Résidents
162.671
Dernière année: 2026
Kottendijk 141
7522BP Enschede • Overijssel
Vendu
€ 399.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 408.830
Prix d'achat /m²: € 3.530
Galerie de photos
Description
Jour d'ouverture
Zaterdag 28-11 van 16:00 tot 19:00
Een huis met lef, kleur en karakter Sommige huizen hebben lef. Kleur. Een eigen handschrift. Dit is zo’n huis, een thuis vol warmte en persoonlijkheid, waar elk detail met aandacht is gekozen. Een plek waar het leven gevierd wordt, waar muren verhalen vertellen en waar een schilderij van Frida Kahlo niet zomaar decoratie is, maar symbool voor kracht, liefde en creativiteit. Het is een jaren ’30 woning met een ziel, en dat voel je meteen bij binnenkomst. Binnen heerst rust, ondanks het kleurgebruik. Alles is op elkaar afgestemd: de gietvloer op de begane grond, de warme accenten in de keuken, de kunst aan de muur. De lichtval door het glas-in-lood, de zachte kleuren die door de kamers vloeien, het evenwicht tussen oud en nieuw: alles klopt hier. Het is niet zomaar een mooi huis, het is een fijn huis. Waar niet alleen wordt gewoond, hier wordt geleefd. In de woonkamer klinkt gelach, aan de eettafel wordt getekend en gekletst, en in de tuin ruik je de vlinderstruiken zodra het voorjaar begint. Karakter en comfort hand in hand Wat dit huis extra bijzonder maakt, is dat het niet alleen warm van sfeer is, maar ook letterlijk warm van binnen. De huidige bewoners hebben de woning in 2020 volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Werkelijk alles is gestript. Oke: één authentiek detail in de woning herinnert je hieraan. Namelijk de schouw in de woonkamer, die is bewust origineel gelaten, maar wel voorzien van een moderne en duurzame pelletkachel. De renovatie omvat onder andere een warmtepomp, vloerverwarming, airco’s die ook verwarmen, zonnepanelen, nieuwe elektra en dakisolatie. Daarmee is dit een woning die klaar is voor de toekomst. En dat voel je: in de behaaglijke temperatuur, de stille werking van de installaties en de lage energierekening (net iets boven de €1.000 per jaar: met zes personen!). Slim ingedeeld en verrassend ruim De begane grond is het hart van het huis, met een lichte woonkamer, open keuken en een fijne verbinding met buiten. Op de verdiepingen zijn vier slaapkamers. En het huis telt twee badkamers, waarvan één met tweepersoonsligbad. Een ideaal huis dus voor een gezin of voor wie graag ruimte wil om te werken of te ontspannen. De zolder, met zichtbare balken en volop daglicht, is groot genoeg om te splitsen of juist open te laten als atelier of speelruimte. Dit is echt zo'n alles-in-een-ruimte met volop mogelijkheden, want het creëren van twee volwaardige slaapkamers kan hier ook met gemak. Buiten met een glimlach De tuin past precies bij de woning: verzorgd, vriendelijk en met karakter. Met siergrassen, een vlinderstruik en een zonnig zitje waar de dag altijd goed begint. De houten schutting en poort zijn vernieuwd. Omgeving: groen en centraal Ook de omgeving heeft veel pluspunten en voelt bijna als verlengstuk van het huis. Op korte afstand ligt het G.J. van Heekpark, een historische groene hart in de wijk die sinds 1918 de inwoners van Enschede verwelkomt. Hier kun je in alle seizoenen wandelen, spelen of sporten. Of je nu in de winter met de hond loopt, een zomers picknickplekje zoekt of een rondje hardloopt, het park voelt als een achtertuin die altijd uitnodigt tot ontspanning. Daarnaast woon je hier op fietsafstand van het bruisende centrum van Enschede en op loopafstand van het buitengebied. Een perfecte combinatie van stedelijk gemak, cultuur en natuur: alles binnen handbereik, maar toch rustig en groen. Een huis dat blijft hangen De huidige bewoners vertrekken met weemoed. Niet omdat ze iets beters zoeken, maar omdat hun droom van een huis met atelier in Lonneker voorbij kwam. Hun wens? Dat dit huis opnieuw iemand vindt die het met dezelfde liefde koestert. Iemand die de kleuren durft te laten spreken, de warmte voelt en verder bouwt aan de verhalen die hier al zijn begonnen. In het kort: Jaren ’30 woning met karakter, sfeer en kleur Volledig gemoderniseerd en verduurzaamd (2020–2024) Warmtepomp, pelletkachel, vloerverwarming, airco’s, zonnepanelen Vier slaapkamers, twee badkamers De zolderetage is momenteel één open ruimte en wordt gebruikt als twee slaapzones. Een kastenwand zorgt voor een visuele scheiding. Wie wil, kan hier eenvoudig weer twee aparte kamers van maken, zoals bij de buren in hetzelfde blok onlangs is gedaan Originele details behouden: glas-in-lood, paneeldeuren, originele balken, plafond woonkamer Zonnige tuin met privacy, siergrassen en vlinderstruiken Rustige, kindvriendelijke straat (wordt momenteel verbouwd naar fietsstraat) En nog wat andere kleine punten, want we raken maar niet uitgepraat over de voordelen van dit fijne 6 persoons familiehuis ;-) Een eigen voortuin die een fijne afstand biedt van de straat Veel zon in de tuin en in het huis, zelfs op zolder dankzij de royaal geplaatste dakramen Rolluiken aan de voorzijde bij de erker Spiksplinternieuwe raamdecoratie in de woonkamer Praktische provisiekelder onder de trap Bouwjaar: 1933 Perceel: 162 m² Woonoppervlakte: 113 m² Inhoud wonen: 415 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: B (geldig tot 07-10-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en een asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 399.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830
2,78%
Annuellement
%
€ 19.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 399.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Jour d'ouverture
- Zaterdag 28-11 van 16:00 tot 19:00
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Contenu
- 415 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 29 m²
- Aire de la cour arrière
- 45 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1933
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 15-11-2025
- Date de vente
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Enschede sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Enschede
Chiffres de logement et de quartier dans Enschede
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.
Moyenne WOZ
EUR 301.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.530
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.671 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.242
0-15: 22.120
15-25: 26.172
25-45: 43.312
45-65: 40.471
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
20.140
Étiquette A
19.703
Étiquette B
12.937
Étiquette G
7.092
Étiquette D
6.813
Étiquette E
5.566
Étiquette F
4.262
Étiquette A+
1.877
Étiquette A+++
1.576
Étiquette A++
1.052
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
19
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.700
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.950
Appartement
Gaz: 510 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.590
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870
Activité dans Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Nombre total d'établissements: 17.985
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 794 |
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer maisons in Enschede
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lipperkerkstraat 419
7533AD Enschede
€ 599.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 451 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dorpsstraat 9
7524CD Enschede
€ 325.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 273 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Het Sander 20
7522AM Enschede
€ 350.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ekersdijk 128
7534BD Enschede
€ 350.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Everhardt van der Marckstraat 16
7521VP Enschede
€ 200.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 193 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Haarboerhorst 10
7531LH Enschede
€ 649.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 470 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oogstplein 22
7545HP Enschede
€ 229.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
J.J. van Deinselaan 310
7535BR Enschede
€ 29.900 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 461 m²
- Chambres de coucher
- —
