Direct naar de inhoud
Logo van Vera Welker Makelaars

Kolthofhorst 29

7531EN Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 3.934

Fotogalerij

Kolthofhorst 29 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruimte en rust – Wonen in Park Stokhorst Stel je voor: je staat ’s ochtends op, loopt de woonkamer in en ziet de eerste zonnestralen naar binnen vallen. Je neemt een kop koffie, kijkt uit over de heerlijk diepe tuin en voelt meteen dat je hier helemaal thuis bent. Dit uitstekend onderhouden, royale helft van een dubbel woonhuis biedt jou het comfort, de sfeer en de privacy die je zoekt. Met een oprit, garage en een huis dat doordrenkt is van licht, is dit de plek waar je iedere dag kunt genieten. Wat dit huis jou te bieden heeft: • Een kavel van 336 m² waar je kinderen veilig kunnen spelen of jij rustig van je tuin kunt genieten • Gelegen in de groene, geliefde woonwijk Park Stokhorst aan een rustig kindvriendelijk woonerf • Dichtbij scholen, sportvoorzieningen, het winkelcentrum én op fietsafstand van het bruisende centrum van Enschede • Een lichte, royale woonkamer met brede erker en warme eikenhouten parketvloer • Energiezuinig en comfortabel: 16 zonnepanelen, dakisolatie, vloerisolatie en isolatieglas • Het onderhoud is met zorg uitgevoerd: het buitenschilderwerk is van 2021 en wordt jaarlijks bijgehouden Indeling Begane grond: Je stapt binnen in een lichte, ruime hal met garderobe en modern toilet. De woonkamer voelt direct uitnodigend: de warme eikenhouten vloer, de brede erker en het zijraam zorgen voor een zee aan licht. De woonkamer is royaal en biedt ruimte voor een ruime zithoek. Daarnaast is er een eetgedeelte met plek voor een lange eettafel. Perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. De open keuken met moderne inbouwkeuken met inbouwapparatuur maakt koken een plezier – van een snelle maaltijd tot een uitgebreid diner. Vanuit de keuken heb je toegang tot de heerlijk diepe tuin met zonneterrassen. Eerste verdieping: De overloop met daglicht biedt toegang tot de drie royale slaapkamers, elk met genoeg ruimte voor rust, werk of hobby. Eén kamer heeft een eigen wastafel. Extra vaste kasten bieden veel bergruimte, zodat alles netjes kan blijven. Vaste trap naar: Tweede verdieping: De ruime voorzolder met berging en royale zolderkamer met dakkapel en extra bergruimte geeft je alle mogelijkheden: een creatieve werkplek, een speelparadijs voor de kinderen of een rustige studeerplek. De tuin: Achter het huis ligt een diepe, sfeervolle tuin waar je volledig in privacy kunt genieten van het buitenleven. Stel je voor: een barbecue in de zomer, een boek lezen in de zon of simpelweg de rust van het groen om je heen. Ligging - centraal én groen Je woont hier in Park Stokhorst, een rustige en groene wijk met kindvriendelijke woonerven en veel natuur. Het winkelcentrum ligt op loopafstand en diverse scholen zijn dichtbij. Binnen tien minuten fietsen bereik je het bruisende centrum van Enschede, met winkels, restaurants en culturele activiteiten. En als je zin hebt in natuur, sta je binnen enkele minuten in het prachtige buitengebied van ’t Hoge Boekel, ideaal voor een wandeling, een hardloopsessie of gewoon een moment van rust. Je kunt hier zelfs schaatsen in de winter. De Stokhorst vijver ligt op loopafstand. Bouwjaar: 1972 Perceel: 336 m² Woonoppervlakte: 137 m² Externe bergruimte: 20 m² Inhoud: 496 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: B (geldig tot 10-10-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart jou tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
336 m²
Inhoud
496 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
171 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2013, lease)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7531

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.