Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Enschede

Lammertsweg 37

7535DM Enschede • Overijssel

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 3.439

Galerie de photos

Lammertsweg 37 Enschede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustig en duurzaam wonen in de geliefde en groene wijk het Wooldrik en dat in een uitstekend onderhouden woning die echt alles te bieden heeft. Gelegen op een erg mooi plekje, met een vrij uitzicht geniet je hier van een prettige woonomgeving. De woning is in zijn geheel met zorg onderhouden, heeft door de grote raampartijen veel natuurlijk licht en heeft een fijne uitstraling, zowel van binnen als van buiten. Een groene voortuin met fraaie gevelbekleding geeft de woning een statig aanzicht in de straat. Door het grote perceel en de gerealiseerde uitbouw op de begane grond en de verdieping geniet je hier van erg veel woongenot. De gehele woning oogt verzorgd met strakke lijnen. Zo biedt de woning een grote open woonkeuken met kookeiland, een luxe bijkeuken, een woonkamer met heerlijk uitzicht, grote slaapkamers op de verdieping en een royale badkamer. De voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd en bepalen samen het groene beeld aan de buitenzijde. De achtertuin is strak ingericht en heeft een mooie overkapping, waardoor je hier echt kunt genieten van het buitenleven. Parkeren kan hier op je eigen oprit naast de woning en bij of in de garage aan de achterzijde van de woning. Er is voldoende parkeerruimte voor meerdere auto's. Je woont op het Wooldrik: een geliefde, rustige wijk met veel groen, op een paar fietsminuten van het centrum en aan de rand van het buitengebied. De wijk is bijzonder door de rustige straten, de sport- en wandelmogelijkheden en het ontspannen tempo; wandelen, hardlopen of een rondje op de fiets start je vanaf de voordeur. Vanaf Lammertsweg 37 loop je in ongeveer 8 minuten naar de dichtstbijzijnde supermarkt (ca. 800 meter), de huisarts zit op zo’n 650 meter en alle scholen liggen op loopafstand. Indeling van de woning Begane grond: Je komt binnen in een royale entree met garderobe en een net toilet. De entree is ruim genoeg voor een kinderwagen, sporttassen of de dagelijkse spullen. De woonkamer is breed en licht, met aan de voorzijde vrij zicht op het groene en rustige straatbeeld; het voelt meteen ontspannen. Hier binnen voel je direct dat de woning in zijn geheel veel ruimte biedt. De woonkeuken is gesitueerd aan de tuinzijde. Een grote en open woonkeuken met een prachtig kookeiland en veel berg- en kastruimte. Koken, kletsen en huiswerk aan één plek, zonder elkaar in de weg te zitten. De uitbouw geeft ruimte aan een royale bijkeuken met vloerverwarming, die qua uitstraling perfect past bij de keuken en eveneens luxe keukenapparatuur herbergt. Zo maak je gebruik van onder andere een klimaatkast, een stoomoven, quooker en combi oven. Dus wil je lekker koken? Dan zit je hier goed. Vanuit de begane grond heb je ook toegang tot een ruime kelderkast waar o.a. de waterontharder zich bevindt. Eerste verdieping: Hier tref je een overloop met toegang tot alle vertrekken. De drie slaapkamers zijn allen ruim, hebben veel licht en zijn netjes afgewerkt. Kasten en bureaus vinden hier moeiteloos hun plek. De badkamer is royaal én compleet: dubbele wastafel met meubel, tweede toilet, inloopdouche en een hoekligbad voor de luie avonden. Hier kun je lekker genieten en even tot jezelf komen. Aan deze verdieping loopt een balkon over twee zijden van de woning; even wakker worden in de ochtendzon kan hier prima en bovendien geeft dit balkon een mooie uitstraling aan de gehele woning. Tweede verdieping: Een mooie, afsluitbare open ruimte met volledig geïsoleerd dak (2016): nu in gebruik als berg- en sportkamer; hier maak je net zo makkelijk een vierde slaapkamer, rustige werkplek of hobbyruimte. Door de vorm en hoogte voelt het niet als ‘zolder’, maar als een volwaardige verdieping. Buitenruimte: De voortuin is met aandacht ingericht met veel beplanting. Mede door de voortuin heeft de woning een mooi aangezicht. De achtertuin is een onderhoudsvriendelijke tuin met terras en plek voor eettafel én loungeset; groen genoeg om privacy te voelen, praktisch genoeg om weinig aan te hoeven doen. Aan de achterzijde van het perceel vind je de vrijstaande garage. Hier kun je niet alleen je auto kwijt, maar is er voldoende ruimte voor het stallen van je fietsen en andere spullen. Ook beschikt de woning over elektrische markiezen. Parkeren: Aan de Lammertsweg 37 vindt je voldoende parkeerruimte voor meerdere auto's. Parkeren kan zowel in als voor de garage, maar ook op de oprit naast de woning. Energiebesparende maatregelen: Ook aan de portemonnee is gedacht. Deze woning is namelijk volledig geïsoleerd, heeft 12 zonnepanelen, een nieuwe HR cv-ketel en beschikt hierdoor over een energielabel A+. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1965 - Type woning: twee-onder-een-kap - Uitstekend onderhouden - Aantal slaapkamers: 4 - Woonoppervlakte: 173 m² - Perceelgrootte: 328 m² - Energielabel: A+ - Isolatie: volledig geïsoleerd - Buitenschilderwerk 2024 - 12 zonnepanelen - Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule en asbestclausule In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
328 m²
Contenu
600 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
21-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7535

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.