Aller directement au contenu
Logo de Vera Welker Makelaars

Malangstraat 68

7541AE Enschede • Overijssel

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 2.954

Galerie de photos

Malangstraat 68 Enschede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

WONEN MET KARAKTER EN COMFORT OP HET GEZELLIGE HOGELAND Ben jij op zoek naar een instapklare woning met sfeer, ruimte en een flinke dosis charme? Zoek dan niet verder! Deze toffe tussenwoning uit 1949 is volledig gemoderniseerd en klaar voor een nieuwe eigenaar, die houdt van stijlvol en modern wonen met een knipoog naar het verleden. De HIGHLIGHTS van jouw nieuwe thuis: - Diepe kavel van maar liefst 186 m² – volop tuinplezier! - Woonoppervlak van ruim 100 m² – lekker royaal! - Royale uitbouw aan de achterzijde op de begane grond – meer leefruimte = meer mogelijkheden. - Dakkapel op de 2e verdieping aan voor én achterzijde – extra licht én ruimte voor die dreamy master bedroom ;) - Fijne overkapping direct achter het woonhuis – buiten zitten? Zelfs met een Hollandse bui. - Brede vrijstaande berging achter in de tuin – ideaal voor je fietsen, tools of hobby’s. BINNEN KIJKEN? De woonkamer is heerlijk ruim en sfeervol met een gezellige houtkachel. De vloer van de begane grond is reeds voorzien van beton en is afgewerkt met brede eikenhouten delen – robuust, warm en stijlvol. De moderne inrichting heeft ervoor gezorgd dat de woning op foto's én in het echt prachtig uit de verf komt. SLIM & STRAK: - Volledig gemoderniseerd: gewoon instappen en genieten. - 1e verdieping met laminaatvloer en strakke afwerking. - Kozijnen: hout met dubbel glas op de begane grond, onderhoudsarme kunststof met dubbel glas op de 1e verdieping. - Externe schilderwerk is uitgevoerd in 2025 – strak in de lak, geen zorgen! LOCATIE: Je woont hier in de zeer geliefde woonwijk het Hogeland met in de directe omgeving diverse scholen, een BSO, een supermarkt en warme bakker! Binnen 10 minuten fietsen ben je in het gezellige stadscentrum met de vele winkels, boetiekjes, cafeetjes/restaurantjes, culturele voorzieningen en het Centraal Station. Zoek je echter liever de rust en de ruimte, dan sta je met één been buiten de deur bijna direct in het buitengebied. Kort samengevat: een sfeervolle, goed onderhouden, moderne en bovenal een prettige woning op een super fijne locatie! KORTOM Dit is echt een heerlijk woonhuis met karakter én comfort – helemaal van nu! Kom snel kijken, want voor je het weet is-ie weg! INDELING - Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang. De fijne woonkamer biedt voldoende plaats voor een ruime zithoek en een gezellige grote eettafel. De houtkachel zorgt voor extra sfeer. De open keuken heeft een L-unit met o.a. inductie kookplaat (2024), RVS schouw, vaatwasser (2023), combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken is de diepe trap-/kelderkast bereikbaar en zijn er dubbele deuren naar de tuin. De tussenhal is v.v. een geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de tussenhal is er een "droogloop" naar de buitenberging met de witgoedaansluitingen en een pantry. - Eerste verdieping: overloop met diepe bergkast. De 1e kamer aan de voorzijde biedt de mogelijkheid voor bijvoorbeeld een werkruimte; via deze kamer is de vaste trap naar de 2e verdieping bereikbaar. De 1e ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde en de 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, inloopdouche en wandcloset. - Tweede verdieping: deze etage is voorzien van een dakkapel over de gehele breedte, voor- en achterzijde; hier is de master bedroom gerealiseerd! Verder zijn hier knieschotten en een berging met de CV-aansluiting en de zonneboiler. - Tuin: de overkapping met lichtkoepel is direct aan de woning gebouwd. De diepe en zonnige tuin op het westen is v.v. kunstgras, bestrating en borders met beplanting. Via de vrijstaande berging - over de gehele breedte van de tuin - is het achterom bereikbaar Bouwjaar: 1949 Perceel: 186 m² Woonoppervlakte: 110 m² Inhoud: 323 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: C (geldig tot 17-01-2027) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom In de koopovereenkomst worden de volgende clausule opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart jou tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
186 m²
Contenu
323 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1949
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompact HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-06-2025
Date de vente
03-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7541

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.