Aller directement au contenu
Logo de Burbach Roycroft | Exclusive Real Estate

Lonnekerweg 298

7532RD Enschede • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: EXTRA Makelaars Enschede

€ 1.650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 34.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.684.850

Prix d'achat /m²: € 4.954

Galerie de photos

Lonnekerweg 298 Enschede

Jour d'ouverture

Donderdag 29-10 van 12:00 tot 14:00

Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Donderdag 29-10 van 12:00 tot 14:00

Open Huis woensdag 29 oktober 12.00 uur t/m 14.00 uur en zaterdag 1 november 09.30 uur t/m 11.30 uur Landelijk leven vlakbij Enschede Geniet het beste van twee werelden in dit stijlvolle Saksische landhuis Je droomt van een fijn gezinshuis in landelijke stijl. Van een leven dichtbij de natuur, met toch ook stadse faciliteiten binnen handbereik. Dan zou dit sfeervolle landhuis (2016), prachtig gelegen in het Twentse coulisselandschap, zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn…. Een leven in rust en vrijheid, vlakbij de natuur én dicht bij de stad. Grenzend aan landgoed/buitenplaats de Hooge Boekel dat halverwege de 19e eeuw is gesticht door textielfabrikant Van Heek. Aan deze verkeersluwe tak van de Lonnekerweg is zo’n tien jaar geleden een kleine maar fijne noaberschap ontstaan. Waar gepaste onderlinge betrokkenheid, gemoedelijkheid én respect voor eenieders vrijheid worden gewaardeerd. Hart voor de streek Welbewust kozen de huidige bewoners voor een architect en een traditioneel bouwbedrijf met hart voor de streek, om samen invulling te geven aan hun woonwensen. Landelijke stijl en modern wooncomfort zijn in dit gezinshuis bijeengebracht. Met zijn typisch Saksisch trekjes past het perfect in deze omgeving. Aan het moderne, lichte interieur zijn – heel subtiel - eikenhouten vintage-accenten toegevoegd. Zoals nissen (met sfeerverlichting), legplanken, wand-/plafondaftimmering. BEGANE GROND Achter de voordeur In de hal, achter de in de zijgevel gesitueerde voordeur, bevindt zich een grote toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. Ook een garderobe en de trap (eiken treden, witte stootborden) naar de eerste verdieping zien we hier. En de deur naar de bijkeuken/berging. Maar we lopen eerst door naar de eetkamer met aangrenzende open leefkeuken. Overigens is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met grote vloertegels-in-vintage-look in een neutrale, warme kleurstelling (zand/taupe). Mooi combinerend met de (gestuukte) wanden in een witvariant. Eetkamer & tv-kamer Zéér royaal, comfortabel en knus, dat is de eetkamer. Dankzij meerdere glaspartijen ben je optimaal verbonden met het landschap. Dubbele openslaande tuindeuren in de achtergevel komen uit op een verhard terras met een weids uitzicht. Via de brede schuifpui in de zijgevel stap je ander terras op. Een glazen schuifwand (industrieel, roedeverdeling) vormt de afscheiding met de aangrenzende tv-kamer, met een knipoog naar de zogeheten endskamer (uitgebouwde kamer van een boerderij bestemd voor de oudste inwonende generatie). De hoge zoldering is afgewerkt met eikenhout. De achtergevel bestaat geheel uit glas. Een pelletkachel maakt het hier snel behaaglijk warm. Leefkeuken & bijkeuken Terug naar de eetkamer, in open verbinding met de leefkeuken. Deze is uitgevoerd in strak-moderne stijl: greeploze fronten in witte hoogglans, een zwart werkblad van gebrand graniet en een kook(schier)eiland met eetbar. In een wandmeubel is inbouwapparatuur (Siemens) ondergebracht, onder meer een wijnkast en koffiemachine. Een (eikenhouten) nis vormt een fijne loungeplek. Naast de strakke schouw met ingebouwde houthaard is een zitbank geïntegreerd. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken. Deze heeft een keukenblok (eiken fronten, betonnen werkblad) en handige vaste kastruimte. Een openslaande deur komt uit op het erf. EERSTE VERDIEPING & ZOLDER Slapen & baden De overloop en alle vier slaapvertrekken zijn belegd in een houtlook. Opengaande ramen hebben een hor. Achter de knieschotten is extra opbergruimte gecreëerd. In de van vloerverwarming voorziene badkamer liggen dezelfde vloertegels als beneden. De royale inloopdouche heeft twee douche-installaties. Verder is er een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel met badmeubel (wit, hoogglans) en hangtoilet. De riante ouderkamer heeft een hoge nok. De dakkapel is ingevuld met een kleedruimte en vaste kasten (maatwerk). Hoe mooi is het om ’s ochtends wakker te worden met de eerste zonnestralen die hier naar binnen komen? Deze etage heeft verder nog twee écht ruime (kinder)kamers. Kamer nummer vier is een tikje kleiner, maar beslist niet krap. Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. KELDERETAGE Het landhuis is volledig onderkelderd: een zee aan ruimte, opgedeeld in verschillende vertrekken. Zoals een centrale hal, een waskamer, droogruimte, opslag, kastenkamer. De kelder is voorzien van (witte) paneeldeuren en geheel belegd met antracietkleurige plavuizen. Maar er is véél meer… Bar Achter een ‘landelijke’ gemetselde muur met stalraam en stoere eikenhouten deuren gaat een heuse bar schuil. Een soort pub-idee. Top voor een feestje. Of samen voetbal kijken. De bar heeft een professionele tapinstallatie. Op de vloer ligt sfeervol keramisch parket in visgraatmotief. Fitnessroom & sauna Een ander vertrek in de kelder is ingericht met fitnesstoestellen. Lekker sporten, met wellnes in de aangrenzende ruimte. Hier is een luxe, professionele Finse sauna (Helo), opgetrokken uit massief hout. Compleet met douchecabine, eiken meubel met waskom en urinoir. BIJGEBOUWEN Vrijstaande stenen schuur De buitengewoon ruime, uitstekend en volledig geïsoleerde schuur sluit perfect aan bij de stijl van het woonhuis. De 22 zonnepanelen op het dak voorzien de huidige bewoners (gezin met drie opgroeiende kinderen) ruimschoots in hun stroombehoefte. Het voorste gedeelte, in gebruik als garage/klusruimte/opslag, heeft dubbele openslaande deuren en een handige vliering. Er is (kracht)stroom, water en verwarming. Het afvoersysteem voor gebruikt water ligt aansluit-gereed in de kruipruimte. Zowel binnendoor als buitenom is het royale kantoor aan de achterzijde bereikbaar, waar antracietkleurige plavuizen liggen. Openslaande tuindeuren komen uit op een riant overdekt terras (eikenhouten plafond). “Heerlijke plek is dit, we zitten hier graag. Bijvoorbeeld om te barbecueën met vrienden. Je kijkt zo mooi weg over de weilanden.” Links is de schuur voorzien van een afdak. Vóór de garage is een met klinkers verharde parkeerplaats met ruimte voor minstens drie auto’s staan, vlakbij een eV-oplaadpunt. Voor dit bijgebouw zijn tal van andere bestemmingen mogelijk. Ruimte genoeg om hier een woonkamer, keuken, badkamer en slaapvertrek te realiseren. Of je maakt van de garage een werkplaats. Een atelier inrichten is een optie, kantoor-aan-huis, praktijkruimte. Zomaar enkele ideeën… TUIN Passend in het landschap, onderhoudsvriendelijk, meerdere zitplekken/terrassen, zichtlijnen, privacy, meerdere parkeerplekken. Dat waren de vertrekpunten voor het tuinontwerp. De oprijlaan, beginnend bij twee gemetselde zuilen met een eikenhouten landhek, bestaat uit grijs split. Links langs de oprit staan nostalgische lantaarns, rechts een beukenhaag. Het sfeervolle erf is verhard met basaltkeitjes. Enkele borders, met name voor het huis, bevatten vaste planten. De boomgaard levert appels, peren en pruimen. Het uitgestrekte gazon gaat over in de omringende weilanden. Meerdere terrassen, openlucht en overdekt, maken meebewegen met het weer en de seizoenen mogelijk. Een bestaande natuurvijver is opgenomen in de tuin. BEREIKBAARHEID Een veilige en snelle fietsverbinding voert naar het centrum van Enschede, met prima stedelijke voorzieningen. Ruim tien minuten fietsen en je bent in hartje stad. Villawijk Stokhorst (30- kilometerzone) ligt op amper vijf fietsminuten. Hier is een zeer compleet winkelcentrum, een gezondheidscentrum, basisonderwijs, sportaccommodaties. De aansluiting op de autosnelwegen A35 en A1 is vlot bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.650.000

Coûts d'achat (estimés): € 34.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.684.850

3,04%

Annuellement

%

€ 82.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.650.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Donderdag 29-10 van 12:00 tot 14:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
333 m²
Superficie du terrain
8209 m²
Contenu
1601 m³
Espace de stockage externe
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7532

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.