Aller directement au contenu
Logo de Vera Welker Makelaars

Kolthofhorst 29

7531EN Enschede • Overijssel

Vendu

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 3.934

Galerie de photos

Kolthofhorst 29 Enschede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, ruimte en rust – Wonen in Park Stokhorst Stel je voor: je staat ’s ochtends op, loopt de woonkamer in en ziet de eerste zonnestralen naar binnen vallen. Je neemt een kop koffie, kijkt uit over de heerlijk diepe tuin en voelt meteen dat je hier helemaal thuis bent. Dit uitstekend onderhouden, royale helft van een dubbel woonhuis biedt jou het comfort, de sfeer en de privacy die je zoekt. Met een oprit, garage en een huis dat doordrenkt is van licht, is dit de plek waar je iedere dag kunt genieten. Wat dit huis jou te bieden heeft: • Een kavel van 336 m² waar je kinderen veilig kunnen spelen of jij rustig van je tuin kunt genieten • Gelegen in de groene, geliefde woonwijk Park Stokhorst aan een rustig kindvriendelijk woonerf • Dichtbij scholen, sportvoorzieningen, het winkelcentrum én op fietsafstand van het bruisende centrum van Enschede • Een lichte, royale woonkamer met brede erker en warme eikenhouten parketvloer • Energiezuinig en comfortabel: 16 zonnepanelen, dakisolatie, vloerisolatie en isolatieglas • Het onderhoud is met zorg uitgevoerd: het buitenschilderwerk is van 2021 en wordt jaarlijks bijgehouden Indeling Begane grond: Je stapt binnen in een lichte, ruime hal met garderobe en modern toilet. De woonkamer voelt direct uitnodigend: de warme eikenhouten vloer, de brede erker en het zijraam zorgen voor een zee aan licht. De woonkamer is royaal en biedt ruimte voor een ruime zithoek. Daarnaast is er een eetgedeelte met plek voor een lange eettafel. Perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. De open keuken met moderne inbouwkeuken met inbouwapparatuur maakt koken een plezier – van een snelle maaltijd tot een uitgebreid diner. Vanuit de keuken heb je toegang tot de heerlijk diepe tuin met zonneterrassen. Eerste verdieping: De overloop met daglicht biedt toegang tot de drie royale slaapkamers, elk met genoeg ruimte voor rust, werk of hobby. Eén kamer heeft een eigen wastafel. Extra vaste kasten bieden veel bergruimte, zodat alles netjes kan blijven. Vaste trap naar: Tweede verdieping: De ruime voorzolder met berging en royale zolderkamer met dakkapel en extra bergruimte geeft je alle mogelijkheden: een creatieve werkplek, een speelparadijs voor de kinderen of een rustige studeerplek. De tuin: Achter het huis ligt een diepe, sfeervolle tuin waar je volledig in privacy kunt genieten van het buitenleven. Stel je voor: een barbecue in de zomer, een boek lezen in de zon of simpelweg de rust van het groen om je heen. Ligging - centraal én groen Je woont hier in Park Stokhorst, een rustige en groene wijk met kindvriendelijke woonerven en veel natuur. Het winkelcentrum ligt op loopafstand en diverse scholen zijn dichtbij. Binnen tien minuten fietsen bereik je het bruisende centrum van Enschede, met winkels, restaurants en culturele activiteiten. En als je zin hebt in natuur, sta je binnen enkele minuten in het prachtige buitengebied van ’t Hoge Boekel, ideaal voor een wandeling, een hardloopsessie of gewoon een moment van rust. Je kunt hier zelfs schaatsen in de winter. De Stokhorst vijver ligt op loopafstand. Bouwjaar: 1972 Perceel: 336 m² Woonoppervlakte: 137 m² Externe bergruimte: 20 m² Inhoud: 496 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: B (geldig tot 10-10-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart jou tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
336 m²
Contenu
496 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
171 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2013, lease)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7531

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.