiener, logees of als ouderverdieping. Alles is efficiënt en doordacht ingedeeld. Een plek met rust én reuring De woning ligt in het Wooldrik, een van de oudste én meest geliefde wijken van Enschede. Het is hier opvallend stil, heerlijk wat een rust. Hier woon je in een buurt waar het rustig en groen is – en toch dichtbij alles wat je nodig hebt. Scholen, winkels, sportclubs, het centrum… alles is op korte afstand bereikbaar, je staat zelfs binnen een mum van tijd op de Oude Markt. Kortom: Dit is zo’n huis dat je niet vaak tegenkomt. Een stijlvolle jaren ’30 woning waarin de tijd op een goede manier heeft stilgestaan én is meegegaan. Waar je voelt dat er met liefde is gewoond en verbouwd. Een plek die direct uitnodigt om verder te leven, te genieten, te landen. Indeling: - Begane grond: entree, authentieke vestibule, hal met trapopgang, kelder en toilet. Woonkamer met open haard. Uitgebouwde serre die tot prachtige woonkeuken is verbouwd met doorgang naar de tuin met terrasoverkapping aan de woning. - 1e verdieping; overloop, 3 slaapkamers en uitgebouwde badkamer. Vaste trap naar: - 2e verdieping: voorzolder met bergruimte en vliering. Zeer royale 4 slaapkamer met eigen sanitair. Bijzonderheden: - De badkamer heeft een prachtige modern uiterlijk en is voorzien van toilet, ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche met 2x een regendouche. Fraai detail zijn 2 authentieke tableaus van marmer die in de wastafels zijn teruggebracht. Werkelijk magnifiek! - De keuken is ruim, chique, stijlvol, modern en helemaal compleet voorzien van inbouwapparatuur. - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v CV combi-ketel 2014, Remeha. Open haard in de woonkamer en vloerverwarming op de begane grond. - Airco (2022) op de zolder. Zonnepanelen (2021) 12 stuks. - Alle isolerende maatregelen, waaronder de spouw-, vloer en dakisolatie hebben geresulteerd in een energielabel B. - Diverse ramen zijn voorzien van zonnescreens. Bouwjaar: 1938 Perceel: 342m² Woonoppervlakte: 159m² Inhoud wonen: 574m³ Aanvaarding: in overleg, met voorkeur voor 2e helft september. Energielabel: B (geldig tot 09-12-2034) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Prêt immobilier berekenen
€ 635.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550
3,04%
Annuellement
%
€ 31.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 635.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 342 m²
- Contenu
- 574 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 32 m²
- Espace de stockage externe
- 13 m²
- Aire de la cour arrière
- 162 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1938
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 07-06-2025
- Date de vente
- 15-07-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Enschede sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Enschede
Chiffres de logement et de quartier dans Enschede
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.683 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.
Moyenne WOZ
EUR 301.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.530
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.683 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.850
0-15: 21.778
15-25: 25.987
25-45: 43.705
45-65: 40.363
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
20.140
Étiquette A
19.703
Étiquette B
12.937
Étiquette G
7.092
Étiquette D
6.813
Étiquette E
5.566
Étiquette F
4.262
Étiquette A+
1.877
Étiquette A+++
1.576
Étiquette A++
1.052
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
19
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.700
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.950
Appartement
Gaz: 510 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.590
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870
Activité dans Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Nombre total d'établissements: 17.985
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| mrt 2026 | 831 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer maisons in Enschede
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Floraparkstraat 64
7531XH Enschede
€ 375.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Elferinksweg
7545KB Enschede
€ 1.925 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Brinkstraat
7512EE Enschede
€ 748 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 34 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Dennenweg
7545WE Enschede
€ 650 p/m
€ 54/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 12 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Schietbaanweg
7521DA Enschede
€ 575 p/m
€ 48/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 12 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Dahliastraat 105
7531DJ Enschede
€ 389.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rigtersbleekstraat 61
7521GJ Enschede
€ 269.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 191 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nicolaas Maesstraat
7545CC Enschede
€ 750 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 25 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
