Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Enschede

Mooienhof 159

7512EE Enschede • Overijssel

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 4.569

Galerie de photos

Mooienhof 159 Enschede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op niveau, midden in de stad en met een fraai uitzicht over Enschede! Dat kan in dit prachtige appartement van maar liefst 186 m2. Welkom bij Mooienhof 159: Een royaal, modern en licht appartement waar comfort, ruimte en een fenomenaal uitzicht samenkomen. Dit uitstekend onderhouden appartement (bouwjaar 2008) ligt op de 22e verdieping van het prestigieuze complex "De Mooienhof Alfatoren". De hoge plafonds, grote raampartijen en doordachte indeling zorgen voor een luxe woonbeleving met volop rust en privacy. De Mooienhof is gelegen in het centrum van Enschede, met een vrij uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, horeca, cultuur, het NS-station en het stadspark liggen op loopafstand. Tegelijkertijd woon je hier verrassend rustig, mede dankzij de hoogte en de ligging van het appartement. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Parkeren doe je comfortabel in de ondergelegen parkeergarage waar je de beschikking hebt over twee parkeerplaatsen. Indeling: Het appartementencomplex: Via de verzorgde centrale entree met lift en trappenhuis bereik je het appartement. Het appartement: Bij binnenkomst in de ruime hal, heb je direct een gevoel van ruimte en kwaliteit. Vanuit hier zijn vrijwel alle vertrekken toegankelijk. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en een fraaie eikenhouten vloer. De woonkamer is indrukwekkend groot en bijzonder licht. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. De strakke afwerking, lichte vloeren en rustige kleurstelling zorgen voor een moderne en warme uitstraling. Vanuit de woonkamer is er een prachtig vrij uitzicht over de stad. Aangrenzend aan de woonkamer en gescheiden door een glazen wand bevindt zich een extra kamer, momenteel ingericht als eetkamer. De keuken is luxe en netjes ingericht, met een functionele opstelling, voldoende kastruimte en ruimte voor een eettafel. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is erg licht, ruim en geeft een fraai uitzicht over Enschede. En aan luxe hier ook geen gebrek, want de hoofdslaapkamer heeft de beschikking over een grote walk-in-closet (voorheen 3e slaapkamer) en een grote eigen badkamer, eveneens met vloerverwarming. De walk-in-closet beschikt over veel kasten en kastruimte. De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel, 2e toilet en een designradiator. Een heerlijke ruimte om lekker even de rust op te zoeken. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten en multifunctioneel inzetbaar. Ingedeeld als werk- en opbergkamer, maar heel goed te gebruiken als extra slaapkamer met een eigen nette badkamer. Daarnaast is er nog een separaat toilet bereikbaar vanuit de hal. Hoewel het appartement geen tuin of balkon heeft, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door het vrije uitzicht, de grote raampartijen en de centrale ligging. Bijzonderheden: - Luxe en royaal appartement; - Bouwjaar: 2008; - Woonoppervlakte: 186 m²; - Inhoud: 608 m³; - Energielabel A+; - Vloerverwarming; - Gelegen in het centrum met vrij uitzicht; - Volledig gelijkvloers wonen; - 2 slaapkamers; - Luxe badkamer en separaat toilet; - Twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder; - VvE bijdrage per maand: € 444,06; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
22e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
186 m²
Contenu
608 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
11-02-2026
Date de vente
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7512

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.