Jump to content
Logo of Vera Welker Makelaars

Kamerlingh Onneslaan 17

7535CR Enschede • Overijssel

Sold

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 3.993

Photo Gallery

Kamerlingh Onneslaan 17 Enschede
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Hey gorgeous! You’re looking great! Want dit is zo’n huis waarbij alles klopt: een perfect verbouwde stijlvolle jaren ’30 woning in het Wooldrik – waar karakter, comfort en hippe elementen elkaar ontmoeten. De sfeer, het licht, de ruimte, de ligging. Deze prachtige helft van een dubbel woonhuis in het gemoedelijke Wooldrik is zo’n huis. Een plek waar je wordt verwelkomd door historie én luxe. En dat alles op een diepe kavel met een zonnige, groene en vrije tuin, een eigen oprit en een garage, maar vooral met een uitstraling die je niet vaak tegenkomt. Zowel van binnen als van buiten. Een jaren ’30 huis met stijl en ziel In de brede dakoverstekken, de originele glas-in-loodramen, de paneeldeuren met het oude deurbeslag, de charmante erker en de klassieke schouw: overal voel je de ziel van de jaren ’30. Maar vergis je niet – deze woning is volledig klaargemaakt voor de toekomst. Denk aan vloerverwarming, airco, dakisolatie, zonnepanelen en een strak afgewerkte zolder mét sanitair. Slimme keuzes dus. En daarnaast is alles tot in de puntjes verzorgd én afgestemd op de wensen van nu. Maar waarbij het wel bijzonder goed is gelukt de fijne authentieke sfeer van het huis te behouden. Alles is uitgevoerd passend bij het originele bouwjaar. Met stijlvolle materialen en een vleugje hotel chique. Ruimte, licht en luxe Wat direct opvalt als je binnenkomt, is de enorme hoeveelheid ruimte. Dankzij de royale uitbouw is er een fantastische woonkeuken ontstaan: het kloppend hart van het huis. Een plek voor lange diners, spelletjesavonden of gewoon samen zijn. De combinatie van moderne luxe en originele charme is hier perfect in balans. De woonkamer voelt warm en uitnodigend, met een fijne lichtinval door de vele raampartijen. En achter het huis ligt een diepe, groene tuin vol privacy, zon en rust. De bovenverdiepingen zijn net zo verrassend. Een grote, stijlvolle badkamer op de eerste verdieping – mét originele details, ook hier is nieuw & oud weer perfect gecombineerd – en een indrukwekkende zolderverdieping die voelt als een luxe hotelkamer, compleet met eigen sanitair. Perfect voor een thuiswonende tiener, logees of als ouderverdieping. Alles is efficiënt en doordacht ingedeeld. Een plek met rust én reuring De woning ligt in het Wooldrik, een van de oudste én meest geliefde wijken van Enschede. Het is hier opvallend stil, heerlijk wat een rust. Hier woon je in een buurt waar het rustig en groen is – en toch dichtbij alles wat je nodig hebt. Scholen, winkels, sportclubs, het centrum… alles is op korte afstand bereikbaar, je staat zelfs binnen een mum van tijd op de Oude Markt. Kortom: Dit is zo’n huis dat je niet vaak tegenkomt. Een stijlvolle jaren ’30 woning waarin de tijd op een goede manier heeft stilgestaan én is meegegaan. Waar je voelt dat er met liefde is gewoond en verbouwd. Een plek die direct uitnodigt om verder te leven, te genieten, te landen. Indeling: - Begane grond: entree, authentieke vestibule, hal met trapopgang, kelder en toilet. Woonkamer met open haard. Uitgebouwde serre die tot prachtige woonkeuken is verbouwd met doorgang naar de tuin met terrasoverkapping aan de woning. - 1e verdieping; overloop, 3 slaapkamers en uitgebouwde badkamer. Vaste trap naar: - 2e verdieping: voorzolder met bergruimte en vliering. Zeer royale 4 slaapkamer met eigen sanitair. Bijzonderheden: - De badkamer heeft een prachtige modern uiterlijk en is voorzien van toilet, ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche met 2x een regendouche. Fraai detail zijn 2 authentieke tableaus van marmer die in de wastafels zijn teruggebracht. Werkelijk magnifiek! - De keuken is ruim, chique, stijlvol, modern en helemaal compleet voorzien van inbouwapparatuur. - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v CV combi-ketel 2014, Remeha. Open haard in de woonkamer en vloerverwarming op de begane grond. - Airco (2022) op de zolder. Zonnepanelen (2021) 12 stuks. - Alle isolerende maatregelen, waaronder de spouw-, vloer en dakisolatie hebben geresulteerd in een energielabel B. - Diverse ramen zijn voorzien van zonnescreens. Bouwjaar: 1938 Perceel: 342m² Woonoppervlakte: 159m² Inhoud wonen: 574m³ Aanvaarding: in overleg, met voorkeur voor 2e helft september. Energielabel: B (geldig tot 09-12-2034) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
342 m²
Content
574 m³
Building bound outdoor space
32 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
162 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
07-06-2025
Sale date
15-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7535

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.