Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Enschede

Mooienhof 159

7512EE Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 4.569

Fotogalerij

Mooienhof 159 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op niveau, midden in de stad en met een fraai uitzicht over Enschede! Dat kan in dit prachtige appartement van maar liefst 186 m2. Welkom bij Mooienhof 159: Een royaal, modern en licht appartement waar comfort, ruimte en een fenomenaal uitzicht samenkomen. Dit uitstekend onderhouden appartement (bouwjaar 2008) ligt op de 22e verdieping van het prestigieuze complex "De Mooienhof Alfatoren". De hoge plafonds, grote raampartijen en doordachte indeling zorgen voor een luxe woonbeleving met volop rust en privacy. De Mooienhof is gelegen in het centrum van Enschede, met een vrij uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, horeca, cultuur, het NS-station en het stadspark liggen op loopafstand. Tegelijkertijd woon je hier verrassend rustig, mede dankzij de hoogte en de ligging van het appartement. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Parkeren doe je comfortabel in de ondergelegen parkeergarage waar je de beschikking hebt over twee parkeerplaatsen. Indeling: Het appartementencomplex: Via de verzorgde centrale entree met lift en trappenhuis bereik je het appartement. Het appartement: Bij binnenkomst in de ruime hal, heb je direct een gevoel van ruimte en kwaliteit. Vanuit hier zijn vrijwel alle vertrekken toegankelijk. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en een fraaie eikenhouten vloer. De woonkamer is indrukwekkend groot en bijzonder licht. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. De strakke afwerking, lichte vloeren en rustige kleurstelling zorgen voor een moderne en warme uitstraling. Vanuit de woonkamer is er een prachtig vrij uitzicht over de stad. Aangrenzend aan de woonkamer en gescheiden door een glazen wand bevindt zich een extra kamer, momenteel ingericht als eetkamer. De keuken is luxe en netjes ingericht, met een functionele opstelling, voldoende kastruimte en ruimte voor een eettafel. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is erg licht, ruim en geeft een fraai uitzicht over Enschede. En aan luxe hier ook geen gebrek, want de hoofdslaapkamer heeft de beschikking over een grote walk-in-closet (voorheen 3e slaapkamer) en een grote eigen badkamer, eveneens met vloerverwarming. De walk-in-closet beschikt over veel kasten en kastruimte. De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel, 2e toilet en een designradiator. Een heerlijke ruimte om lekker even de rust op te zoeken. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten en multifunctioneel inzetbaar. Ingedeeld als werk- en opbergkamer, maar heel goed te gebruiken als extra slaapkamer met een eigen nette badkamer. Daarnaast is er nog een separaat toilet bereikbaar vanuit de hal. Hoewel het appartement geen tuin of balkon heeft, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door het vrije uitzicht, de grote raampartijen en de centrale ligging. Bijzonderheden: - Luxe en royaal appartement; - Bouwjaar: 2008; - Woonoppervlakte: 186 m²; - Inhoud: 608 m³; - Energielabel A+; - Vloerverwarming; - Gelegen in het centrum met vrij uitzicht; - Volledig gelijkvloers wonen; - 2 slaapkamers; - Luxe badkamer en separaat toilet; - Twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder; - VvE bijdrage per maand: € 444,06; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
22e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Inhoud
608 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
11-02-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7512

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.