Direct naar de inhoud
Logo van Burbach Roycroft | Exclusive Real Estate

Lonnekerweg 298

7532RD Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 1.650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 34.850

2% overdrachtsbelasting (€ 33.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.684.850

Koopprijs /m²: € 4.954

Fotogalerij

Lonnekerweg 298 Enschede

Open huis

Donderdag 29-10 van 12:00 tot 14:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Donderdag 29-10 van 12:00 tot 14:00

Open Huis woensdag 29 oktober 12.00 uur t/m 14.00 uur en zaterdag 1 november 09.30 uur t/m 11.30 uur Landelijk leven vlakbij Enschede Geniet het beste van twee werelden in dit stijlvolle Saksische landhuis Je droomt van een fijn gezinshuis in landelijke stijl. Van een leven dichtbij de natuur, met toch ook stadse faciliteiten binnen handbereik. Dan zou dit sfeervolle landhuis (2016), prachtig gelegen in het Twentse coulisselandschap, zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn…. Een leven in rust en vrijheid, vlakbij de natuur én dicht bij de stad. Grenzend aan landgoed/buitenplaats de Hooge Boekel dat halverwege de 19e eeuw is gesticht door textielfabrikant Van Heek. Aan deze verkeersluwe tak van de Lonnekerweg is zo’n tien jaar geleden een kleine maar fijne noaberschap ontstaan. Waar gepaste onderlinge betrokkenheid, gemoedelijkheid én respect voor eenieders vrijheid worden gewaardeerd. Hart voor de streek Welbewust kozen de huidige bewoners voor een architect en een traditioneel bouwbedrijf met hart voor de streek, om samen invulling te geven aan hun woonwensen. Landelijke stijl en modern wooncomfort zijn in dit gezinshuis bijeengebracht. Met zijn typisch Saksisch trekjes past het perfect in deze omgeving. Aan het moderne, lichte interieur zijn – heel subtiel - eikenhouten vintage-accenten toegevoegd. Zoals nissen (met sfeerverlichting), legplanken, wand-/plafondaftimmering. BEGANE GROND Achter de voordeur In de hal, achter de in de zijgevel gesitueerde voordeur, bevindt zich een grote toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. Ook een garderobe en de trap (eiken treden, witte stootborden) naar de eerste verdieping zien we hier. En de deur naar de bijkeuken/berging. Maar we lopen eerst door naar de eetkamer met aangrenzende open leefkeuken. Overigens is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met grote vloertegels-in-vintage-look in een neutrale, warme kleurstelling (zand/taupe). Mooi combinerend met de (gestuukte) wanden in een witvariant. Eetkamer & tv-kamer Zéér royaal, comfortabel en knus, dat is de eetkamer. Dankzij meerdere glaspartijen ben je optimaal verbonden met het landschap. Dubbele openslaande tuindeuren in de achtergevel komen uit op een verhard terras met een weids uitzicht. Via de brede schuifpui in de zijgevel stap je ander terras op. Een glazen schuifwand (industrieel, roedeverdeling) vormt de afscheiding met de aangrenzende tv-kamer, met een knipoog naar de zogeheten endskamer (uitgebouwde kamer van een boerderij bestemd voor de oudste inwonende generatie). De hoge zoldering is afgewerkt met eikenhout. De achtergevel bestaat geheel uit glas. Een pelletkachel maakt het hier snel behaaglijk warm. Leefkeuken & bijkeuken Terug naar de eetkamer, in open verbinding met de leefkeuken. Deze is uitgevoerd in strak-moderne stijl: greeploze fronten in witte hoogglans, een zwart werkblad van gebrand graniet en een kook(schier)eiland met eetbar. In een wandmeubel is inbouwapparatuur (Siemens) ondergebracht, onder meer een wijnkast en koffiemachine. Een (eikenhouten) nis vormt een fijne loungeplek. Naast de strakke schouw met ingebouwde houthaard is een zitbank geïntegreerd. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken. Deze heeft een keukenblok (eiken fronten, betonnen werkblad) en handige vaste kastruimte. Een openslaande deur komt uit op het erf. EERSTE VERDIEPING & ZOLDER Slapen & baden De overloop en alle vier slaapvertrekken zijn belegd in een houtlook. Opengaande ramen hebben een hor. Achter de knieschotten is extra opbergruimte gecreëerd. In de van vloerverwarming voorziene badkamer liggen dezelfde vloertegels als beneden. De royale inloopdouche heeft twee douche-installaties. Verder is er een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel met badmeubel (wit, hoogglans) en hangtoilet. De riante ouderkamer heeft een hoge nok. De dakkapel is ingevuld met een kleedruimte en vaste kasten (maatwerk). Hoe mooi is het om ’s ochtends wakker te worden met de eerste zonnestralen die hier naar binnen komen? Deze etage heeft verder nog twee écht ruime (kinder)kamers. Kamer nummer vier is een tikje kleiner, maar beslist niet krap. Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. KELDERETAGE Het landhuis is volledig onderkelderd: een zee aan ruimte, opgedeeld in verschillende vertrekken. Zoals een centrale hal, een waskamer, droogruimte, opslag, kastenkamer. De kelder is voorzien van (witte) paneeldeuren en geheel belegd met antracietkleurige plavuizen. Maar er is véél meer… Bar Achter een ‘landelijke’ gemetselde muur met stalraam en stoere eikenhouten deuren gaat een heuse bar schuil. Een soort pub-idee. Top voor een feestje. Of samen voetbal kijken. De bar heeft een professionele tapinstallatie. Op de vloer ligt sfeervol keramisch parket in visgraatmotief. Fitnessroom & sauna Een ander vertrek in de kelder is ingericht met fitnesstoestellen. Lekker sporten, met wellnes in de aangrenzende ruimte. Hier is een luxe, professionele Finse sauna (Helo), opgetrokken uit massief hout. Compleet met douchecabine, eiken meubel met waskom en urinoir. BIJGEBOUWEN Vrijstaande stenen schuur De buitengewoon ruime, uitstekend en volledig geïsoleerde schuur sluit perfect aan bij de stijl van het woonhuis. De 22 zonnepanelen op het dak voorzien de huidige bewoners (gezin met drie opgroeiende kinderen) ruimschoots in hun stroombehoefte. Het voorste gedeelte, in gebruik als garage/klusruimte/opslag, heeft dubbele openslaande deuren en een handige vliering. Er is (kracht)stroom, water en verwarming. Het afvoersysteem voor gebruikt water ligt aansluit-gereed in de kruipruimte. Zowel binnendoor als buitenom is het royale kantoor aan de achterzijde bereikbaar, waar antracietkleurige plavuizen liggen. Openslaande tuindeuren komen uit op een riant overdekt terras (eikenhouten plafond). “Heerlijke plek is dit, we zitten hier graag. Bijvoorbeeld om te barbecueën met vrienden. Je kijkt zo mooi weg over de weilanden.” Links is de schuur voorzien van een afdak. Vóór de garage is een met klinkers verharde parkeerplaats met ruimte voor minstens drie auto’s staan, vlakbij een eV-oplaadpunt. Voor dit bijgebouw zijn tal van andere bestemmingen mogelijk. Ruimte genoeg om hier een woonkamer, keuken, badkamer en slaapvertrek te realiseren. Of je maakt van de garage een werkplaats. Een atelier inrichten is een optie, kantoor-aan-huis, praktijkruimte. Zomaar enkele ideeën… TUIN Passend in het landschap, onderhoudsvriendelijk, meerdere zitplekken/terrassen, zichtlijnen, privacy, meerdere parkeerplekken. Dat waren de vertrekpunten voor het tuinontwerp. De oprijlaan, beginnend bij twee gemetselde zuilen met een eikenhouten landhek, bestaat uit grijs split. Links langs de oprit staan nostalgische lantaarns, rechts een beukenhaag. Het sfeervolle erf is verhard met basaltkeitjes. Enkele borders, met name voor het huis, bevatten vaste planten. De boomgaard levert appels, peren en pruimen. Het uitgestrekte gazon gaat over in de omringende weilanden. Meerdere terrassen, openlucht en overdekt, maken meebewegen met het weer en de seizoenen mogelijk. Een bestaande natuurvijver is opgenomen in de tuin. BEREIKBAARHEID Een veilige en snelle fietsverbinding voert naar het centrum van Enschede, met prima stedelijke voorzieningen. Ruim tien minuten fietsen en je bent in hartje stad. Villawijk Stokhorst (30- kilometerzone) ligt op amper vijf fietsminuten. Hier is een zeer compleet winkelcentrum, een gezondheidscentrum, basisonderwijs, sportaccommodaties. De aansluiting op de autosnelwegen A35 en A1 is vlot bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.650.000

Kosten koper (geschat): € 34.850

2% overdrachtsbelasting (€ 33.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.684.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 82.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.650.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Donderdag 29-10 van 12:00 tot 14:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
333 m²
Perceeloppervlakte
8209 m²
Inhoud
1601 m³
Externe bergruimte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7532

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.