Aller directement au contenu
Logo de Homi Makelaars

Kuipersdijk 208

7512CN Enschede • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Drunen

Galerie de photos

Kuipersdijk 208 Enschede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de Kuipersdijk 208: Jouw ideale thuis – modern, energiezuinig en super centraal! Stel je voor: een schitterende woning aan de Kuipersdijk 208 in Enschede, een moderne tussenwoning uit 2014, gelegen binnen de singel. Binnen enkele minuten sta je op het bruisende Van Heekplein, midden in het stadscentrum! Alle benodigde voorzieningen – winkels, restaurants en openbaar vervoer – liggen binnen handbereik. En toch, zodra je de deur achter je dichttrekt, ben je thuis in een oase van rust, ruimte en comfort. Modern wonen in perfecte open ruimte Wanneer je binnenkomt, word je direct verwelkomd door de lichte en ruime indeling van de woning. De woonkamer en de royale hoekkeuken vloeien moeiteloos in elkaar over, wat zorgt voor een ruimtelijk en gezellig gevoel. In 2023 is een stijlvolle pvc vloer gelegd die de begane grond een warme en moderne uitstraling geeft. De keuken werd eveneens in 2023 vernieuwd en is voorzien van moderne apparatuur, zodat koken een echte beleving wordt. In 2024 werd een frisse, eigentijdse tegelwand toegevoegd, wat de keuken helemaal af maakt. Slaapkamers en comfort in overvloed Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer die is voorzien van airconditioning én een ruime inloopkast – de ultieme combinatie van comfort en luxe. De moderne badkamer is een waar paradijs met vloerverwarming, een luxe inloopdouche, een royaal ligbad en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast vind je hier ook een aparte wasruimte, ideaal voor het praktisch organiseren van je huishouden. Flexibiliteit en ruimte op de tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog twee extra slaapkamers en een extra toilet met wastafel en warm water – perfect voor een groter gezin, gasten of een comfortabele werkplek aan huis. Genieten van buiten én parkeren zonder zorgen De onderhoudsvriendelijke tuin met een sfeervolle, 3 meter diepe overkapping is de perfecte plek om te genieten van lange zomeravonden, gezellige barbecues en borrels met vrienden. Je parkeert je auto veilig en gratis op je eigen terrein, altijd dichtbij je deur. Met een handige berging van circa 5 m² heb je altijd ruimte voor tuingereedschap, fietsen en andere spullen. Zorgeloos wonen door uitstekende voorzieningen Energielabel A+: Zeer energiezuinig door uitstekende isolatie, HR++ beglazing, 7 zonnepanelen (opbrengst: 1162 kWh in 2023–2024) - Comfortabel binnenklimaat: Mechanische ventilatie en koeling; master bedroom met airco - Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer - PVC vloer (2023) op de begane grond voor comfort en stijl - SUS-roosters aan de voorzijde van de woning voor continue ventilatie - Onderhoudsvrije kunststof kozijnen – duurzaam en zonder gedoe - Veel bergruimte: trapkast, vlizozolder en een praktische wasruimte op de 1e verdieping Kuipersdijk 208 biedt jou een fantastische, energiezuinige woning op een top locatie in Enschede. De perfecte plek voor wie wil genieten van moderne luxe en comfort, midden in de stad, maar met alle ruimte en rust die je je kunt wensen. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Plan snel je bezichtiging via kuipersdijk208.nl en ontdek alles wat deze woning te bieden heeft!

Prêt immobilier berekenen

€ 480.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 491.450

3,04%

Annuellement

%

€ 24.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 480.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
485 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7512

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.